无人机试飞场地租赁合同

无人机试飞场地租赁合同甲方（出租方）：XX场地管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX无人机科技有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX产业园XX栋XX室第一条租赁场地概况1.1甲方将位于XX市XX区XX产业园内编号为A-03的露天场地出租给乙方，占地面积约5000平方米，四至范围以附件一《场地平面图》为准。1.2场地现状：地面平整坚实，周边无影响飞行的障碍物（如高压输电线、高层建筑、通讯基站等），具备无人机试飞基本条件；场内设有临时起降平台1处、220V电源接口2个（位置见平面图）。1.3乙方如需对场地进行临时改造（如增设防护网、搭建临时操作棚），须提前7个工作日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，合同期满后需拆除并恢复原状。第二条租赁用途乙方仅可将场地用于无人机试飞活动，包括但不限于原型机性能测试、飞行操控训练、载荷验证等；不得用于存储危险物品、非法活动或与试飞无关的商业用途。第三条租赁期限3.1租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共12个月。3.2续租：乙方需续租的，应在租期届满前30日书面通知甲方，双方协商一致后签订新合同；未书面通知的，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币15000元（含税）。4.2支付方式：每季度初10日内，乙方通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户（账户信息见附件三）。4.3押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（30000元），合同期满且乙方无违约、无场地损坏的，甲方于10日内无息退还。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1.1保证场地权属清晰，无抵押、查封或权属纠纷，有权合法出租。5.1.2配合乙方办理试飞报备手续（如协助联系当地空管部门、提供场地证明文件）。5.1.3负责场地公共区域维护（如地面修补、排水疏通），因乙方使用不当造成的损坏除外。5.1.4有权监督乙方使用场地，发现违规行为立即要求整改。乙方权利义务5.2.1按约定用途使用场地，享有独占使用权（甲方维护人员除外）。5.2.2严格遵守《通用航空飞行管制条例》《民用无人机驾驶员管理规定》，自行向民航局、空管部门报备试飞计划并取得许可。5.2.3确保试飞人员持有效无人机驾驶员执照，每次试飞至少安排1名安全监护人员。5.2.4爱护场地设施，损坏照价赔偿；试飞结束后清理场地，恢复原状。5.2.5按时支付租金及押金，不得拖欠。第六条场地使用规范6.1试飞前3个工作日，乙方提交书面计划（含日期、时间、无人机型号、飞行高度/范围、操作人员资质），经甲方确认后方可试飞。6.2禁止在风力≥6级、暴雨、雷电、能见度＜500米的天气试飞；夜间（22:00-次日6:00）不得试飞。6.3无人机须在指定起降区操作，飞行范围不得超出场地四至；设置安全警示带，禁止无关人员进入试飞区域。6.4不得存储易燃、易爆物品，试飞废弃物分类处理，不得随意丢弃。第七条安全责任7.1乙方对试飞期间所有安全事故（人员伤亡、财产损失、无人机损毁）承担全部责任，甲方无过错的不承担责任。7.2乙方须购买足额保险：第三方责任险（保额≥500万元）、机身险、试飞人员意外险，保险期限覆盖租期，保险单复印件交甲方备案。7.3发生事故时，乙方立即停止试飞、采取应急措施，1小时内通知甲方，并向相关部门报告，承担全部处理费用。第八条违约责任8.1乙方逾期付租：每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金，逾期15日以上，甲方有权解除合同、没收押金并要求赔偿损失。8.2乙方违规使用场地：甲方要求整改（3日内），逾期未改的，甲方解除合同、没收押金并索赔。8.3甲方未提供合格场地：退还对应租金，赔偿乙方直接损失（如误工费、设备闲置费）。8.4甲方擅自解约：双倍返还押金并赔偿乙方合理损失。第九条合同变更与解除9.1双方协商一致可变更合同，签订书面补充协议。9.2不可抗力（自然灾害、政府征用）导致合同无法履行的，双方解除合同，甲方退还未到期租金及押金，互不担责。第十条争议解决协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1附件一（场地平面图）、附件二（试飞安全协议）、附件三（甲方账户信息）为本合同组成部分，具有同等效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。附件一：场地平面图附件二：试飞安全协议附件三：甲方账户信息