工程建设项目“多测合一”技术规程 第2部分：立项用地阶段测绘

工程建设项目“多测合一”技术规程第2部分：立项用地阶段测绘本文件为工程建设项目“多测合一”立项用地阶段测绘提供技术遵循、精度指标、方法路径和本文件适用于房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目（不含特殊工程和交通、水利、能源等下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用GB/T37346不动产单元设定与代码编制GB/T42547-2023地籍“多测合一”"IntegratedMult执行统一的技术标准，实现同一标的物只测一次、同一测绘成果只提交一次的测绘服务模式。24缩略语RTK—实时动态定位Real-timeKinemGNSS—全球导航卫星系统GlobalNavigationSatelliteSy计量单位按DB13/T6319.1—2026的75.4精度要求精度要求按DB13/T6319.1—2026的工程建设项目“多测合一”立项用地阶段测绘程序包含选址测绘、土地勘测定界、拨地测量、6.2工作流程图37.1一般规定的建筑物或市政道路，用地范围内既有建筑应完整。建筑密集区域，应将拟用地范围周边相邻建筑7.2资料收集c)土地利用现状、国土空间规划、永久基本农田界线、生态保护红线、最新国土变更调查数7.3控制测量7.4.1用地范围测量的工作内容为测量用地边界拐点坐标，确定用地范围空7.5.2地形图测绘宜采用全野外数字测图或无人机低空摄7.6编绘用地红线图7.7成果提交b)选址测量拐点成果表（见表A.1）；4）；为主管部门用地审批、土地供应、权籍管理提供科学、准确的8.2前期准备勘测定界的前期准备应收集项目用地相关范围内的土地利用现状、地籍图、不动产登记、征地等与定界有关的参考资料。在审查有关资料及现场8.3控制测量8.4外业调绘人员应按GB/T42547-2023的5.3.2.2.2条要求共同到现场指界，根据收集到的资料，填写查表。对于拟用地土地为国有建设用地已登记的，使用权权利人填写权利人身份证件上的姓名或名称；对于拟用地土地为国有建设用地未登记，不明确使用人的，可由政府委托代管的部门作为权利8.5.1实地拨放界标位置一般采用坐标放样法或关系距离法放样。8.5.2界标可采用混凝土界标、带帽钢钉界标及喷漆界8.5.4界址点编号原则上以用地范围8.5.5界址点测量成果精度符合要求的方可开展面积计58.6.3项目用地面积、用地内部原8.7勘测定界图绘制称及土地利用类型编号；用地范围内各地块编号及土地利用类型面积；用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线、土地利用类型界线8.7.2勘测定界图的比例尺一般不小于1:208.7.5项目用地范围涉及多幅图纸的，应编绘图幅接合8.8成果提交a)土地勘测定界测量报告，内容及形式应按TD/T1008-2007的附录A执行；d)勘测定界图，样式要求应按TD/T1008-2007的附录B执行。9拨地测量用地的边界线，为用地单位现场施工给出用地红线范围，使建设用地边界线与规划红线保持正确的9.1.3工作内容包括资料收集整理、9.2.1拨地测量工作开展前应收集下列资料：a)主管部门下发的用地红线、条件点坐标；9.4条件点测量9.4.4测量结果应及时进行计算、检算、整理，并应将所测条件点展绘到地形图上校核。69.5拨地测量计算及测设地桩点，然后测量部分用地桩点坐标，作为条件坐标的起算数据或校核9.5.5采用解析实钉法时，定桩的顺序应从要求较严或精度较高的边开始。9.6成果提交9.6.2成果资料宜包含以下内容：b)条件点测量成果表（见表B.110.1一般规定10.1.1本阶段地籍调查是通过权属调查和不动产测绘，获得符合要求的地籍调查表、宗地图、界址点坐标等土地不动产登记申请材料。在签订土地出让合同，缴纳土地出让金后，开展地籍调10.1.4一般通过内业核实、外业调查相结合的方式开展权属调查，内一致性、规范性，对于权属清楚、界址清晰、空间相对位置关系明确的不需要外业调查；外业调查10.2前期准备b)权利人证明材料（身份证、户口簿、社会信用代码证等材料）；c)已有地籍调查成果（履行指界程序形成的调查表、权属界线协议书、地籍调查报告、地籍）；d)已有测绘成果资料（控制成果、地形图、勘测定界成果、地籍图等资料a)地籍调查表、法定代表人（或负责人或实7b)化需要指界的，则需制作指界通知书，提前送达被调查的宗地和相邻宗地权利人并留存回执；如果相邻权利人无法联系的，可采取公告方式，告知其在指定的时间到指定地点出席10.3权属调查10.3.1权属调查主要内容包括调查核实不动产权属和界址状况、绘制宗地草图、填写地籍调查表a)核实沿用国有土地划拨决定书、土地出让合同等用地批准文件上记载的不动产单不动产单元代码缺少或编制不规范的，反馈至管理b)根据收集的地籍材料，核实土地权属状况，将土地权利人或实际使用人及类型、权属性质及来源、位置、用途、使用期限、共有情况等基本权属状况，填写至地籍调查表。具体要不需要指界，可直接利用已有资料填写地籍调查表，原土地权属来源资料复印件作为宗地b)对于界址不清晰需要重新指界的，应按GB/T42547-2023的5.3.2.2.2条执行指界程序。c)根据收集的勘测定界等阶段的地籍材料，结合调查结果，将指界信息及设置界址点、界址线、埋设界址标志、丈量界址边长等结果记录在地籍调查表（界址标示表、界址签章表、10.4不动产测绘10.5成果提交10.5.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门进行汇交，保证测绘成果11.1.1各测绘阶段执行过程中，应记录执行人员姓名、时间、地点、具体操作内容、操作结果或观察到的现象等信息。应记录使用仪器设备的型号、数量11.1.3应记录测量数据的结果、校核情况811.2成果检验确性、要素完整性、格式规范性、与相关标准的符合11.3档案归档各阶段产生的过程记录、检验记录等资料应分