个人房屋租赁合同电子版一

个人房屋租赁合同电子版一引言本合同由以下双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同双方当事人出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]第二条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县名称][街道名称][路/巷名称][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米。户型为[户型描述，例如：一室一厅一卫]。3.该房屋的用途为[居住/办公，请选择一项并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限1.租赁期限共计[数字]年（或月），自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。2.租金支付方式为：[月付/季付/半年付/年付，请选择一项并删除其他项]。3.乙方应于每[支付周期，例如：月的第X日]前，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名]账号：[银行账号]4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字，例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费以上费用由[乙方/甲方，请选择一项并删除其他项]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（可作为本合同附件），明确房屋交付时的状况及附属设施、设备情况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[期限，例如：三日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。4.法律、法规规定的其他权利与义务。第九条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装修或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或根据甲方要求处理，费用由乙方承担。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.法律、法规规定的其他权利与义务。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金达[数字，例如：15]日以上的；（2）欠缴各项费用达[金额]元的；（3）擅自改变房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将房屋转租给第三方的；（6）利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按照合同约定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住的。第十一条违约责任1.甲方违反本合同第八条约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本合同第九条约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权要求乙方支付[金额或倍数]的违约金，并可解除合同。3.租赁期内，任何一方擅自提前解除合同的，应提前[数字，例如：30]日书面通知对方，并承担[金额或倍数]的违约金。若因此给对方造成损失的，还应赔偿损失。4.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，通常为贰]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（示例）房屋地址：序号物品名称品牌/型号数量交付时状况（完好/损坏/划痕等）备注:---:-------------:--------:---:----------------------