(新)农村租地合同(2026版)

(新)农村租地合同(2026版)出租方（以下简称甲方）：__________，统一社会信用代码：__________，住所地：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________。承租方（以下简称乙方）：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住所地：__________，联系电话：__________。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等法律法规及国家相关政策，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承租甲方农村集体土地经营权事宜达成如下协议：1.租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于__________省（自治区/直辖市）__________市（自治州/地区）__________县（市/区）__________乡（镇/街道）__________村（社区）__________村民小组，四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________，土地面积以实地测绘面积为准，共计__________亩（大写：__________亩）。1.2该土地为甲方合法享有集体土地所有权及承包经营权的农用地，已依法履行本集体经济组织内部民主议定程序，获得村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并已完成土地确权登记，权属清晰无争议，未被依法征收、征用或收回。1.3乙方承租土地的用途为__________（仅限农业生产经营，不得改变农用地性质，具体经营项目需符合国家农业产业政策及当地土地利用总体规划）。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方另行协商签订续租合同；乙方未提交书面申请的，本合同于租赁期限届满之日自动终止。3.租金标准及支付方式3.1本合同项下土地经营权流转租金标准为每亩每年人民币__________元（大写：__________元/亩·年），年租金总额为人民币__________元（大写：__________元）。3.2租金按__________（年/半年/季度）支付，乙方应于每__________起始日前15日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行__________，账户名称__________，账号__________。3.3租赁期间，如遇国家或地方政策性调整农村土地流转市场租金标准，双方可协商调整租金，调整后的租金标准不得低于当地同类土地流转市场均价，调整方案需经双方书面确认。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取土地租金；（2）有权监督乙方按照合同约定用途合理使用土地，制止乙方的违法违规经营行为；（3）应保证出租土地的权属清晰，协助乙方完成土地经营权流转备案及相关生产经营手续办理；（4）租赁期限内不得擅自收回出租土地，不得非法干涉乙方的合法生产经营活动；（5）应配合乙方做好土地周边的公共设施维护及协调工作，为乙方生产经营提供必要便利。4.2乙方权利与义务（1）有权按照合同约定用途自主开展农业生产经营活动，享有相应的经营收益；（2）应按照本合同约定按时足额支付租金；（3）应合理保护土地资源，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变土地农业用途，不得在耕地上建设永久性建筑物、构筑物；确需建设农业生产配套临时性设施的，应经甲方书面同意并依法办理相关审批手续；（4）租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自将土地经营权转租、转让、互换或以其他方式流转给第三方；确需流转的，不得改变原租赁用途及剩余租赁期限；（5）租赁期限届满后，应将租赁土地恢复至租赁前的可耕种状态（双方另有约定的除外），并于15日内交还甲方；（6）应遵守国家及地方有关农业生产、环境保护、安全生产等法律法规，不得造成土地污染、生态破坏或周边居民合法权益受损。5.合同的变更、解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方有权单方解除本合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过30日，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变土地用途、进行掠夺性经营或破坏土地资源，经甲方书面催告后15日内未整改恢复的；（3）乙方擅自流转土地经营权给第三方且未经甲方书面同意的；（4）乙方因违法经营被依法查处，导致合同目的无法实现的。5.3乙方有权单方解除本合同的情形：（1）甲方隐瞒土地权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的；（2）甲方擅自收回出租土地或非法干涉乙方合法生产经营活动，造成乙方重大经济损失的；（3）因不可抗力导致租赁土地无法使用，合同目的无法实现的。5.4本合同终止后，乙方应于10日内完成生产设施清理及土地交还，甲方应于乙方交还土地后5日内完成查验，无异议的结清相关费用。6.违约责任6.1甲方未按约定提供租赁土地或擅自提前收回土地的，应按照当年租金的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年租金的30%作为违约金。6.3乙方擅自改变土地用途、破坏土地资源的，甲方有权要求乙方限期整改，恢复土地原状，并按照当年租金的20%支付违约金；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部实际损失。6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响程度协商变更或解除合同。7.争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲方执两份，乙方执一