(新)门头房租赁合同书(2026版)

(新)门头房租赁合同书(2026版)出租方（以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号]，住所地/住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号]，住所地/住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法拥有的门头房事宜，订立本合同。一、租赁房屋基本情况甲方将其依法享有所有权/处分权的坐落于[XX省XX市XX区XX路XX号XX单元XX层XX号门头房]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX]平方米，不动产权证书号为[XXX]，规划用途为商业服务，乙方已实地查验该房屋，对房屋现状、附属设施设备情况均无异议。二、租赁期限（一）本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年[X]个月。（二）甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将该房屋交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》作为本合同组成部分，交付标准以双方现场确认的现状为准。（三）租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[30]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）该房屋月租金标准为人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），年租金总额为人民币[XX]元（大写：[XX]圆整）。（二）租金按[月/季/年]结算支付，乙方应于每[周期]起始日前[7]个工作日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户名称：[XXX]开户银行：[XXX]银行账号：[XXX]（三）如遇国家及地方相关政策调整租金标准，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应书面确认后执行。四、租赁押金（一）乙方应于本合同签订当日，向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），作为乙方履行本合同约定的担保。（二）租赁期满或合同依法解除后，乙方结清全部应缴费用、返还该房屋且无违约情形的，甲方应于[10]个工作日内将押金无息退还乙方。（三）若乙方存在未结清的费用、损坏房屋及附属设施、违反本合同约定等情形，甲方有权从押金中抵扣相应金额，抵扣后押金不足弥补甲方损失的，乙方应于甲方提出要求后[3]日内补足差额。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用；2.保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、冻结等权利瑕疵，不影响乙方正常经营使用；3.负责该房屋主体结构、公共给排水管道、主供电线路等固有部分的日常修缮，确保房屋符合安全使用标准；4.应乙方合理要求，配合提供乙方办理经营所需的相关证明文件；5.租赁期间不得擅自提前收回该房屋，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定的用途使用该房屋；2.按时足额支付租金、押金及该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业管理、垃圾处理等一切相关费用；3.爱护该房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构、拆除或增设附属设施；4.不得利用该房屋从事违法违规活动，不得损害公共利益或相邻方的合法权益；5.如需转租该房屋，应提前[15]日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可办理转租手续，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；6.租赁期满或合同解除后，应于[7]日内将该房屋恢复至交付时的状态（正常损耗除外）并返还甲方。六、房屋修缮与装修（一）甲方负责该房屋主体结构、固有给排水、供电系统的维修，乙方发现上述部位损坏的，应及时通知甲方，甲方应于接到通知后[3]日内安排维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，甲方应于乙方提出报销要求后[5]日内支付该费用。（二）乙方因经营需要对该房屋进行装修、改造或增设附属设施的，应提前[15]日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担。装修改造过程中不得破坏房屋主体结构，不得影响相邻方的正常生活或经营。（三）租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动的装修、附属设施归甲方所有，乙方不得拆除，甲方无需给予补偿；可移动的设备设施由乙方自行拆除带走，若乙方未在约定的返还期限内拆除，视为放弃所有权，归甲方所有。七、合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及押金。（三）甲方未按本合同约定的时间交付该房屋超过[15]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于[1]个月租金的违约金。（四）甲方未履行房屋修缮义务，影响乙方正常使用超过[30]日的，乙方有权书面通知甲方限期修缮，逾期未修缮的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。（五）乙方未按本合同约定支付租金超过[15]日的，甲方有权要求乙方按每日未付金额的[3‰]支付逾期违约金；逾期超过[30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[2]个月租金的违约金。（六）乙方擅自改变该房屋用途、擅自转租该房屋、损坏房屋主体结构拒不修复或利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。（七）租赁期满本合同自动终止，乙方未提出续租申请或续租申请未获甲方同意的，应按本合同约定返还该房屋。八、违约责任（一）除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相当于[2]个月租金的违约金，若违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方还应赔偿不足部分的损失。（二）甲方擅自提前收回该房屋的，除退还剩余租金及押金外，还应向乙方支付相当于[3]个月租金的违约金。（三）乙方擅自提前解除本合同的，已支付的租金及押金不予退还，若给甲方造成其他损失的，还应赔偿相应损失。九、免责条款因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁、管制、疫情防控措施等）导致该房屋无法使用或本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应根据乙方实际使用该房屋的时间，退还相应的租金及押金。十、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（三）本合同签订前双方达成的口头或书面协