(新)室内装修施工合同(2026版)

(新)室内装修施工合同(2026版)甲方（发包方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：_________，住所地：_________，法定代表人/委托代理人：_________，联系电话：_________；乙方（承包方）：统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，建筑装饰装修工程专业承包资质等级：_________，安全生产许可证编号：_________，项目负责人：_________，联系电话：_________。1.工程概况工程地点：_________；工程规模：建筑面积_________平方米，套内使用面积_________平方米；工程内容：室内装饰装修工程，包含拆除、水电改造、泥瓦、木工、油漆、定制安装、配套设施安装及垃圾清运等全部装修工序（具体明细以附件《工程承包范围清单》为准）；暂定总造价：人民币_________元（大写：_________圆整）；开工日期：以甲方书面开工通知载明的日期为准；竣工日期：_________年_________月_________日，总工期日历天数_________天。2.承包范围2.1乙方承包的具体工程内容包括：原有墙体、吊顶、地面铺装、厨卫设施等拆除及清运；室内给排水系统改造、强弱电线路铺设、智能家居线路预留与调试；墙面基层处理、乳胶漆涂刷、壁纸/壁布铺贴、地面找平及铺装、厨卫防水施工；定制柜体、门窗套、踢脚线、吊顶造型安装；灯具、洁具、五金配件、家用电器安装；施工场地清洁及建筑垃圾外运至指定消纳场。2.2甲方自行负责或另行委托的工程内容：_________（明确除外项目）。3.工程价款与支付3.1本工程采用固定总价包干模式，暂定总价款为人民币_________元（大写：_________圆整），该价款包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、成品保护费、垃圾清运费及全部合同风险费用，除双方书面确认的工程变更外，价款不予调整。3.2付款节点与比例：3.2.1合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的20%作为预付款，计人民币_________元（大写：_________圆整）；3.2.2水电工程验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，计人民币_________元（大写：_________圆整）；3.2.3泥瓦工程验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的25%，计人民币_________元（大写：_________圆整）；3.2.4木工、油漆工程验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的15%，计人民币_________元（大写：_________圆整）；3.2.5工程竣工验收合格且双方完成竣工结算后15个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的95%；3.2.6质量保证金：结算总价款的5%，自工程竣工验收合格之日起满2年且无质量问题后15个工作日内，甲方无息返还乙方。3.3乙方应在每个付款节点前3个工作日向甲方提交付款申请及对应的分项工程验收合格证明，甲方应在收到申请后5个工作日内完成审核并支付款项，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的万分之四向乙方支付违约金。4.双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1委派_________为甲方驻场代表，负责图纸交底、工程监督、签证办理及验收工作，其行为视为甲方行为；4.1.2向乙方提供施工所需的水电接驳点，协调与物业、邻里的关系，承担施工期间的公共水电费（双方另有约定的除外）；4.1.3按照合同约定及时支付工程价款，不得擅自要求乙方违反工程建设强制性标准施工；4.1.4负责提供经审核的施工图纸、设计方案及相关技术资料，开工前完成物业装修备案手续。4.2乙方权利义务4.2.1委派_________为项目负责人，全权负责施工组织、质量管控、安全管理及现场协调，接受甲方及监理单位监督；4.2.2严格按照《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（JGJ/T304-2013）、施工图纸及规范施工，确保工程质量合格；4.2.3配备专职安全员，落实安全防护措施，承担施工期间的安全责任，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失；4.2.4优先采用符合国家环保标准的绿色建材，人造板材甲醛释放量、涂料VOC含量等指标需符合GB18580、GB30981等强制性标准，提前7日将材料品牌、规格、价格清单提交甲方确认；4.2.5做好施工成品保护，每日完工后清理施工场地垃圾，施工期间遵守物业施工管理规定，减少噪音与扬尘污染；4.2.6工程竣工后负责场地清洁，向甲方提交竣工报告、竣工图纸及全套质量证明文件。5.材料与设备供应5.1甲方自行采购的材料设备，应提前5日通知乙方到场验收，乙方应在2日内完成检验，不合格材料甲方应及时更换，由此延误的工期予以顺延；5.2乙方采购的材料设备，需经甲方确认品牌、规格后方可采购，进场时应提交质量合格证明及检测报告，经甲方验收合格后方可使用，未经甲方同意擅自更换材料的，甲方有权要求乙方返工并按更换材料价款的2倍支付违约金；5.3所有进场材料设备应分类存放，妥善保管，避免损坏或丢失。6.工程质量与验收6.1工程质量标准：符合国家及地方现行装饰装修工程质量验收标准，达到合格等级，满足甲方确认的设计方案要求；6.2分项工程验收：乙方完成各分项工程后，提前2日书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后3日内组织验收，验收合格签署验收记录，不合格的乙方应在指定期限内整改并重新申请验收；6.3竣工验收：工程竣工后，乙方提交全套竣工资料，甲方应在7日内组织竣工验收，验收合格签署竣工验收单，不合格的乙方应在15日内整改完毕并重新申请验收；6.4工程交付前，乙方应向甲方提供《住宅室内装饰装修工程质量保修书》。7.安全施工与文明施工7.1乙方应制定专项安全施工方案，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训，设置明显的安全警示标志；7.2施工期间严格遵守消防安全规定，严禁违规使用明火，配备足够的消防器材；7.3每日施工结束后清理现场垃圾，施工噪音需符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337）的要求，不得在夜间22:00至次日6:00进行扰民施工（紧急抢修除外）。8.违约责任8.1甲方逾期支付工程价款超过7日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方应承担由此造成的乙方停工损失；8.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按总价款的万分之四向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并按总价款的10%支付违约金；8.3乙方施工质量不符合约定标准的，应在甲方指定期限内无偿整改，由此造成工期延误的，承担逾期竣工违约责任；整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方全部损失；8.4任何一方泄露对方商业秘密或技术资料的，应向对方支付总价款的8%作为违约金，并赔偿由此造成的全部损失。9.合同变更与解除9.1双方协商一致，可以书面形式变更合同内容，变更后的条款作为本合同组成部分；9.2甲方提出工程变更的，应提前3日书面通知乙方，双方就变更价款、工期调整达成书面协议后方可实施，否则乙方有权拒绝变更；9.3有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除合同：（1）另一方明确表示不履行主要债务；（2）另一方迟延履行主要债务，经催告后7日内仍未履行；（3）因不可抗力致使合同目的无法实现；9.4合同解除后，双方应在7日内完成已完工程结算，乙方撤离施工场地，甲方支付已完工程对应价款。10.工程保修10.1保修期限按照国家及地方相关规定执行：地基基础与主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水、厨卫防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、装修工程为2年；灯具、电器开关、五金配件为6个月；10.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算；10.3保修期间发现质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内到场维修，紧急情况（如漏水、漏电）应在12小时内到场，逾期未维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。11.争议解决因本合同产生的任何争议，双方首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交_________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力；12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，电子版本与纸质版本具有同等法律效力；12.4双方通讯地址以本合同载明的为准，