预售商品房买卖合同范本9篇

预售商品房买卖合同范本9篇篇1合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：__________2.商品房位置：__________3.商品房面积：__________平方米4.商品房单价：__________元/平方米5.商品房总价：__________元二、付款方式及期限1.甲方选择以下第______种付款方式：一次性付款。分期付款。贷款方式付款。2.具体付款时间和金额如下：第一次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第二次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第三次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第四次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第五次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第六次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第七次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第八次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第九次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。第十次付款：______元，支付日期为合同签订后______天内。三、商品房交付及验收1.乙方应当在合同签订后______天内，将商品房交付给甲方。交付时，应当提供相关的证明文件。2.甲方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。如有质量问题，应当在验收时提出，并通知乙方进行修复。3.乙方应当在收到甲方的问题通知后尽快进行修复。修复完成后，应当重新进行验收。4.甲方在验收过程中，如发现问题而拒绝接收商品房的，乙方应当承担责任。5.甲方在接收商品房后，如发现质量问题而拒绝支付剩余款项的，乙方应当承担责任。6.甲方在接收商品房后，如未发现问题并支付了剩余款项的，则视为商品房质量合格。此后，甲方不得以质量问题为由向乙方提出任何要求。7.甲方在接收商品房后，如需对商品房进行装修或改造的，应当事先征得乙方的同意。装修或改造过程中造成商品房损坏的，由甲方承担责任。8.甲方在接收商品房后，如需将商品房出租或转让的，应当事先征得乙方的同意。出租或转让过程中造成商品房损坏的，由甲方承担责任。9.甲方在接收商品房后，如发现与合同约定不符或存在重大质量问题且无法修复的，有权要求解除合同并返还已支付的款项。同时，乙方应当承担相应的赔偿责任。10.合同解除时，乙方应当在收到甲方解除合同的书面通知之日起______天内返还甲方已支付的款项并承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据合同解除的原因和过错程度确定。11.如果因不可抗力导致合同无法继续履行的（如地震、洪水等自然灾害），双方均不承担违约责任。但乙方应当在收到甲方解除合同的书面通知之日起______天内返还甲方已支付的款项并承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任根据不可抗力的程度和影响范围确定。篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方将其开发的位于__________________（详细位置）的商品房预售给乙方。2.乙方购买该房屋的建筑面积为______平方米，具体面积以房产测绘报告为准。二、价格与支付方式1.房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。三、交付日期与方式1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、房屋质量与保修1.甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。2.房屋保修期限及保修责任按照《住宅质量保证书》的规定执行。五、产权登记与权属证明1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记，并向乙方提供产权证明。2.乙方应按照国家和地方的相关规定缴纳契税、物业维修基金等相关费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的______%计算。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。3.若乙方未按约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的______%计算。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。七、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：______年______月______日篇3合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：_________元/平方米，总价为_________元。2.乙方选择以下第_________种方式支付房款：一次性支付：乙方需在签订合同时一次性支付全部房款。分期付款：乙方需按以下时间节点支付房款：a.合同签订后7个工作日内支付首付款_________元。b.房屋封顶前支付第二笔款项_________元。c.房屋交付前支付尾款_________元。贷款支付：乙方选择贷款支付，需自行办理贷款手续，并按时还款。三、商品房交付及验收1.甲方需在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.乙方需在接到甲方交付通知后7个工作日内办理接收房屋的手续。如逾期未办理，视为默认接收。3.甲方在交付商品房时，需提供相关证明材料，确保房屋质量合格。乙方在接收商品房时，需对房屋质量进行验收，如发现问题，可要求甲方修复。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能按约定时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金为总房价的日万分之一。如逾期超过30个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。2.乙方如未能按约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的日万分之一。如逾期超过30个工作日，甲方有权解除合同。3.甲方如交付的商品房质量不合格，需负责修复并赔偿因此给乙方造成的全部损失。如甲方无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。4.乙方如在使用商品房过程中发现质量问题，可要求甲方修复并赔偿因此给乙方造成的全部损失。如甲方拒绝修复或无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应提供真实有效的身份证明及联系方式。如因一方信息不实导致合同无法履行或产生纠纷，该方应承担全部责任。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，网签一份。具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.乙方在使用商品房过程中应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意并遵守相关规定。6.甲方在商品房交付后应继续履行相关保修责任和义务，确保商品房质量和使用功能不受影响。如需维修房屋，应积极配合并提供必要支持。篇4合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯位置：XXXXXX。乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯位置：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：XXXXXX。2.房屋结构：XXXXXX。3.房屋用途：XXXXXX。4.房屋套内建筑面积：XXXXXX平方米。5.房屋公摊面积：XXXXXX平方米。6.房屋总层数：XXXXXX层。7.房屋所在楼层：XXXXXX层。8.房屋户型：XXXXXX。9.房屋交付时间：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。10.房屋交付标准：毛坯房。二、付款方式及期限1.乙方按下列第XXXXXX种方式支付房款：一次性付款。分期付款。按揭贷款。2.具体支付时间和金额如下：首次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第二次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第三次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第四次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第五次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第六次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第七次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第八次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第九次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十一次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十二次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十三次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十四次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十五次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十六次付款：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日，金额：XXXXXX元。第十七次付款：XXXX年XX月XX日，金额：XXXX元。3.如乙方选择按揭贷款方式支付房款，需确保在银行贷款发放前已支付不低于房价款XX%的首期款项，并在贷款发放后按时偿还银行贷款。4.乙方应在每次付款前向甲方提供相应票据或凭证，以便甲方核实收款情况。如乙方未按时支付房款或未提供相应票据，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、违约责任1.乙方如未按时支付房款或未提供相应票据，需向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的XX%计算。同时，甲方有权要求乙方在合理期限内补足房款并支付违约金。若乙方逾期未补足房款或未支付违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的交付标准，需向乙方支付违约金，违约金按已支付房款的XX%计算。同时，甲方应尽快修复房屋问题并交付给乙方使用。若甲方逾期未修复房屋问题或未交付房屋给乙方使用，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.双方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度确定。在违约方承担违约责任后，双方应尽快协商解决违约问题并继续履行本合同。若协商不成，双方可通过法律途径解决违约问题。四、其他约定事项1.乙方在购买房屋后需遵守相关的物业规定和社区制度。如有违反规定的行为发生，乙方需承担相应的责任和处罚。甲方有权对乙方的行为进行监督和管理。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务和责任。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议或纠纷发生，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。篇5合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。二、价格和付款方式1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方同意按照该价格购买该商品房。2.乙方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款_________元，剩余款项_________元应在商品房交付前支付。具体支付方式如下：_________。三、交付和验收1.甲方应在合同签订之日起_________个月内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。交付条件包括：_________。2.乙方应在接到交付通知之日起_________日内对商品房进行验收。如有异议，应在验收之日起_________日内提出。四、违约责任1.甲方如未能在规定时间内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之_________的违约金。逾期超过_________个月的，乙方有权解除合同。2.乙方如未能在规定时间内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款的万分之_________的违约金。逾期超过_________个月的，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等费用由乙方承担。具体承担方式如下：_________。2.甲方为乙方提供以下售后服务：_________。3.双方同意将本合同提交给房地产管理部门进行备案登记。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________4.房屋朝向：_________5.房屋结构：_________6.房屋装修情况：_________二、房屋价格及支付方式1.房屋单价：_________元/平方米2.房屋总价：_________元3.支付方式：_________4.支付时间：_________三、房屋交付及验收1.交付时间：_________2.交付方式：_________3.验收标准：_________4.验收时间：_________四、违约责任及处理方式1.甲方违约：甲方未能按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定，视为甲方违约。甲方应当返还乙方已支付的款项，并支付利息。同时，甲方应当赔偿乙方的直接损失和间接损失。2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付款项，或者中途放弃购买，视为乙方违约。乙方应当赔偿甲方的直接损失和间接损失。3.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应当友好协商解决。五、其他约定事项1.房屋产权登记：甲方应当在房屋交付后，及时办理房屋产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，甲方应当协助乙方办理物业管理相关手续。3.其他费用：如因购房产生的其他费用（如契税、印花税等），由乙方承担。4.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.争议解决方式：如双方因履行合同发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同终止条件：在合同履行过程中，如发生以下情况之一，视为合同终止：一是双方协商一致解除合同。二是因不可抗力导致合同无法继续履行。三是甲方或乙方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应当友好协商解决相关事宜。篇7合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯位置：XXXXXX。乙方（买方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯位置：XXXXXX。鉴于甲方是位于XXXXXX的某楼盘的开发商，具备预售该楼盘的资格和条件，乙方对该楼盘感兴趣，并决定购买该楼盘的某一套商品房。现甲乙双方就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该商品房位于XXXXXX，具体为XXXX栋XXXX单元XXXX号房。2.房屋面积：该商品房的建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。3.房屋价格：该商品房的总价为XXXX元，单价为XXXX元/平方米。4.交付时间：甲方计划于XXXX年XXXX月XXXX日前交付该商品房给乙方使用。二、付款方式及期限1.乙方选择以下第XXXX种付款方式：a)一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。b)分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XXXX元，剩余款项按照甲方要求的时间节点支付。c)贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款XXXX元，剩余款项通过银行贷款支付。2.乙方应按时向甲方支付房价款，如逾期支付，需按照每日XX‰的比例向甲方支付违约金。三、违约责任1.甲方如未能按时交付房屋，需按照每日XX‰的比例向乙方支付违约金。2.乙方如未能按时支付房价款，需按照每日XX‰的比例向甲方支付违约金。3.双方如因违约产生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。四、其他约定1.该商品房的物业费用由乙方承担，具体标准按照甲方公布的物业费用标准执行。2.该商品房的维修费用由乙方承担，甲方可提供必要的维修服务。3.双方应妥善保管合同及相关资料，确保合同的有效性和完整性。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：XXXXXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXXXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇8合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_________2.房屋结构类型：_________3.房屋建筑面积：_________平方米4.房屋套内面积：_________平方米5.房屋公摊面积：_________平方米6.房屋楼层及房号：_________二、计价方式与价款1.房屋单价：_________元/平方米2.房屋总价：_________元3.付款方式及期限：_________三、交付条件及期限1.甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇特殊原因，甲方可据实予以延期。2.甲方在交付房屋时，应同时提供房屋验收合格的证明文件，并移交房屋钥匙。四、违约责任1.甲方如未能在规定期限内交付房屋，应按照已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。违约金自违约之日起开始计算，直至实际交付之日止。2.乙方如未能在规定期限内支付房款，应按照未付房款的日万分之五向甲方支付违约金。违约金自违约之日起开始计算，直至实际支付之日止。五、其他约定事项1.乙方在交付房款后，如需办理房屋贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。2.甲方在交付房屋后，应协助乙方办理房屋产权登记手续。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_______