2027年转让房产合同抵债二篇

2027年转让房产合同抵债二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________的房产转让给乙方以抵偿债务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________，不动产权证号为__________________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。

2、该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，现有装修及附属设施情况详见本合同附件一。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房产相关的税费、物业费、水电费等债务，不存在抵押、查封或其他权利限制情形。如因该房产产生任何债务或纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决，若因此给乙方造成损失，甲方应全额赔偿。

二、转让价格及支付方式

1、该房产转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含该房产及其附属设施、设备的全部权利和义务。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），余款人民币_______元整（大写：__________________元整）在房屋交付时一次性付清。

3、甲方应在收到首付款后_______日内，将该房产的房屋所有权证及所有相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权签署本合同。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的房屋所有权证及所有相关文件交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应确保该房产在交付前不存在任何权利纠纷，如因该房产产生任何纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决，若因此给乙方造成损失，甲方应全额赔偿。

4、甲方应将该房产的物业费、水电费等债务清偿至交付前。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付房款，并有权要求甲方交付该房产及办理过户手续。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、乙方应在甲方交付该房产及所有相关文件后_______日内，向甲方支付余款人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、乙方应在该房产过户完成后，享有该房产的完全所有权，并自行承担该房产的后续管理及费用。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付该房产及所有相关文件，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金，并收回该房产。

3、因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应全额退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、若因乙方原因导致该房产无法过户，乙方应全额退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同附件一为该房产的详细情况，作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址：__________________）的不动产（不动产权证号：__________________，以下简称“该房产”）转让给乙方，用于抵偿甲方对乙方所负的债务事宜，经协商一致，订立本合同如下：

一、转让标的物

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，该房产目前无任何权利负担或限制，或虽有权利负担或限制，但已获得相关权利人同意本次转让用于抵偿债务，且甲方已向乙方充分披露该房产的所有情况。

2、该房产建筑面积为_______平方米，结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），楼层为_______层，用途为_______（如：住宅、商业、办公等），房屋现状为_______（如：毛坯、简装、精装等）。

3、该房产附属设施包括但不限于：_______（如：电梯、中央空调、地暖、车库、车位、花园等），其状况及瑕疵详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

4、甲方保证在本合同签订前，该房产不存在未解决的产权纠纷、欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等）、查封或其他法律限制情况。若因该房产产生任何未了结的债务或纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决，若因此给乙方造成任何损失，甲方应全额赔偿乙方损失。

二、转让价格及支付方式

1、经双方协商，该房产转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）（该价格已包含甲方对乙方所负的全部债务_______元整）。

2、支付方式：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款人民币_______元整（大写：__________________元整），余款人民币_______元整（大写：__________________元整）在房屋所有权转移登记完成之日起_______日内支付。

3、甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将该房产的房屋所有权证及所有相关文件交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），余款人民币_______元整（大写：__________________元整）在房屋所有权转移登记完成之日起_______日内支付。

5、甲方应在收到首付款后_______日内，将该房产的房屋所有权证及所有相关文件交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权签署本合同进行转让。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的房屋所有权证及所有相关文件交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应将该房产的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等所有欠费清偿至交付前。

4、甲方应保证该房产在交付前不存在任何权利纠纷，如因该房产产生任何纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决，若因此给乙方造成损失，甲方应全额赔偿乙方损失。

5、甲方应向乙方提供该房产的完整钥匙，并保证钥匙能够正常使用。

6、甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（如有）。

7、甲方应保证该房产在交付时符合本合同约定的状态，若交付时发现该房产存在本合同附件一中未列明的瑕疵或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付房款，并有权要求甲方交付该房产及办理所有权转移登记手续。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、乙方应在甲方交付该房产及所有相关文件后_______日内，向甲方支付余款人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、乙方应在该房产所有权转移登记完成后，享有该房产的完全所有权，并自行承担该房产的后续管理及费用。

5、乙方应在该房产所有权转移登记前，自行对该房产进行查验，并确认该房产的现状及附属设施。若乙方在查验后仍决定购买，则视为乙方已充分了解该房产的状况，并愿意接受该房产的现状。

6、乙方应自行承担办理该房产所有权转移登记所需的一切费用。

四、过户手续

1、双方同意，在本合同签订后_______日内，共同向该房产所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理过户所需的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由_______方承担（根据当地政策及双方协商确定，如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等）。

3、如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应全额退还乙方已支付的全部款项。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付该房产及所有相关文件，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的_______%作为违约金，并收回该房产。

3、若因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应全额退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、若因乙方原因导致该房产无法过户，乙方应全额退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

5、若甲方交付的房产存在本合同附件一中未列明的瑕疵或损坏，甲方应负责修复或赔偿，若甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

6、若乙方在收到该房产后_______日内，发现该房产存在严重影响使用的质量问题，乙方有权以书面形式通知甲方，要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同附件一《房屋附属设施清