建设工程合同协议书制作步骤

建设工程合同协议书制作步骤发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]承包人（乙方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就[项目名称]（项目地点位于[工程地点]）建设工程（工程范围及内容：详见附件一《工程量清单》及附件二《图纸说明》，包含但不限于[简要列举主体工程和关键附属工程]）的施工事宜，订立本协议书。本协议书与附件一《工程量清单》、附件二《图纸说明》、附件三《技术标准和要求》、附件四《暂估价材料/设备清单》、附件五《履约保证金格式》、通用条款（编号：[通用条款编号]）、专用条款（编号：[专用条款编号]）共同构成对甲乙双方具有约束力的完整合同文件。上述合同文件组成及解释顺序如下：1.本协议书2.中标通知书（若适用，填写编号：[中标通知书编号]）3.投标书及其附件（若适用）4.附件一《工程量清单》5.附件二《图纸说明》6.附件三《技术标准和要求》7.附件四《暂估价材料/设备清单》8.附件五《履约保证金格式》9.通用条款（编号：[通用条款编号]）10.专用条款（编号：[专用条款编号]）11.标准、规范及有关技术文件（指双方在投标、合同谈判及履行过程中引用的国家、行业、地方现行的标准、规范、规程等）12.图纸（指经甲方确认的施工图纸及其后续修改版本）13.暂列金额明细（若适用，填写编号：[暂列金额明细编号]）14.合同价款调整表（若适用，填写编号：[合同价款调整表编号]）15.双方根据合同履行过程中实际发生的工程变更、索赔、现场签证等形成的书面文件。双方确认，上述文件互相补充，不得抵触。若存在抵触，以约定时间在后的或双方协商一致的文件为准。词语定义及解释除本协议书及合同文件其他部分另有定义外，下列词语具有本合同约定的定义：（此处可引用通用条款定义，或补充项目特定定义，例如：）*“不可抗力”：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。*“工程变更”：指在合同履行过程中，对合同约定的工程范围、数量、质量标准、技术特征、实施方法等进行的改变。*“竣工验收”：指工程达到合同约定条件后，由甲方组织相关单位依据国家或行业现行的竣工验收标准进行的最终验收。合同文件构成与解释顺序（已在本协议书第一部分“合同文件”中约定）合同生效本协议书自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。若本协议书约定需报请政府主管部门批准才生效的，则自批准之日起生效。合同履行地点本合同项下的相关工作（包括但不限于设计交底、开工通知、工程洽商、检查验收、竣工结算等）主要在工程所在地[工程地点]进行。合同争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：1.乙方所在地2.甲方所在地3.工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。/或/任何一方均有权向[指定仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。通知与送达双方在本协议书首部列明的地址为合法有效的联系地址。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：7]天书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给上述地址的通知，视为有效送达。双方一般权利和义务甲方的主要权利和义务包括但不限于：1.负责办理工程报建、规划、施工等报批手续，取得施工所需各种批准文件。2.提供施工场地，并保证施工期间场地具备施工条件，协调解决施工场地周边的相关事宜。3.组织设计交底，确认施工图纸及配套文件。4.按照合同约定及时支付合同价款。5.组织工程竣工验收。6.负责组织工程结算，并按合同约定支付竣工结算款项。7.[根据专用条款细化其他义务]乙方的主要权利和义务包括但不限于：1.委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的相关工作。2.建立完善的质量管理体系和安全生产管理体系，确保工程质量符合合同约定标准，安全文明施工。3.按照合同约定的工期和施工组织设计组织施工，确保工程按期完成。4.负责施工期间的材料、设备采购、保管和合理使用，确保符合合同约定。5.负责竣工资料的整理、编制和移交。6.配合甲方及有关部门的检查、验收工作。7.履行合同约定的其他义务。8.[根据专用条款细化其他义务]施工组织设计及工期乙方应在开工前[时间，例如：15]天向甲方提交详细的施工组织设计，经甲方批准后方可实施。本合同约定的开竣工日期分别为：开工日期[具体日期，例如：2024年X月X日]（以甲方发出开工通知或开工报告批准日期为准），竣工日期[具体日期，例如：2025年X月X日]。总工期为[天数]天。除合同另有约定或不可抗力导致外，乙方应保证在约定工期内完成全部工程建设任务。因甲方原因、甲方提供的资料错误导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，乙方可要求甲方延长工期[时间]天，并承担由此给甲方造成的损失。质量与检验本工程的质量标准为[明确质量标准，例如：达到国家现行的《XX工程质量验收规范》合格标准]。乙方应严格按照施工图纸、技术标准和要求进行施工，并接受甲方、监理单位及有关部门的质量监督检查。对工程质量的检验，包括材料检验、工序检验、分部分项工程验收和竣工验收，均应符合国家或行业相关标准规范。乙方应妥善保管甲方提供的及施工过程中形成的各类文件资料。变更在合同履行过程中，任何一方提出工程变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容应明确具体，并经对方书面确认后生效。因变更导致合同价款增减的，按以下原则确定：（此处可简述通用条款原则，或引用专用条款具体约定）*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。*合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格确定。*合同中没有适用或类似的价格，由乙方根据变更情况提出报价，经甲方审核确认后执行。进度款支付甲方应按照以下约定向乙方支付合同价款：1.预付款：合同签订后[天数，例如：10]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，例如：10]%作为预付款，计[金额]元。2.进度款：乙方完成相应工程量并经甲方（或监理）确认后，可按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方申请及相应证明文件后[天数，例如：15]日内审核完毕并支付该部分进度款，支付比例不超过已完成工程量价款的[百分比，例如：90]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数，例如：30]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后[天数，例如：30]日内，支付至结算总价的[百分比，例如：95]%，剩余[百分比，例如：5]%作为质保金，在质保期满后[天数，例如：10]日内支付。甲方应向乙方提供支付账户信息，乙方应确保账户信息准确有效。甲方逾期支付进度款或竣工结算款的，应按日向乙方支付逾期付款金额[利率，例如：万分之五]的违约金。竣工结算工程竣工验收合格后，乙方应在[天数，例如：20]日内向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后[天数，例如：30]日内组织审核确认，或委托具有相应资质的造价咨询单位进行审核。双方应就审核结果进行协商，协商不成的，按本协议书约定的争议解决方式处理。结算金额确认后，双方应在[天数，例如：15]日内办理完毕结算手续。违约责任1.若甲方未能按合同约定履行其义务，导致工期延误或乙方损失，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付工期延误违约金等。2.若乙方未能按合同约定工期、质量完成工程，应承担相应责任，包括但不限于返工、修理、赔偿损失、支付工期延误违约金等。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。4.具体的违约金计算方法、赔偿范围等，按通用条款约定及专用条款具体约定执行。不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。任何一方应在不可抗力事件发生后[天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行。保险乙方应自行投保工程一切险、第三方责任险等必要保险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法投保或投保受阻的，责任由甲方承担。合同解除除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：1.一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[天数，例如：30]日内仍未纠正的。2.一方进入破产、清算程序的。3.因不可抗力导致合同目的无法实现的。合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程、未结算款项、财产返还等事宜。因合同解除给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。分包除合同另有约定外，乙方不得将工程主体结构分包。如需分包，必须经甲方书面同意，且分包单位必须具备相应资质。乙方应对分包单位的行为向甲方承担连带责任。材料设备供应[根据项目情况约定材料设备供应责任，例如：]*主要建筑材料由甲方供应的，甲方应按时、按质、按量供应至[指定地点]，费用由[甲方/乙方]承担。乙方应负责接收、保管和合理使用。*主要建筑材料、设备由乙方采购的，乙方应确保其质量、规格符合合同约定，并按时到场。甲方应在收到材料设备后[天数]内进行验收。知识产权乙方在履行合同过程中产生的任何知识产权，除双方另有约定外，归[乙方/双方共有]所有。任何一方使用对方的知识产权，应遵守相关法律规定，并支付[是否支付及支付方式]。保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。法律适用和争议解决（已在本协议书第一部分“合同文件”中约定）不可转让合同项下的权利和义务，非经对方事先书面同意，任何一方不得将其全部或部分转让给第三方。合同生效、份数和附件本协议书与附件共同构成完整的合同文件。本协议书一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效