城市门市房租赁合同模板

城市门市房租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：[自然人填写居民身份证号码，法人或其他组织填写统一社会信用代码]，住所地/常住地址：[详细地址]，联系电话：[联系号码]。承租方（以下简称乙方）：[自然人填写居民身份证号码，法人或其他组织填写统一社会信用代码]，住所地/常住地址：[详细地址]，联系电话：[联系号码]。甲方将其合法享有处分权的坐落于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的门市房（以下简称“案涉房屋”）出租给乙方用于[具体经营用途，需符合房屋规划审批用途]使用，案涉房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权证书/房屋所有权证编号为[证书编号]；若甲方为转租方，需补充载明产权方名称、同意转租证明文件编号及出具日期。租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月/年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未提交续租申请且租赁期满后仍实际占用案涉房屋的，视为不定期租赁，甲方有权提前15日书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付占用期间的房屋使用费，使用费标准参照本合同约定租金执行。案涉房屋月租金标准为人民币[X]元（大写：[大写金额整]），租金按[月/季/半年/年]为一个结算周期，乙方应于每个结算周期起始日前[X]日内向甲方支付当期全额租金。乙方租金支付至甲方指定收款账户：户名[X]，开户行[X]，银行账号[X]。乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额整]），作为乙方履行本合同义务的履约担保。租赁期满或合同解除后，乙方已结清全部应付费用、无违约行为且案涉房屋及附属设施设备完好（正常使用损耗除外）的，甲方应于乙方腾退房屋并完成交接手续后10日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠付费用、损坏房屋设施等情形，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足部分乙方应于甲方通知之日起3日内补足。双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照本合同约定收取租金及押金；（2）保证案涉房屋产权清晰，无抵押、查封、在先租赁等权利瑕疵，且符合商业经营使用的安全标准；（3）负责案涉房屋主体结构的日常维修养护，确保房屋使用安全；乙方因使用不当、人为损坏或自身装修改造造成房屋及附属设施损坏的，修缮费用由乙方承担；（4）不得无故干涉乙方的合法经营活动；（5）甲方如需转让案涉房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用案涉房屋，不得擅自改变房屋规划用途；（2）爱护案涉房屋及附属设施设备，正常使用产生的合理损耗除外；（3）按时足额支付租金及水、电、燃气、通讯、物业管理、排污等因使用案涉房屋产生的全部费用；（4）未经甲方书面同意，不得将案涉房屋全部或部分转租、转借、委托他人经营；确需转租的，应提前15日将次承租人信息、转租期限及用途书面提交甲方，经甲方书面同意后方可实施，乙方应对次承租人的全部行为承担连带责任；（5）租赁期满或合同解除后，应于[X]日内腾退案涉房屋，自行拆除可移动物品，将房屋及附属设施恢复至租赁初始状态（正常使用损耗除外）交还甲方；（6）乙方在经营过程中产生的全部债权债务、税费及第三方侵权责任均由乙方自行承担，与甲方无关。房屋装修与改造乙方如需对案涉房屋进行装修、增设附属设施设备，应提前将装修改造方案书面提交甲方，经甲方书面同意后方可施工，且不得破坏房屋主体结构、改动承重墙体及配套管线。租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动附属设施设备无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除；可移动设施设备由乙方自行处置。乙方装修改造过程中造成第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；2.甲方未按约定交付案涉房屋超过15日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付未使用期间的租金及押金，同时支付相当于1个月租金的违约金；3.甲方交付的案涉房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营超过15日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付费用，同时支付相当于1个月租金的违约金；4.乙方逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及按每日[X%]标准计算的逾期违约金；5.乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋主体结构、擅自转租或连续拖欠租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失；6.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应于本合同终止后10日内退还乙方已付未使用期间的租金及押金。违约责任除本合同前述约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他条款的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费、保全费、公证费等合理维权费用。争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；4.双方确认本合同首部载明的联系地址、电话为合法有效送达地址，任何书面通知按该地址寄送的，均视