宾馆转让合同

宾馆转让合同转让方（以下简称甲方）：[自然人姓名/法人名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体证件号码]，联系地址：[详细联系地址]，联系电话：[联系电话]。受让方（以下简称乙方）：[自然人姓名/法人名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体证件号码]，联系地址：[详细联系地址]，联系电话：[联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方合法拥有的宾馆经营权及配套资产转让事宜，经充分协商达成一致，订立本合同。1.转让标的及基本情况1.1甲方本次转让的标的为位于[XX市XX区XX路XX号]的[宾馆全称]的全部经营资产、合法经营权及附属配套设施，具体包括但不限于：该宾馆占用房屋的剩余租赁权（附原房屋租赁合同原件/复印件）、客房及公共区域装修、客房用品、餐饮设备、办公设备、消防及安防设施、水电暖通系统、现有会员体系及在册客户资源、营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等全部经营资质文件。1.2截至本合同签订之日，甲方已结清该宾馆截至[交接基准日]的全部水、电、燃气、物业、通讯、税费等经营性费用，无未结清的对外欠款、债务纠纷及行政处罚记录。1.3该宾馆当前经营状态为[正常营业/暂停营业]，甲方已就本次转让事宜告知现有员工并取得其书面同意，员工劳动关系将按法律法规及双方约定完成转移。2.转让价款及支付方式2.1本次宾馆转让的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]），该价款包含全部转让标的的对价，不含后续经营资质变更、房屋租赁权过户产生的税费及其他乙方自愿承担的额外费用。2.2乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让总价款的30%作为履约定金，计人民币[大写定金金额]元；该定金在乙方付清全部转让款后自动抵作转让价款。2.3剩余70%转让价款，乙方应于甲乙双方完成全部资产交接并办理完经营资质变更备案手续之日起5个工作日内，一次性支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方指定收款账户信息：户名[甲方户名]，开户银行[具体开户行]，银行账号[具体账号]。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对转让标的拥有完整、合法的所有权或经营权，不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制，未涉及任何第三方权属纠纷或诉讼。3.1.2甲方应于本合同生效之日起10日内，组织乙方完成宾馆全部资产的清点核查，双方签署《资产交接清单》作为本合同组成部分。3.1.3甲方应无偿协助乙方办理经营资质变更、房屋租赁权变更备案、员工劳动关系转移等相关手续，直至乙方取得全部合法经营资格。3.1.4甲方应向乙方如实披露该宾馆的经营状况、财务数据、设备维保记录等全部真实信息，不得隐瞒任何可能影响乙方决策的重大事项。3.1.5甲方应在收取全部转让款后3个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额足额支付转让价款。3.2.2乙方应在接收宾馆后15日内，完成经营所需的全部变更备案手续，承担交接日后产生的所有经营性成本、税费及债权债务。3.2.3乙方应妥善保管甲方移交的全部经营资料及资产，不得擅自处置本合同约定以外的甲方遗留物品。3.2.4乙方应承接甲方移交的现有员工劳动关系，按照法律法规及原劳动合同约定履行用工责任。4.资产交接与权属变更4.1双方应于本合同约定的交接期限内，共同对转让标的进行逐一清点核查，确认无误后签署《资产交接清单》，该清单签署之日即为资产正式移交日。4.2甲方应协助乙方在资产移交后10个工作日内，完成营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等经营资质的变更备案手续，相关变更费用由[甲方/乙方/双方各承担50%]。4.3房屋租赁权变更需经原房屋所有权人书面同意的，甲方应负责协调原房东于本合同签订后7日内出具同意转让的书面证明，配合乙方与原房东重新签订房屋租赁合同。5.债权债务划分5.1截至资产正式移交日之前，该宾馆产生的所有债权、债务、税费、欠款及法律责任均由甲方承担；5.2自资产正式移交日次日起，该宾馆产生的所有债权、债务、经营性成本、税费及法律责任均由乙方承担。6.违约责任6.1若甲方未按照本合同约定完成资产移交或协助办理权属变更手续，每逾期一日应按照转让总价款的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日应按照逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿全部损失。6.3若甲方隐瞒转让标的的权利瑕疵、重大经营问题或财务问题，导致乙方无法正常经营或遭受经济损失的，甲方应全额赔偿乙方的直接损失和可得利益损失。6.4若因乙方原因导致本次转让无法完成的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权不予退还剩余已收款项。7.不可抗力7.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、政策调整、疫情管控等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解除合同或延期履行，甲方应退还乙方已支付的未对应履行部分的款项。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后3个工作日内书面通知对方，并在15日内提供相关证明文件。8.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日