危险品仓库租赁合同

危险品仓库租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》《危险化学品安全管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方危险品仓库事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的仓库位于[仓库具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX园区XX栋]，建筑面积为[XX平方米]，仓库类型为[甲类/乙类/丙类，根据实际资质填写]危险品仓库。1.2甲方已取得该仓库用于存储[具体危险品类别，如易燃液体/腐蚀品/爆炸品等]的《危险化学品经营许可证》（许可证编号：XXXXXX）、《安全生产许可证》（编号：XXXXXX）及消防验收合格证明，且上述资质文件在租赁期内持续有效。甲方应于本合同签订后3日内向乙方提供上述资质文件复印件（加盖公章）。1.3仓库配套设施包括：防爆照明系统、自动灭火装置、通风排毒系统、泄漏应急处理设备、防静电接地装置等，甲方保证上述设施符合GB15603《常用化学危险品贮存通则》及国家相关安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后10日内搬离仓库。2.3租赁期内，乙方不得擅自转租、分租仓库，如需转租，须经甲方书面同意，且转租对象应具备相应危险品存储资质。第三条租金及支付方式3.1仓库租金为每月人民币[XX元]（含税），全年租金共计人民币[XX元]。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.4租赁期内，因政府部门调整税费或仓库维护成本增加导致租金调整的，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后调整租金。第四条双方权利与义务甲方权利与义务4.1.1有权按照合同约定收取租金，监督乙方遵守危险品存储规定。4.1.2应定期（每季度一次）对仓库及配套安全设施进行检查维护，确保其正常运行，并向乙方提供检查记录。4.1.3不得擅自进入乙方存储区域，如需进入（如安全检查），应提前24小时书面通知乙方，经乙方同意后方可进入，且需由乙方人员陪同。4.1.4如仓库因不可抗力或自身设施故障导致无法正常使用，应在24小时内通知乙方，并及时修复，修复期间减免相应租金。乙方权利与义务4.2.1有权在租赁期内合法使用仓库存储符合资质的危险品。4.2.2应具备存储危险品的合法资质（如《危险化学品经营许可证》），并向甲方提供资质文件复印件（加盖公章）。4.2.3存储的危险品种类、数量应与仓库资质范围一致，不得存储违禁品或超量存储。存储前应将危险品清单（名称、数量、危险特性、应急处理方式）报甲方备案。4.2.4应建立内部安全管理制度，配备专职安全管理人员，定期对存储区域进行安全检查，及时消除安全隐患。4.2.5应遵守国家关于危险品存储的法律法规，如《危险化学品安全管理条例》《危险货物运输包装通用技术条件》等，确保操作规范。4.2.6如发生危险品泄漏、火灾等事故，应立即启动应急预案，通知甲方及当地应急管理部门、消防部门，并配合相关部门处理。第五条安全责任与事故处理5.1甲方责任：因仓库设施不符合安全标准、甲方未尽维护义务或违规操作导致安全事故的，甲方承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方及第三方的财产损失、人员伤亡费用，承担行政部门的处罚，并负责仓库修复。5.2乙方责任：因乙方存储超范围、操作不当、未遵守安全规定或管理不善导致安全事故的，乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失（仓库修复费、行政罚款、人员伤亡赔偿等），并承担由此产生的法律责任。5.3事故处理：发生事故后，双方应立即采取措施防止损失扩大，配合相关部门调查，如实提供事故相关资料。责任方应在事故处理完毕后15日内，向对方支付赔偿款。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为存储的危险品购买足额的财产保险及第三者责任险，保险金额不低于[XX万元]，保险期限覆盖整个租赁期。乙方应于本合同签订后10日内将保险单复印件交甲方备案。6.2甲方应购买仓库财产保险，保险金额不低于[XX万元]，确保仓库及配套设施在租赁期内得到保障。6.3如一方未按约定购买保险或保险失效，导致事故损失无法通过保险理赔的，由该方承担相应损失。第七条合同解除与终止7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过15日；（2）存储违禁品或超范围存储危险品；（3）未按约定购买保险或保险失效，经甲方催告后10日内仍未整改；（4）因乙方原因导致重大安全事故。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）仓库资质失效或未按约定维护安全设施，经乙方催告后10日内仍未整改；（2）擅自进入乙方存储区域造成损失；（3）因甲方原因导致重大安全事故。7.3合同解除后，乙方应在收到解除通知后10日内搬离仓库，逾期搬离的，每日按租金的2倍支付占用费；甲方应退还乙方剩余租金（如有）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为当年租金的10%。8.2如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿不足部分，损失包括但不限于直接财产损失、律师费、诉讼费、鉴定费等。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协