消防设施器材维护的管理制度

消防设施器材维护的管理制度一。总则为切实加强单位内部消防设施器材的维护管理，确保各类消防设施、器材时刻处于良好战备状态，保障单位财产和员工生命安全，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）以及相关建筑消防设施检测维修保养规范，结合本单位实际情况，特制定本制度。本制度旨在规范消防设施器材的日常检查、定期测试、维修保养及档案管理工作，明确各级人员职责，建立科学、规范、高效的维护管理体系，实现消防管理的标准化和精细化。本制度适用于单位辖区内所有建筑、场所的消防设施器材，包括但不限于灭火器、消火栓系统（含室内、室外）、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火卷帘、防火门、消防应急照明和疏散指示标志、消防电梯、消防给水设施及相关辅助设备。所有部门及员工必须严格遵守本制度规定，任何个人不得擅自挪用、损坏、拆除或停用消防设施器材。二。组织架构与职责（一）消防安全责任人职责单位法定代表人或主要负责人是消防安全责任人，对消防设施器材的完好有效负总责。负责审批年度消防设施维修保养计划和经费预算，保障资金投入；定期组织召开消防安全会议，听取消防设施状况汇报，解决重大消防安全隐患；督促落实消防安全管理人和相关部门的维护管理责任。（二）消防安全管理人职责消防安全管理人由单位分管安全领导担任，负责组织实施消防设施器材的维护管理工作。组织制定年度维护保养计划并监督实施；协调各部门配合专业维保单位开展工作；定期组织对消防设施进行全面检查，对发现的问题责令限期整改；建立健全消防设施管理档案；组织消防设施操作和管理人员的培训教育。（三）消防设施维护管理部门职责安全管理部门（或保卫部）作为消防设施维护管理的归口部门，具体负责日常监督和执行。设立专职消防设施管理员，负责每日巡查；建立消防设施台账，记录设备型号、安装位置、状态等信息；对外聘维保单位的工作进行监督、考核和验收；负责故障报修的联络与跟进；保管消防设施设计图纸、竣工资料及相关技术文档。（四）专业维保单位职责受委托的专业消防设施维修保养企业，必须具备国家规定的相应资质。维保单位应严格按照合同约定和国家相关技术规范，每月对消防设施进行一次全面检查、测试和保养，每季度进行一次功能测试，每年进行一次全面联动检测。维保单位需出具真实的维保记录报告，对发现的故障及时修复，并向单位消防安全管理人出具书面维修建议和整改方案。（五）各部门及员工职责各部门负责人为本部门区域消防设施器材的直接管理责任人。负责本部门区域内灭火器、消火栓箱等器材的日常清洁和防损保护；发现消防设施损坏、丢失或故障时，必须立即报告安全管理部门；严禁圈占、遮挡消火栓，严禁锁闭安全出口，严禁在消防通道堆放杂物。全体员工应爱护消防器材，掌握基本的检查和报修流程。三。消防设施器材配置与标识管理（一）配置标准单位内所有建筑场所的消防设施器材配置，必须严格按照国家现行消防技术标准执行。新建、改建、扩建工程的消防设施设计，必须报经公安机关消防机构（或住建部门）审核合格后方可施工；工程竣工后，必须经消防验收合格方可投入使用。任何部门不得擅自降低配置标准，严禁擅自减少灭火器数量或更改消防设施安装位置。（二）标识化管理实行消防设施“身份证”管理。所有灭火器、消火栓、报警阀组等关键设备，必须张贴统一的包含设备编号、规格型号、责任人、维保日期等信息的标识牌。消防控制室、消防水泵房、配电室等重点部位，必须设置明显的重点部位标识及操作流程图。疏散指示标志必须保持常亮，应急照明灯具必须设置明显的状态指示灯。严禁在消防设施器材表面喷涂、粘贴非消防标识或覆盖物。（三）环境要求消防设施器材周围必须保持清洁、畅通，不得设置障碍物影响其使用。消火栓箱门开启角度不得小于120度，箱内不得堆放杂物。灭火器设置点应通风、干燥、避光，严禁遭受暴晒、雨淋或接触腐蚀性物质。消防水泵、风机等设备房内，必须保持环境整洁，严禁堆放易燃易爆物品或与设备运行无关的杂物，温湿度应符合设备运行要求。四。日常检查与巡查制度（一）每日防火巡查消防设施专职管理员或安保人员每日应对消防设施器材进行至少一次全面巡查。巡查重点包括：1.灭火器压力是否在正常范围（指针在绿色区域），瓶体有无锈蚀、变形，喷嘴有无堵塞，铅封是否完好，摆放位置是否正确。2.室内消火栓箱内组件是否齐全（水枪、水带、接口），有无损坏、缺失、水带是否老化、是否漏水，消火栓阀门是否灵活好用，供水管网压力是否正常。3.疏散指示标志是否完好，指示方向是否正确，是否处于常亮状态；应急照明灯具是否完好，充放电指示灯是否正常，断电后是否能自动点亮。4.防火门、防火卷帘是否处于正常状态，周围有无堆放物品影响启闭。5.消防车道、安全出口是否畅通，严禁被占用、堵塞、锁闭。巡查必须如实填写《每日消防巡查记录表》，对发现的问题应立即上报并组织整改。（二）重点部位夜间巡查在夜间值班期间，值班人员应重点对消防控制室、泵房、配电室及易燃易爆场所进行巡查。检查火灾自动报警系统有无故障报警，消防水泵运行有无异响，电源供电是否正常。夜间巡查每班不应少于两次，并做好交接班记录。五。定期维护与检测细则（一）灭火器维护保养1.外观检查：每月进行一次，检查筒体有无锈蚀、变形，喷嘴有无堵塞，压力表指针是否在绿区，铅封是否完好。2.定期送修：发现灭火器压力不足（指针在红区）、药剂过期、筒体严重锈蚀或变形的，必须立即送修或报废更换。3.报废处理：达到报废年限（通常手提式干粉灭火器为10年，具体依铭牌为准）的灭火器必须强制报废，严禁超期使用。4.维护记录：每次检查、送修、更换药剂均需记录在案，并在灭火器卡上注明。（二）消火栓系统维护保养1.室内消火栓：每季度对消火栓进行出水试验，检查水压是否满足设计要求，检查水带接口是否紧密，有无漏水现象。每年对消火栓按钮进行启动测试，检查直接启动消防泵的功能。2.室外消火栓：每季度进行一次外观检查，清除周围杂草杂物；冬季来临前进行防冻保暖措施检查；每年进行一次出水试验，检查压力和流量。3.管网阀门：每月检查主要阀门启闭标志是否清晰，阀门是否处于开启状态（常开阀门必须保持开启）。每半年对阀门进行一次启闭试验，防止锈死。4.水泵接合器：每月检查接口是否完好，闷盖是否齐全，周围是否有操作障碍物。（三）自动喷水灭火系统维护保养1.水源检查：每月检查消防水池、水箱水位是否符合要求，有无被占用；检查消防水泵结合器是否完好。2.报警阀组：每月检查报警阀组前后压力表指示是否正常，排水设施是否通畅。每季度对报警阀组进行放水试验，测试水力警铃是否报警，压力开关是否动作。3.喷头：每月对喷头进行外观检查，发现喷头变形、附着油污、被涂料覆盖的必须及时更换或清理。严禁擅自遮挡喷头。4.末端试水装置：每季度利用末端试水装置进行一次放水试验，检查系统最不利点处的工作压力、水流指示器的动作信号及报警阀组的联动功能。5.水泵：每周模拟启动消防水泵一次，检查水泵运转是否平稳，有无异响，电机电流是否正常。（四）火灾自动报警系统维护保养1.探测器：每月对火灾探测器进行抽检，抽检比例不低于总数的10%，且重点区域必须覆盖。采用专用加烟或加温装置进行功能测试，检查报警确认灯是否点亮，主机是否接收报警信号。每两年对全数探测器进行一次清洗（或按厂家说明书要求）。2.手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟按下测试，检查报警功能是否正常，复位是否灵活。3.火灾报警控制器：每日检查火灾报警控制器自检、消音、复位功能，检查打印机纸张是否充足，检查主备电源切换功能。4.联动控制：每季度对系统的联动功能进行测试，包括切断非消防电源、迫降电梯、启动排烟风机、打开排烟口等，确保逻辑关系正确。5.线路：定期检查线路接线端子是否牢固，有无氧化、松动现象，线路绝缘电阻是否符合要求。（五）防排烟系统维护保养1.风机：每周手动启动送风机、排烟机一次，检查风机运转是否正常，风向是否正确，电流电压是否在正常范围。2.风口与阀件：每月检查送风口、排烟口有无变形、开启是否灵活，手动开启后是否能复位。检查防火阀、排烟阀的易熔片是否完好。3.联动测试：每季度与火灾报警系统配合，进行联动功能测试。当探测器报警后，相应的排烟口、送风口应能自动打开，风机自动启动。（六）应急照明与疏散指示系统1.功能测试：每月切断正常供电电源，测试应急照明和疏散指示标志的自投备用电源功能，检查亮度是否达标，持续时间是否满足要求（一般不小于90分钟）。2.充放电检查：每季度进行一次蓄电池充放电测试，检查电池容量是否衰减，发现容量不足的必须及时更换电池。3.外观维护：保持灯具表面清洁，无灰尘覆盖，安装牢固，无松动。（七）防火卷帘与防火门1.防火卷帘：每周手动操作防火卷帘上下运行一次，检查运行是否平稳，有无卡顿、异响，限位是否准确。每季度进行联动测试，检查火灾报警后卷帘是否自动降落。2.防火门：每月检查常闭式防火门是否处于关闭状态，闭门器、顺序器是否完好有效，能否正常关闭。检查常开式防火门在释放后能否自动关闭。六。故障维修与停用管理（一）故障报告与受理任何人员在日常检查或使用中发现消防设施故障，应立即向安全管理部门报告。安全管理部门接到报告后，应立即进行现场核实，并填写《消防设施故障维修记录单》。对于简单故障（如保险丝熔断、接触不良），应立即组织修复；对于复杂、涉及系统核心功能的故障，应立即通知维保单位在24小时内进场维修。（二）维修时限要求1.一般故障：应在发现后24小时内修复完毕。2.严重故障（如主泵损坏、报警主机瘫痪、管网严重漏水）：应立即启动维修程序，原则上不超过48小时。3.若因配件缺货等特殊原因无法按时修复的，必须采取临时安全措施，并制定明确的修复计划，报消防安全责任人批准。（三）停用管理因维修、改造等原因需要局部或全部停用消防设施的，必须严格履行审批手续。停用前，安全管理部门必须制定详细的应急方案，落实专人负责现场监护，并采取必要的防范措施（如增加灭火器、安排专人值守等），确保停用期间的消防安全。恢复使用前，必须进行全面的功能测试，合格后方可投入使用。严禁擅自停用消防设施。（四）备品备件管理建立消防设施备品备件库，储备一定数量的易损件、关键零部件（如探测器模块、喷嘴、压力表、继电器、保险丝等）。备品备件应由专人管理，建立出入库台账，定期检查备件的有效期和完好性，确保维修时物资供应及时。七。档案记录管理（一）档案建立实行“一机一档”管理制度。对每一栋建筑、每一个独立的消防系统建立详细的技术档案。档案内容包括：消防设施设计审核意见书、消防验收意见书、竣工图纸、设备说明书、隐蔽工程记录、产品合格证、检测报告等原始资料。（二）运行记录建立健全消防设施运行维护记录，包括：1.《每日消防巡查记录表》2.《建筑消防设施月度检查记录表》3.《建筑消防设施年度检测报告》4.《消防控制室值班记录表》5.《消防设施故障维修记录表》6.《消防器材台账》7.《维保单位维保记录及评价》（三）记录要求所有记录必须字迹工整、内容真实、数据准确，严禁弄虚作假。记录必须由相关人员签字确认，注明日期。档案资料应分类存放，便于查阅。电子档案应做好备份，防止数据丢失。各类记录档案的保存期限不应少于3年，重要技术资料应长期保存。八。培训与演练（一）操作人员培训消防控制室值班人员、消防设施操作员必须经过专业培训，取得国家职业资格证书后方可上岗。单位应定期组织上述人员进行复训和业务提升培训，确保其熟练掌握消防设施的操作规程、应急处置流程和简单的故障排除技能。（二）全员培训单位每年至少组织一次全员消防安全培训，将消防设施器材的维护管理作为培训重点内容。培训内容包括：灭火器的使用方法、消火栓的操作、如何识别消防设施故障、如何报告火警和隐患等。新入职员工必须经过岗前消防培训，考核合格后方可上岗。（三）演练结合每半年至少组织一次全员消防演练。演练中应包含测试消防设施联动功能的环节，如测试紧急广播、排烟系统启动、防火卷帘降落等。通过实战演练，检验消防设施的可靠性和员工的应急处置能力，演练结束后应及时总结评估，对发现的问题立即整改。九。监督与奖惩（一）监督检查消防安全管理人应每月组织对各部门落实消防设施维护管理制度的情况进行监督考核。检查内容包括：巡查记录是否完整、隐患整改是否及时、设施器材是否完好、员工是否掌握基本技能等。对于发现的问题，应下发《整改通知书》，限期整改。（二）奖励措施对于在消防设施维护管理工作中表现突出，及时发现重大隐患、避免火灾事故发生，或在消防设施抢修中做出重要贡献的部门和个人，单位将给予表彰和物质奖励。（三）惩罚措施对违反本制度规定，有下列行为之一的，视情节轻重，给予相关责任人通报批评、罚款、行政处分；造成严重后果构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未经批准，擅自挪用、拆除、停用消防设施器材的。2.不按规定进行日常巡查、检查，弄虚作假，记录不全的。3.发现消防设施故障不及时报告、不采取措施，导致设施带病运行的。4.圈占、遮挡消火栓，堵塞消防通道，损坏消防器材的。5.维保单位未按合同约定履行维保职责，出具虚假报告的。十。附则本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规和技术标准执行。本制度由单位安全管理部门负责解释。如遇国家法律法规调整或单位机构变革，应及时修订本制度。本制度自发布之日起正式实施。附表一：消防设施器材月度检查维护标准表设备类别检查项目检查标准与要求检查周期责任人灭火器压力表指针在绿色区域，红区需更换充装每月专职管理员瓶体/喷嘴无锈蚀、变形，喷嘴无堵塞，铅封完好每月专职管理员位置摆放设置点稳固，无遮挡，标识清晰每月部门负责人室内消火栓箱内组件水枪、水带、接口齐全，无老化损坏每月专职管理员栓口与阀门栓口无漏水，阀门开启灵活，手轮无缺失每月专职管理员水压测试栓口出水压力满足设计要求每季度维保单位自动喷淋系统报警阀组前后压力正常，组件齐全，无漏水每月维保单位水流指示器动作灵敏，反馈信号准确每季度维保单位末端试水压力、流量符合要求，能启动压力开关每季度维保单位喷头无变形、无异物遮挡、无涂料覆盖每月专职管理员火灾报警系