2027年买房按揭合同模板二篇

2027年买房按揭合同模板二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供人民币住房抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因购买位于__________________（地址）的房产，拟向乙方申请人民币住房抵押贷款。

2、房产基本情况：

（1）房产证号：__________________。

（2）房产面积：_______平方米，结构类型：_______。

（3）房产评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、贷款金额：人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

5、贷款利率：采用_______利率方式，即固定利率_______%，或浮动利率以_______为基准加点_______%。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担因信息不实或虚假导致的全部责任。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，包括但不限于按月支付月供或到期一次性还本付息。

3、甲方同意将所购房产的第一顺位抵押权依法设定给乙方，并配合乙方办理抵押登记手续。

4、甲方在贷款期间应确保抵押房产的合法使用，不得擅自改变房产用途或进行破坏性装修。

5、如发生抵押房产被查封、扣押、征收、拆迁等影响抵押权实现的情况，甲方应在____日内书面通知乙方，并积极配合处理。

6、甲方应允许乙方或其委托的第三方在合理范围内对抵押房产进行定期或不定期检查、评估。

7、甲方如需变更抵押房产的登记信息、所有权人或其他可能影响抵押权实现的事项，应提前____日书面通知乙方并征得同意。

8、甲方在贷款期间应保持良好的信用记录，不得有重大不良信用行为，如被列入失信被执行人名单等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方根据甲方提供的资料及抵押房产情况，在____日内完成贷款审批，并书面通知甲方审批结果。

2、乙方承诺在符合合同约定及法律法规的前提下，按时发放贷款资金至甲方指定账户。

3、乙方有权对抵押房产进行价值评估、权属核实等必要程序，相关费用由_______方承担。

4、乙方应按照合同约定的利率和期限向甲方提供贷款服务，并按照国家规定计收相关费用。

5、乙方在贷款期间应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息或贷款相关资料。

6、如抵押房产出现风险，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他风险处置措施，包括但不限于依法处分抵押房产。

三、贷款费用及支付方式

1、贷款手续费：甲方应向乙方支付贷款金额的_______%作为手续费，计人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

2、评估费：房产评估费用由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付。

3、登记费：抵押登记等产生的税费由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付。

4、保险费：甲方应购买贷款期限内的房屋保险，保险金额不低于贷款余额的_______%，保险费由甲方自行缴纳。

5、支付时间及方式：

（1）贷款手续费于合同签订时一次性支付。

（2）评估费于评估报告出具时支付。

（3）月供首期应于____年____月____日支付至乙方指定账户。

四、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况解除合同，已发放贷款本息全部由甲方承担。

2、甲方未按时足额支付月供的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金，逾期超过____个月的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方一次性还清全部贷款本息及罚息。

（2）依法提前收回部分或全部贷款。

（3）依法处分抵押房产并优先受偿。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押房产瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4、乙方未按合同约定发放贷款资金的，应向甲方支付相当于贷款金额_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式，以送达时视为有效送达。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门备案_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

联系地址：联系地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及中国人民银行关于个人住房贷款管理的有关规定，就乙方向甲方提供人民币个人住房抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因购买位于__________________（地址）的房产，拟向乙方申请人民币个人住房抵押贷款。

2、房产基本情况：

（1）房产证号：__________________。

（2）房产面积：_______平方米，结构类型：_______。

（3）房产评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、贷款金额：人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

5、贷款利率：采用_______利率方式，即固定利率_______%，或以_______为基准加点_______%的浮动利率。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担因信息不实或虚假导致的全部法律责任。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，包括但不限于按月支付月供或到期一次性还本付息。

3、甲方同意将所购房产的第一顺位抵押权依法设定给乙方，并配合乙方办理抵押登记手续。

4、甲方在贷款期间应确保抵押房产的合法使用，不得擅自改变房产用途或进行破坏性装修。

5、如发生抵押房产被查封、扣押、征收、拆迁等影响抵押权实现的情况，甲方应在____日内书面通知乙方，并积极配合处理。

6、甲方应允许乙方或其委托的第三方在合理范围内对抵押房产进行定期或不定期检查、评估。

7、甲方如需变更抵押房产的登记信息、所有权人或其他可能影响抵押权实现的事项，应提前____日书面通知乙方并征得同意。

8、甲方在贷款期间应保持良好的信用记录，不得有重大不良信用行为，如被列入失信被执行人名单等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方根据甲方提供的资料及抵押房产情况，在____日内完成贷款审批，并书面通知甲方审批结果。

2、乙方承诺在符合合同约定及法律法规的前提下，按时发放贷款资金至甲方指定账户。

3、乙方有权对抵押房产进行价值评估、权属核实等必要程序，相关费用由_______方承担。

4、乙方应按照合同约定的利率和期限向甲方提供贷款服务，并按照国家规定计收相关费用。

5、乙方在贷款期间应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息或贷款相关资料。

6、如抵押房产出现风险，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他风险处置措施，包括但不限于依法处分抵押房产。

三、贷款费用及支付方式

1、贷款手续费：甲方应向乙方支付贷款金额的_______%作为手续费，计人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

2、评估费：房产评估费用由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付。

3、登记费：抵押登记等产生的税费由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付。

4、保险费：甲方应购买贷款期限内的房屋保险，保险金额不低于贷款余额的_______%，保险费由甲方自行缴纳。

5、支付时间及方式：

（1）贷款手续费于合同签订时一次性支付。

（2）评估费于评估报告出具时支付。

（3）月供首期应于____年____月____日支付至乙方指定账户。

四、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况解除合同，已发放贷款本息全部由甲方承担。

2、甲方未按时足额支付月供的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金，逾期超过____个月的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方一次性还清全部贷款本息及罚息。

（2）依法提前收回部分或全部贷款。

（3）依法处分抵押房产并优先受偿。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押房产瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4、乙方未按合同约定发放贷款资金的，应向甲方支付相当于贷款金额_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式，以送达时视为有效送达。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门备案_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

联系地址：联系地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供人民币个人住房抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因购买位于__________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房产，拟向乙方申请人民币个人住房抵押贷款。

2、房产基本情况：

（1）房产证号：__________________。

（2）房产面积：_______平方米，结构类型：_______（例如：砖混结构、框架结构等）。

（3）房产评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整），评估报告编号：__________________，评估日期：____年____月____日。

3、贷款金额：人民币_______元（大写：__________________元整），该金额为评估价值的_______%（或固定比例），且不超过甲方应支付给卖方的房产总价款减去首付款后的余额。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。贷款期限以实际发放贷款之日起计算。

5、贷款利率：采用_______利率方式：

（1）固定利率：_______%，自贷款发放之日起，在整个贷款期限内不变。

（2）浮动利率：以_______（例如：上海银行间同业拆放利率、贷款市场报价利率LPR等）为基准，加点_______%形成实际贷款利率。基准利率及加点在_______（例如：每年、每半年、每季度）根据_______（例如：中国人民银行发布的数据）进行调整。首次利率调整日为____年____月____日。

6、还款方式：甲方选择_______还款方式：

（1）等额本息：每月还款金额固定，包含当期本金和利息。

（2）等额本金：每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐月递减。

7、还款频率：按月还款，具体日为每月_______日（例如：每月1日、每月5日等）。

8、还款账户：甲方确认以下账户为贷款还款账户，并保证该账户状态正常，足额存入每月应还款项：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

二、抵押与担保

1、甲方同意将本合同项下所购房产（以下简称“抵押房产”）的第一顺位抵押权依法设定给乙方，作为履行本合同项下贷款义务的担保。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押房产的抵押登记手续，办理完毕后，乙方方可发放贷款。

3、抵押登记费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费等）由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

4、抵押期间，抵押房产的保险应持续有效，保险金额不得低于抵押贷款余额的_______%，保险受益人为乙方。甲方应在贷款发放前自行购买并交乙方审核，或在乙方指定保险公司购买。保险中断期间，乙方有权要求甲方立即补办保险，否则乙方有权暂停发放贷款或解除合同。

5、抵押期间，甲方不得擅自对抵押房产进行下列行为：

（1）出售、赠与、出租、出借、抵押给第三方；

（2）改变抵押房产的结构或用途；

（3）损坏抵押房产，或在其上设置新负担；

（4）其他可能损害抵押权的行为。

6、如发生本合同第五条第（1）项至第（4）项规定的行为，乙方有权要求甲方停止该行为，或提前收回部分或全部贷款本息，并可根据情况解除合同。

7、抵押期间，如发生抵押房产被查封、扣押、征收、拆迁等情况，甲方应在____日内书面通知乙方，并积极配合乙方采取必要的保全措施。因上述情况导致乙方抵押权受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证提供的所有资料真实、合法、有效，并对因提供虚假资料或隐瞒事实所造成的全部后果承担法律责任。

2、甲方应严格按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应保证抵押房产的合法使用和安全，并承担因其过错导致抵押房产价值减少或损失的全部责任。如抵押房产价值减少，甲方应在乙方要求时恢复其价值，或提供乙方认可的新的担保。

4、甲方应配合乙方进行贷款发放后的检查、评估、保险等管理工作。

5、甲方在贷款期间应保持良好的个人信用记录，不得有重大不良信用行为，如被列入失信被执行人名单、被法院列为限制消费人员、或发生其他可能影响还款能力的重大负面事件，应立即书面通知乙方，并采取积极措施恢复信用或提供新的担保。

6、甲方应保证其提供的还款账户状态正常，并确保每月还款日之前，足额将应还款项存入该账户。如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

7、甲方应遵守国家及地方有关房地产交易、抵押、税务等方面的法律法规，并承担由此产生的全部责任。

8、如甲方发生合并、分立、解散、破产或其他可能影响其履约能力的情况，应立即书面通知乙方，并按乙方要求提供相关文件，采取必要措施保障乙方债权实现。

9、甲方授权乙方在贷款期间，可以甲方名义向相关登记机构查询抵押房产登记信息，向征信机构查询甲方个人信用报告，以及采取其他为保障乙方债权实现所必需的措施。该授权在贷款本息还清前持续有效。

10、甲方应保证其作为购房方的主体资格合法有效，并已按约定支付全部购房款项（包括首付款、税费等），否则乙方有权拒绝贷款发放或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方根据甲方提供的资料及抵押房产情况，在符合国家法律法规和信贷政策的前提下，对贷款申请进行审查，并在____日内书面通知甲方审批结果。

2、乙方在审查贷款申请时，有权要求甲方补充资料或进行必要的调查核实。

3、乙方承诺在符合本合同约定及国家法律法规的前提下，按时向甲方发放贷款资金。

4、乙方有权对抵押房产进行价值评估、权属核实、保险监督等必要程序，相关费用由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

5、乙方应按照本合同约定的利率和期限向甲方提供贷款服务，并按照国家规定计收相关费用（如担保费、手续费等，具体费用及标准见附件或双方约定）。

6、乙方在贷款期间应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息或贷款相关资料，但法律法规另有规定或为履行合同义务所必需的除外。

7、如抵押房产出现风险，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他风险处置措施，包括但不限于依法处分子抵押房产并优先受偿。

8、乙方有权根据国家信贷政策和市场情况调整贷款利率（如采用浮动利率），调整时间和方式按照本合同约定执行。

9、乙方有权对贷款资金的使用进行监督，确保用于约定的购房目的。如发现甲方挪用贷款资金，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况解除合同，并追究甲方的违约责任。

10、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对因保管不善导致甲方利益受损承担相应责任。

四、贷款费用及支付方式

1、贷款相关费用：

（1）贷款手续费：甲方应向乙方支付贷款金额的_______%作为手续费，计人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付（例如：合同签订时、贷款发放前等）。

（2）评估费：房产评估费用由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付。

（3）登记费：抵押登记等产生的税费由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付。

（4）保险费：甲方应购买贷款期限内的房屋保险，保险费由甲方自行缴纳，但乙方有权审核保险方案，并要求甲方在____日内提供保险单复印件。

（5）其他费用：_______（例如：担保费、查询费等，如有，请列明）由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），于_______时支付。

2、支付时间及方式：

（1）贷款手续费于合同签订时/贷款发放前一次性支付。

（2）评估费于评估报告出具时支付。

（3）登记费于抵押登记手续办理完毕时支付。

（4）月供首期应于____年____月____日支付至乙方指定账户。

（5）其他费用按照约定时间支付至乙方指定账户。

支付方式为银行转账。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况解除合同，已发放贷款本息（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金等）全部由甲方承担。乙方还有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2、甲方未按时足额支付月供的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付逾期罚息（逾期罚息利率不得高于法定上限）。逾期超过____个月的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方一次性还清全部贷款本息及罚息、违约金等。

（2）依法提前收回部分或全部贷款。

（3）依法处分抵押房产并优先受偿。

（4）向甲方发出催收通知，并保留采取