(新)门市赁合同(2026版)

(新)门市赁合同(2026版)出租方（甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[号码]；承租方（乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[号码]。双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就乙方承租甲方合法所有的门市事宜，经充分协商一致，订立本合同。1.租赁标的基本情况甲方将其依法享有所有权或合法出租权的位于[XX省XX市XX区XX街道XX号]的门市（以下简称“租赁门市”）出租给乙方，该门市建筑面积为[XX]平方米，实际使用面积为[XX]平方米，不动产权属证书编号为[XXXXX]，乙方承租该门市仅可用于[合法经营项目，如：食品零售、文具用品销售等，具体以营业执照核准范围为准]，未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自变更经营用途。2.租赁期限本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年[X]个月。租赁期限届满前[30]日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方经协商一致后另行签订租赁合同；乙方未提交书面续租申请的，视为放弃优先承租权，租赁期限届满本合同自动终止，乙方应于租赁期限届满后[3]日内将租赁门市交还甲方。3.租金及支付方式3.1租赁门市月租金标准为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），年租金总额为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。3.2租金按[月/季/半年/年]为一个支付周期，乙方应于每个支付周期起始前[XX]日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户名称：[XXX]，开户银行：[XXX]，银行账号：[XXX]。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当期未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。4.租赁押金4.1乙方应于本合同签订之日起[3]日内，向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），该押金仅作为乙方履行本合同义务的履约担保，不得冲抵当期租金。4.2租赁期限届满，乙方结清全部应缴费用并按约定交还租赁门市后，甲方应于[10]日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在拖欠租金、水电费、物业费等费用，或损坏租赁门市及附属设施未予修复的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应于甲方通知后[5]日内补足。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权对乙方使用租赁门市的情况进行监督检查，制止乙方的违规使用行为。5.1.2甲方应保证租赁门市权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，能够正常用于合法经营活动，并于本合同约定的交付日将租赁门市及附属设施交付乙方使用，双方共同签署租赁门市交付确认书。5.1.3甲方负责租赁门市主体结构的常规维修及保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修费用由甲方承担；如遇紧急维修情况，甲方未能及时到场处理的，乙方可先行垫付维修费用，凭正规票据向甲方报销。5.1.4甲方不得擅自提前解除本合同，不得干扰乙方的正常合法经营活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁门市开展合法经营活动，有权要求甲方保证租赁门市的正常使用条件。5.2.2乙方应按时足额支付租金、押金及经营过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、排污费等全部费用。5.2.3乙方应合理使用并爱护租赁门市及附属设施，不得擅自拆改变动建筑结构、改动管线或增设影响建筑安全的设施；如需对租赁门市进行装修或增设附属设施，须经甲方书面同意并符合相关法律法规及物业管理规定，租赁期限届满后，乙方增设的不可移动附属设施无偿归甲方所有，可移动附属设施由乙方自行拆除并恢复租赁门市原状，经双方协商一致保留的除外。5.2.4乙方不得将租赁门市转租、转借、分租给第三方，不得与他人调换使用，未经甲方书面同意不得变更实际经营主体。5.2.5乙方不得利用租赁门市从事违法违规活动，不得损害公共利益或他人合法权益，由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。6.合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。6.2甲方单方解除合同的情形：6.2.1乙方逾期支付租金超过[15]日的；6.2.2乙方擅自改变租赁门市用途、拆改变动建筑结构或损坏附属设施拒不恢复原状的；6.2.3乙方利用租赁门市从事违法违规活动，损害公共利益或他人合法权益的；6.2.4乙方擅自将租赁门市转租、转借、分租或与他人调换使用的；6.2.5乙方存在其他严重违反本合同约定的行为，致使甲方合同目的无法实现的。6.3乙方单方解除合同的情形：6.3.1甲方未按约定交付租赁门市超过[15]日的；6.3.2甲方隐瞒租赁门市权属纠纷或权利瑕疵，致使乙方无法正常使用租赁门市超过[15]日的；6.3.3租赁门市因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法继续使用的。6.4单方解除本合同的，解除方应提前[10]日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；若乙方存在本合同6.2条规定的情形，甲方有权立即单方解除本合同，无需提前通知。7.违约责任7.1甲方未按约定交付租赁门市或未履行维修义务影响乙方正常使用的，应按照当期租金的[5%]向乙方支付违约金；逾期超过[15]日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的实际损失。7.2甲方擅自提前解除本合同的，应向乙方支付相当于[3]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。7.3乙方擅自提前解除本合同的，应向甲方支付相当于[3]个月租金的违约金，甲方有权从已收取的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。7.4因乙方使用不当造成租赁门市及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格予以赔偿。8.不可抗力及免责条款8.1因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、疫情防控措施、政府征收、拆迁等）致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在[15]日内提供相关证明文件。8.2因不可抗力导致租赁门市无法使用的，租赁期限相应顺延；无法使用期限超过[30]日的，双方均有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。9.争议解决因本合同的订立、履行、变更、解除等产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同附件包括：甲方不动产权属证书