U 位租赁协议合同

U位租赁协议甲方（出租方）系依法设立并合法运营数据中心的企业，乙方（承租方）系合法经营需使用数据中心U位的主体，双方经平等协商，就U位租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及期限1.租赁标的：甲方将位于【数据中心名称】【机房编号】机柜内的第【X】至【Y】个U位（以下简称“租赁U位”）出租给乙方使用；同时提供【100M】带宽（上下行对称）、【2】个固定IP地址及标准电力供应（单个U位最大供电功率不超过【1.5】KW）。2.租赁期限：自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止，共计【N】个月；期满前30日乙方可提出续租申请，双方另行协商。二、费用及支付1.费用构成：-U位租金：【A】元/月/个，合计【A×(Y-X+1)】元/月；-带宽费：【B】元/月；-IP地址费：【C】元/月/个，合计【C×2】元/月；-电费：按乙方设备实际耗电量计算，单价【D】元/度，每月结算；-基础维护费：【E】元/月（含机柜环境监控、日常巡检、门锁维护）。2.支付方式：乙方需在每月5日前支付上月费用，通过银行转账至甲方指定账户；逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权暂停服务并要求乙方承担全部损失。三、甲方权利与义务1.权利：-按约定收取各项费用；-对乙方放置的设备进行合规检查（包括但不限于功率、重量、尺寸是否符合租赁U位标准）；-因乙方违规操作或设备故障影响机房安全时，有权临时关闭乙方设备并要求整改。2.义务：-保证租赁U位所在机柜的电力供应稳定（年电力可用性不低于99.9%）、网络连接正常（年网络可用性不低于99.9%）；-提供24小时机房安保、消防及环境监控（温度18-24℃，湿度40%-60%）；-协助乙方进行设备的安装、拆卸及调试（需提前24小时预约）；-如因甲方原因导致电力或网络中断超过4小时，按中断时长减免相应比例的当日租金及带宽费。四、乙方权利与义务1.权利：-依法使用租赁U位及甲方提供的配套服务；-要求甲方提供设备运行状态的查询服务（如电力使用、网络连通性）；-因甲方未履行义务造成乙方设备损坏或数据损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：-放置的设备需符合甲方机房规范（单个设备重量不超过【20】KG，尺寸不超过租赁U位范围），不得使用高功率、易燃易爆或违禁设备；-遵守甲方机房管理制度（如进出机房需登记、不得擅自改动机柜线路或设备布局）；-负责自身设备的维护、数据备份及安全防护，不得利用租赁U位从事违法活动；-设备出现故障或异常时，需及时通知甲方并配合处理。五、风险与责任划分1.设备损坏：因甲方维护不当导致乙方设备损坏的，甲方需按设备折旧后价值赔偿；因乙方自身原因（如设备质量问题、操作失误）造成设备损坏的，甲方不承担责任。2.数据安全：甲方不得未经乙方许可访问或泄露乙方设备内的数据；乙方需自行采取加密、备份等措施保障数据安全，因甲方故意或重大过失导致数据泄露的，甲方需承担赔偿责任。3.不可抗力：因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并协商解决方案。六、协议变更与解除1.变更：任何一方需变更协议内容，需提前15日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。2.解除：-乙方提前终止协议的，需提前30日书面通知甲方，支付剩余租期30%的违约金；-甲方因机房改造等原因需解除协议的，需提前30日书面通知乙方，并协助乙方迁移设备，同时减免迁移期间的费用；-乙方逾期支付费用超过30日或严重违反机房规范的，甲方有权解除协议并收回租赁U位，乙方需承担相应损失。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件（如有）：《租赁U位位置示意图》《乙方设备清单》《机房管理制度》，与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：________