小超市转让协议书

小超市转让协议书前言在商业活动中，小超市的转让是较为常见的交易行为。一份严谨、周全的转让协议书，不仅是保障交易双方合法权益的基石，更是确保转让过程顺利、避免后续纠纷的关键。本协议书旨在为小超市转让双方提供一个专业、实用的参考文本，力求涵盖转让过程中的核心要素与潜在风险点。请注意，本协议为范本，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。一、协议双方甲方（转让方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________二、转让标的2.1店铺基本信息：甲方自愿将其合法经营的位于________________________________（详细地址）的小超市（以下简称“该超市”）的全部经营权及相关权益转让给乙方。该超市的工商登记名称为_________________________（如为个体工商户，需注明；如无字号，则注明“无”）。2.2转让范围：本次转让标的包括但不限于：a)该超市的经营管理权、商号使用权（若有）；b)截至本协议约定的交接日，店内所有库存商品（具体以双方共同盘点确认的《存货盘点表》为准）；c)该超市内甲方所有的固定装修、设施设备（具体以双方共同确认的《设备设施清单》为准）；d)该超市的经营证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，具体以实际持有并可合法转让/变更的证照清单为准）；e)该超市的租赁权（若甲方为承租人，需确保房东同意转租或重新与乙方签订租赁合同，相关文件作为本协议附件）。三、转让价格及支付方式3.1转让总价款：经双方协商一致，该超市转让总价款为人民币_________________________元（大写：_________________________整）。此价格已包含本协议第二条约定的全部转让标的，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。3.2价款构成（可选，可根据实际情况细化）：a)商品存货价值：人民币_________________________元；b)设备设施及装修价值：人民币_________________________元；c)经营权及商誉等无形资产价值：人民币_________________________元。3.3支付方式：a)定金：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_________________________元。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。b)第二笔款项：乙方应于_________________________（例如：双方完成存货盘点及设备设施验收，并甲方协助乙方取得房东转租同意书/新租赁合同后）____日内，向甲方支付转让款人民币_________________________元。c)尾款：乙方应于_________________________（例如：所有相关证照变更至乙方名下/或双方约定的店铺实际交接完毕之日）____日内，向甲方支付剩余转让款人民币_________________________元。3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________四、店铺交接4.1交接日期：双方约定于_______年____月____日（以下简称“交接日”）或在_________________________（例如：乙方支付第二笔款项后____日内）办理店铺交接手续。4.2交接内容：a)甲方应将该超市的经营场所、钥匙、所有设备设施（按《设备设施清单》）、库存商品（按《存货盘点表》）完整移交给乙方。b)甲方应将该超市的所有相关证照原件、印章（若有）、财务账簿（若有，双方协商）、供应商信息、客户资料（若有，双方协商）等与经营相关的文件资料移交给乙方。c)双方应共同对店内水、电、燃气等公共事业费用进行抄表确认，并记录交接当日读数。4.3费用承担：交接日之前产生的与该超市相关的所有费用（包括但不限于房租、水电费、物业费、税费、员工工资、供应商货款等）由甲方承担；交接日及之后产生的费用由乙方承担。甲方应确保已结清交接日前的所有应付款项。五、证照变更与审批5.1证照变更：甲方应积极配合乙方办理该超市相关经营证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。变更所需费用由_______方承担。若因政策原因无法变更，双方应协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收款项。5.2租赁权转让：若该超市经营场所为甲方租赁所得，甲方应负责协调房东，确保乙方能够合法取得该场所的租赁权（无论是通过转租、续租或重新签订租赁合同的方式）。相关费用及条款由乙方与房东另行协商确定，甲方应提供必要的协助。若因甲方原因导致乙方无法获得租赁权，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已支付）并退还乙方已支付的其他款项。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：a)有权按照本协议约定收取转让价款。b)保证其对转让标的拥有合法的所有权或处分权，并保证转让标的不存在抵押、查封、产权争议或其他权利瑕疵。c)保证向乙方提供的与该超市相关的信息（包括但不限于经营状况、债权债务、租赁情况、证照情况等）真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。d)按照本协议约定配合乙方办理店铺交接及证照变更等手续。e)交接前，甲方应妥善保管店内财物，维持正常经营秩序（除非双方另有约定）。f)甲方应自行处理交接日前该超市产生的一切债权债务，与乙方无关。6.2乙方的权利与义务：a)有权按照本协议约定接收转让标的并取得该超市的经营权。b)按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。c)按照本协议约定配合甲方办理店铺交接手续，并及时对接收的商品、设备设施进行验收。d)负责办理交接后的证照变更手续（甲方予以配合），并承担相关费用（另有约定除外）。e)自交接日起，依法合规经营，独立承担经营过程中的一切风险和责任。七、陈述与保证7.1甲方保证其转让行为已获得所有必要的内部授权或许可（如为个体工商户则为经营者本人同意，如为公司则为股东会/董事会决议通过）。7.2甲方保证在交接日前，该超市不存在因自身原因导致的重大行政处罚、诉讼、仲裁等可能影响乙方后续经营的情况。7.3乙方保证其具有合法的经营资格和能力受让该超市，并将依法办理相关经营手续。八、违约责任8.1若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，已收定金不予退还，并可要求乙方赔偿实际损失。8.2若甲方逾期交付店铺或未能按时配合乙方办理相关证照变更/租赁权转让手续，每逾期一日，应按转让总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已支付）并退还乙方已支付的其他款项，并可要求甲方赔偿实际损失。8.3若甲方违反其在本协议第六条、第七条中的陈述与保证，或提供虚假信息，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除协议或要求甲方赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。8.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力9.1因不可抗力（如地震、战争、政府政策重大调整等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十、争议解决10.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向_________________________（例如：该超市所在地）人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。11.2通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本协议首页所列地址、联系方式送达。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。11.3协议生效：本协议自双方签字（并按手印，如为个人）或盖章（如为单位）之日起生效。11.4协议份数：本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，_________________________（例如：报送相关部门备案____份，如有），具有同等法律效力。11.5附件：本协议的附件（如有《设备设施清单》、《存货盘点表》、《房屋租赁合同》复印件、《房东同意转租/转让证明》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.6未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：_______年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：_______年____月____日（如有见证人，可增加见证人签字处）见证人签字：日期：______