按吨位计费冷库租赁合同

按吨位计费冷库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有合法运营的冷库设施，乙方需租赁该冷库存储货物，双方经友好协商，达成如下协议：一、冷库基本情况1.冷库位置：__________（具体地址）2.冷库类型：□低温库（-18℃±2℃）□高温库（0-5℃）□其他（需注明温度范围）3.核定总存储吨位：______吨（以冷库设计承重及实际可用空间为准）4.存储区域：甲方指定乙方使用冷库内的______区域（具体位置可附图说明）二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止；2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。三、计费标准及方式1.计费依据：按乙方实际存储货物的吨位计算，吨位计量以甲方冷库入口处经校准的电子地磅数据为准（或双方共同确认的第三方计量机构结果）。每月计费吨位为当月每日24时实际存储吨位的平均值（每日吨位=当日入库吨位-当日出库吨位+前日结余吨位）。2.单价标准：-低温库：______元/吨/月；-高温库：______元/吨/月；-若乙方存储货物需特殊温度（如超低温），单价另行协商并签订补充协议。3.其他费用：-吨位费已包含冷库正常运营的电费、制冷费、设备日常维护费；-乙方因特殊需求（如24小时不间断进出库、额外制冷功率）产生的额外费用，由乙方承担，具体标准双方另行约定。四、费用支付1.支付周期：每月5日前，甲方出具上月费用结算单（含每日存储吨位明细），乙方核对无误后于当月10日前通过银行转账支付至甲方指定账户；2.逾期支付：乙方逾期支付费用的，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停冷库服务，直至乙方付清费用及违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。五、双方权利义务甲方权利义务1.保证冷库设备正常运行，温度持续符合约定标准（误差不超过±2℃）；2.定期对冷库设备进行维护、检修（每月至少1次），如遇设备故障，应在24小时内修复（不可抗力除外）；3.提供货物进出库登记服务，每月向乙方提供存储吨位报表及温度记录；4.有权检查乙方存储的货物，如发现乙方存储违禁品（易燃易爆、有毒有害、腐败变质等），有权要求乙方立即清理，由此产生的费用由乙方承担；5.不得擅自调整冷库温度或占用乙方租赁区域，否则应赔偿乙方由此造成的货物损失。乙方权利义务1.严格遵守冷库使用规定，货物堆放需符合冷库承重要求（不超过______kg/㎡），不得堵塞通道或影响冷库通风；2.存储货物需符合国家法律法规及食品安全标准，不得存储违禁品；3.进出库时配合甲方登记货物信息及吨位，如实申报货物性质（如易腐、易碎等）；4.租赁期满或合同解除后，应在3日内清理冷库内所有货物及杂物，恢复租赁区域原状；逾期未清理的，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担；5.不得擅自改装或损坏冷库设备，否则应承担维修或赔偿责任。六、货物损失责任1.因甲方冷库设备故障、温度不达标导致乙方货物损坏的，甲方应按货物实际损失（以乙方提供的购货发票或第三方评估报告为准）赔偿；2.因乙方存储违禁品、堆放不当或未及时处理变质货物导致的损失，由乙方自行承担；3.因不可抗力（如地震、火灾、政府强制关停等）导致的损失，双方各自承担相应损失，但甲方应尽力采取应急措施（如启用备用电源）减少损失。七、合同解除1.乙方逾期支付费用超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金；2.甲方连续3日未维持约定温度或设备故障超过48小时未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿货物损失；3.双方协商一致可解除合同，解除前应提前15日书面通知对方。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：