项目消防工程质量保修书

项目消防工程质量保修书鉴于条款为确保【项目名称】（以下简称“本项目”）消防工程的施工质量，明确施工单位在质量保修期内对工程质量应承担的保修责任，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：【此处可填写原合同编号】）（以下简称“原合同”）的相关约定，甲乙双方经协商一致，特订立本质量保修书，作为原合同不可分割的组成部分。一、合同双方甲方（发包方）：【发包方全称】法定代表人/授权代表：【姓名及职务】乙方（承包方）：【承包方全称】法定代表人/授权代表：【姓名及职务】联系地址：【承包方联系地址】联系电话：【承包方联系电话】二、保修范围与期限（一）保修范围乙方承诺对其在本项目中施工完成的全部消防工程内容，包括但不限于以下系统及相关设施设备的质量缺陷，在保修期限内承担免费保修责任：1.火灾自动报警系统（含探测器、控制器、手动报警按钮、模块、线路等）；2.消火栓给水系统（含水泵、管网、消火栓箱、阀门等）；3.自动喷水灭火系统（含水泵、管网、喷头、阀门、报警阀组等）；4.气体灭火系统（含气瓶、管网、喷头、驱动装置、控制盘等）；5.防排烟系统（含风机、风阀、风管、排烟口等）；6.应急照明和疏散指示系统；7.消防电梯及其联动控制功能；8.防火门、防火卷帘、防火封堵等防火分隔设施；9.其他由乙方施工的消防系统及附属设施。上述保修范围仅针对因乙方施工工艺、材料设备质量（乙方采购部分）或乙方未履行合同约定的施工义务而造成的工程质量缺陷。（二）保修期限1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为【根据相关规定填写年限】年。3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为【根据相关规定填写年限】年。4.其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家及地方相关法规规定的最低保修期限。5.消防专项系统（如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等）的保修期限，自本项目整体消防竣工验收合格并取得《建设工程消防验收意见书》（或备案凭证）之日起计算，为【建议填写2至5年，具体年限双方协商】年。三、保修责任（一）保修责任范围在本保修书第二条约定的保修范围和保修期限内，因乙方施工原因导致的下列质量缺陷，乙方应在接到甲方书面或双方认可的其他形式通知后的约定时间内，负责无偿进行维修、更换，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费等）：1.消防系统功能失效或不能正常运行；2.设备、构配件损坏或性能不达标；3.管道、线路泄漏、短路、断路；4.构配件安装松动、脱落；5.其他因乙方施工质量问题引发的缺陷。（二）非保修范围下列情况不属于乙方保修责任范围，甲方需另行委托维修并承担相应费用：1.因甲方或第三方使用不当、擅自改动、维修、拆卸、超载、撞击等造成的质量缺陷；2.因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争等）造成的损坏；3.因甲方提供的设备、材料、配件本身存在质量问题导致的缺陷（乙方采购部分除外）；4.超过本保修书约定保修期限的工程质量问题；5.因甲方未按乙方提供的《使用维护说明书》或相关规范要求进行日常维护保养而导致的问题。四、保修程序1.通知与响应：甲方在发现工程质量缺陷后，应及时以书面形式（可包括传真、邮件、盖章扫描件等双方认可的方式）通知乙方，详细说明缺陷部位、性质、程度及修复要求。乙方在收到甲方通知后，应于【例如：24小时】内予以响应，【例如：48小时】内（特殊情况可协商延长，但乙方需提前通知甲方并获得同意）派员到现场勘查、确认。2.维修方案与实施：乙方在确认质量缺陷属于保修范围后，应在【例如：3个工作日】内向甲方提交书面维修方案，经甲方确认后（甲方应在收到方案后【例如：2个工作日】内确认或提出异议），乙方应在双方约定的合理期限内组织维修。紧急情况下（如可能引发安全事故的），乙方应立即采取应急措施，并在最短时间内完成修复。3.维修标准：乙方的维修工作应严格按照国家现行施工规范、技术标准及原设计文件要求进行，确保维修后的工程质量符合相关规定及使用功能要求，并承担因此产生的一切费用和风险。4.验收：维修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后【例如：3个工作日】内组织验收，验收合格的，双方签署维修验收记录；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，直至验收合格。五、维修质量标准乙方承诺，其维修工作应达到原工程设计文件、国家现行施工质量验收规范及相关技术标准的要求，确保修复部位的工程质量及使用功能不低于原工程标准。维修所使用的材料、设备应是全新的、符合国家质量标准的合格产品，并提供相关质量证明文件。六、争议解决因本保修书履行发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【甲方所在地/工程所在地】人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本保修书是原施工合同不可分割的组成部分，与原施工合同具有同等法律效力。原施工合同中关于工程质量保修的约定与本保修书不一致的，以本保修书为准。2.本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等法律效力。3.本保修书一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日---使用说明：*本保修书为范本，具体条款需根据