商场租赁合同范本(2026版)

商场租赁合同范本(2026版)出租方（甲方）：[统一社会信用代码：XXX]，住所地：XXX，法定代表人：XXX，联系电话：XXX。承租方（乙方）：[统一社会信用代码：XXX]，住所地：XXX，法定代表人：XXX，联系电话：XXX。1.甲方确认其为位于XX市XX区XX路XX号的XX商场的合法产权人或经合法授权的出租方，有权将该商场X层X号、建筑面积XX平方米的经营场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地的具体范围、附属设施清单及装修现状以双方签署的《场地交接确认书》为准。2.本合同租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中免租期为XX日，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，免租期内乙方无需支付租金，但需自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等实际发生的费用。3.租金及相关费用标准：（1）首租赁年度租金为人民币XX元/平方米/月，年租金总额为人民币XX元（大写：XX圆整）；自第二租赁年度起，每租赁年度租金按上一年度租金的XX%递增；（2）乙方应于每季度首月5日前向甲方支付当季度租金，甲方收到租金后3个工作日内开具等额合法有效的增值税发票；（3）乙方需向甲方支付履约保证金人民币XX元（大写：XX圆整），于本合同签订后3个工作日内足额支付；租赁期满且乙方无违约行为、已结清全部费用并完成租赁场地返还后，甲方于15个工作日内无息退还履约保证金。4.乙方租赁场地的经营用途为[具体经营项目，如：品牌时尚服饰零售]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营用途。5.双方权利与义务：（1）甲方权利义务：有权按照合同约定收取租金及相关费用；负责租赁场地主体结构的常规维修保养；确保租赁场地的消防设施符合国家强制标准并通过相关验收；协助乙方办理商场内经营所需的入场备案手续；不得擅自干涉乙方的合法经营活动；在租赁期内如需对商场公共区域进行改造，应提前7个工作日书面通知乙方；（2）乙方权利义务：有权按照合同约定合法使用租赁场地；需严格遵守商场的统一管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业管理、公摊能耗等实际产生的费用；需在租赁场地内从事合法经营活动，不得违反国家法律法规及商场管理规定；负责租赁场地内的装修、设备维护及日常安全管理；如需对租赁场地进行装修改造，需提前将装修方案提交甲方审核，经书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修附着物归甲方所有，可移动设备及设施由乙方自行拆除带走；租赁期满后需按原状返还租赁场地（正常损耗除外）。6.转租与转让：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地全部或部分转租、转借给第三方，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；经甲方书面同意的转租行为，乙方需与第三方签订合法有效的转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案，乙方仍需对第三方的经营行为及费用缴纳承担连带责任。7.违约责任：（1）乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日需按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付拖欠的全部费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；（2）甲方擅自提前收回租赁场地或违反合同约定干涉乙方合法经营的，需退还乙方已支付的未到期租金，并支付相当于3个月租金金额的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）乙方擅自变更经营用途、擅自转租或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿全部损失。8.合同的变更与解除：（1）经双方协商一致，可通过书面形式变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行超过60日的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任；（3）本合同解除或终止后，乙方需在10个工作日内完成租赁场地的返还，逾期返还的，需按原租金标准的2倍支付场地占用费。9.争议解决：因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；