2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解3套试卷

2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解（第1套）一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共25题）1、WindowsServer2022域控制器在ActiveDirectory中新建OU组织单位时，该OU默认继承的安全策略范围是？A.仅OU内部策略B.从父级OU继承且可阻止向下传播C.完全独立无继承D.仅继承计算机策略2、某数据库表中"员工编号"字段为主键，"部门编号"字段为外键，删除部门表中已关联的记录时，数据库应采取什么约束动作？A.允许直接删除B.级联删除子表所有记录C.拒绝删除并提示存在关联D.将子表外键清空3、在一台配置了RAID5阵列的服务器上，若一块硬盘发生故障，系统最理想的响应方式是？A.立即停机更换B.保持运行并热插拔更换C.重启后自动重建D.切换至RAID0模式4、PowerPoint演示文稿中，若要使某张幻灯片的动画效果"按段落逐一出现"而非整段同时出现，应在动画窗格中设置什么参数？A.触发器为鼠标单击B.效果选项中的"按段落"分级C.延迟时间设为0D.重复次数设为多次5、某企业IT管理员使用Wireshark抓包工具捕获到大量ICMP协议数据包，目的地址为广播地址，最可能的原因是？A.正常网络监控流量B.遭遇ICMPFlood拒绝服务攻击C.DNS解析异常D.打印机共享冲突6、在Photoshop中处理高分辨率印刷图像时，为确保输出色彩准确，工作空间应优先选择哪种颜色模式？A.RGB模式B.CMYK模式C.Lab模式D.灰度模式7、某网络管理员在配置静态路由时，目标网络为/24，下一跳地址为，接口为eth0，正确的路由配置命令格式是？A.routeadd/24gwdeveth0B.iproute/24C.netrouteaddmaskD.route-Ainetadd/24via8、在MicrosoftAccess数据库中，若要在查询结果中计算每位员工的年度总工资（月薪×12+年终奖），应使用哪种表达式？A.SELECT月薪*12+年终奖FROM员工表B.SELECT月薪*12+年终奖AS年度总工资FROM员工表C.SELECTSUM(月薪*12+年终奖)FROM员工表D.SELECTCONCAT(月薪,年终奖)FROM员工表9、某公司文件服务器采用CIFS协议实现跨平台文件共享，Linux客户端访问Windows共享目录时，所需安装的软件包名称是？A.nfs-utilsB.cifs-utilsC.samba-clientD.ftp-server10、某企业数据库管理员在执行全量备份策略时，SQLServer的完整备份操作会记录哪些内容？A.仅记录新增数据页B.记录自上次完整备份以来的所有数据变更C.复制整个数据库文件到备份位置D.仅备份系统表结构11、在Cisco路由器配置访问控制列表时，若要拒绝所有来自/24网段的TCP流量，允许其他所有流量，ACL规则的顺序应该是？A.先允许规则后拒绝规则B.先拒绝/24TCP后允许任意C.仅配置拒绝规则即可D.规则顺序不影响结果12、某IT运维人员使用nmap工具对目标主机进行端口扫描，若要检测目标主机是否开启了常见服务端口并识别服务版本，应使用的扫描参数组合是？A.nmap-sS目标主机B.nmap-sV目标主机C.nmap-sn目标主机D.nmap-O目标主机13、在MicrosoftWord文档中，若要将多个不同格式的段落统一应用主题样式并保持后续编辑一致性，应优先使用的功能是？A.格式刷工具B.样式修改功能C.查找替换格式D.页面设置模板14、某单位信息系统在遭受勒索病毒攻击后，管理员发现系统文件被加密扩展名为.txt改为.xyz，此时最合适的应急响应措施是？A.立即格式化硬盘重新安装系统B.断网隔离受感染主机并查找解密工具C.重装杀毒软件扫描清理D.联系厂商购买新设备15、在AutoCAD工程制图软件中，若要精确绘制一条长度为1500毫米且与X轴正方向成30度角的直线，正确的命令输入格式是？A.@1500,30B.@1500<30C.1500,30D.1500@3016、某数据库管理员在对MySQL数据库进行性能调优时，发现慢查询日志中SELECT语句占比超过80%，最优先应优化的索引策略是？A.为所有列创建唯一索引B.分析查询条件建立复合索引C.删除所有索引提升写入速度D.将数据全部导入内存数据库17、在VMware虚拟化环境中，若虚拟机内存利用率持续超过90%并出现频繁页面交换，管理员最应优先调整的资源配置项是？A.增加虚拟机CPU核心数B.扩大虚拟机内存配额并启用内存超分C.增加虚拟机磁盘容量D.禁用虚拟机网络适配器18、某企业无线网络采用WPA3-Enterprise安全协议，其认证过程中使用的主要密钥交换算法是？A.WEP-RC4算法B.SAE对称鉴权等效算法C.PSK预共享密钥模式D.LEAP私有扩展协议19、在Linux系统中使用tar命令打包压缩多个配置文件时，若要将/home/admin目录下所有.conf文件打包为.tar.gz格式，正确的命令格式是？A.tar-czvfbackup.tar.gz/home/admin/*.confB.tar-xzvfbackup.tar.gz/home/admin/*.confC.zip-rbackup.zip/home/admin/*.confD.gzip/home/admin/*.conf20、某网络工程师在设计校园网三层架构时，核心层设备与汇聚层设备之间采用链路聚合技术，若配置4条千兆以太网链路聚合，理论最大带宽和冗余能力为？A.4Gbps带宽和1条链路故障冗余B.1Gbps带宽和4条链路故障冗余C.4Gbps带宽和4条链路故障冗余D.1Gbps带宽和1条链路故障冗余21、在PostgreSQL数据库中执行EXPLAINANALYZE分析查询计划时，若结果中sequentialscan行显示cost值远高于indexscan，说明该查询最可能的性能问题是？A.索引被意外删除或未被使用B.查询语句语法错误C.数据库版本过低不支持索引D.数据量过小无需索引22、某IT服务管理团队使用ITIL框架处理事件管理流程时，对于P1级紧急故障工单，规定的初始响应时间和解决目标时间分别是？A.5分钟响应和30分钟解决B.15分钟响应和2小时解决C.1小时响应和24小时解决D.4小时响应和72小时解决23、在HTML5网页开发中，若要在移动端浏览器中禁用双击放大页面的交互行为，正确的meta标签配置是？A.<metaname="viewport"content="width=device-width,initial-scale=1.0,user-scalable=no">B.<metaname="mobile"content="no-zoom">C.<metaname="interactive"content="disable-touch">D.<metaname="browser"content="desktop-mode">24、某云计算管理员使用OpenStack平台创建虚拟机实例时，若选择"同一主机不可调度"策略，该策略的主要目的是？A.提高资源利用率B.增强高可用性和故障隔离C.降低网络延迟D.简化备份流程25、在Unity游戏开发引擎中，若要在移动设备上优化渲染性能，将抗锯齿设置从MSAA切换到FXAA的主要优势是？A.画质显著提升B.渲染开销大幅降低C.支持更多光源D.增加多边形数量

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】ActiveDirectory采用组策略继承机制，新创建的OU默认继承上级OU及域级别的GPO设置，但管理员可通过设置"块策略继承"来阻断向下传播，实现特定OU的独立策略管理。2.【参考答案】C【解析】根据参照完整性约束规则，当外键字段存在子表关联记录时，直接删除主表记录将违反完整性约束，数据库系统应拒绝该操作并返回错误提示，防止出现孤立的外键记录破坏数据一致性。3.【参考答案】B【解析】RAID5利用分布式奇偶校验技术，允许一块硬盘故障时系统继续运行，此时可进行热插拔更换故障盘，系统将在后台自动重新同步数据，业务连续性不受影响，这是RAID5的核心优势。4.【参考答案】B【解析】在动画效果选项中选择"按段落"设置后，演示时会逐段落依次播放动画效果，而不是整段文本同时出现，这对于分步骤展示复杂内容非常有用，可使观众跟随讲解节奏逐步理解信息。5.【参考答案】B【解析】ICMP广播地址的异常大量出现通常表明网络正遭受ICMPFlood攻击，攻击者通过发送大量针对广播地址的ICMP请求占用带宽，此时应立即在防火墙层面屏蔽ICMP广播流量并追踪攻击源。6.【参考答案】B【解析】印刷行业标准采用CMYK颜色模式，分别代表青、品红、黄、黑四色油墨，RGB模式主要用于屏幕显示，若使用RGB模式进行印刷输出会导致色彩偏差，因此专业印刷设计必须切换到CMYK色彩空间。7.【参考答案】A【解析】Linux系统中添加静态路由的标准命令格式为routeadd加上目标网络、网关地址和接口参数，其中/dev参数指定出站接口，确保数据包从正确网卡转发，不同操作系统命令格式有所差异，但逻辑结构一致。8.【参考答案】B【解析】SQL中计算字段需要使用AS关键字为其指定别名，表达式"月薪*12+年终奖"计算年度总薪酬，AS"年度总工资"将结果显示列命名为可读性更强的名称，其他选项或缺少别名或使用了错误的聚合函数。9.【参考答案】B【解析】CIFS通用Internet文件系统需要cifs-utils工具包支持挂载操作，nfs-utils用于NFS协议，samba-client仅用于SMB协议浏览，FTP是文件传输协议而非共享文件系统协议，各工具包对应不同网络文件服务协议。10.【参考答案】C【解析】完整备份会复制数据库的所有数据文件和日志文件到指定的备份位置，形成数据库的完整副本，还原时可恢复到备份时的状态，增量备份才仅记录自上次备份以来的变更数据，减少备份时间和存储空间。11.【参考答案】B【解析】ACL访问控制列表按顺序逐条匹配，一旦匹配成功即执行相应动作并不再继续，因此必须先配置具体的拒绝规则针对特定网段和协议，再配置允许的默认规则，顺序颠倒会导致拒绝规则失效。12.【参考答案】B【解析】-sV参数会探测开放端口对应的服务版本信息，通过发送特定探测报文分析响应特征，-sS仅进行SYN半开扫描探测端口开放状态，-sn禁用端口扫描仅做主机发现，-O尝试识别操作系统类型而非服务版本。13.【参考答案】B【解析】样式修改功能可同时更新所有基于该样式的段落格式，确保文档整体风格统一，格式刷只能粘贴单次格式，查找替换针对文本内容而非格式结构，页面设置影响版式布局而非文本样式。14.【参考答案】B【解析】勒索病毒传播速度快，首要措施是断网隔离防止横向扩散，同时收集病毒特征联系安全厂商或研究社区获取解密工具，格式化会丢失潜在可用数据，单纯杀毒软件无法解密已加密文件。15.【参考答案】B【解析】AutoCAD相对坐标输入格式为@距离<角度，其中@表示相对于上一点的偏移，距离为线段长度，角度为与X轴正方向的夹角，逗号格式用于笛卡尔坐标而非极坐标，角度符号使用小于号表示。16.【参考答案】B【解析】SELECT操作多为查询密集型，应根据高频查询的WHERE条件和JOIN字段建立复合索引，避免全表扫描，唯一索引仅适用于约束场景，删除所有索引会严重降低查询性能，内存数据库成本高且不适合大规模数据存储。17.【参考答案】B【解析】内存持续高利用率表明资源瓶颈在内存，增大配额可缓解压力，启用内存超分技术可在物理内存充足时提升虚拟机密度，CPU超分解决计算瓶颈而非内存瓶颈，磁盘和网络资源调整与内存性能无直接关联。18.【参考答案】B【解析】WPA3-Enterprise采用SAE对称鉴权等效算法替代WPA2的4次握手过程，提供更强的密钥推导安全性和中间人攻击防护，WEP和PSK均为不安全的旧协议，LEAP是思科专有的遗留认证方式。19.【参考答案】A【解析】tar命令参数c表示创建归档，z表示gzip压缩，v显示详细过程，f指定输出文件名，通配符*.conf筛选配置文件，解压应使用x参数，zip是另一种压缩格式，gzip仅压缩单个文件不解包归档。20.【参考答案】A【解析】链路聚合将多条物理链路捆绑为一条逻辑链路，4条千兆链路聚合后总带宽为4Gbps，当其中任意1条链路故障时剩余链路仍保持连接提供冗余，这是LACP链路聚合协议的基本工作原理和优势。21.【参考答案】A【解析】顺序扫描cost高于索引扫描表明优化器选择了全表扫描而非索引查找，常见原因是相关查询列缺少索引或索引失效如类型隐式转换导致，应检查对应列是否有合适索引并确认查询条件写法正确。22.【参考答案】A【解析】ITIL事件管理中对P1最高优先级故障要求最严格的服务级别目标，通常在5分钟内响应确认接收并在30分钟内提供临时解决方案或彻底恢复服务，确保业务关键系统故障时能够快速遏制影响范围。23.【参考答案】A【解析】viewportmeta标签的user-scalable=no属性禁止用户缩放操作，width=device-width确保页面宽度适配屏幕，initial-scale=1.0设置初始缩放比例，其他选项的meta名称不存在于HTML规范中。24.【参考答案】B【解析】高可用策略通过在物理主机故障时将虚拟机迁移到其他节点来保障服务连续性，"同一主机不可调度"确保同组虚拟机分布在不同物理机上，避免单点故障导致整个服务集群同时宕机。25.【参考答案】B【解析】FXAA快速近似抗锯齿算法在屏幕空间进行后处理，相比MSAA多重采样抗锯齿减少了逐像素光栅化开销，在移动端GPU性能有限时能显著降低渲染负担同时保持可接受的画面质量。

2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解（第2套）一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共25题）1、房屋完损等级评定中，结构部分各项完好或基本完好，装修部分个别有小损，设备部件完好的是哪一级别？A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房2、根据《江西省物业管理条例》，选聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意？A.二分之一、二分之一B.三分之二、三分之二C.四分之三、四分之三D.五分之三、五分之三3、房屋日常维修中，屋面防水层失效导致渗漏，应属于哪类维修项目？A.小修B.中修C.大修D.翻修4、电梯每年需要进行定期检验，检验合格标志应当置于电梯的什么位置？A.机房内B.控制柜上C.轿厢内醒目位置D.楼层呼梯面板上5、物业管理区域内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于谁所有？A.开发商所有B.物业公司所有C.业主共有D.全体业主按份共有6、消防栓的定期检查要求是：室内消防栓每月检查一次，室外消防栓每季检查一次，检查内容包括哪些？A.仅检查水带是否完好B.仅检查阀门是否开启灵活C.检查水带、水枪、阀门及接头是否完好D.仅检查水压是否正常7、专项维修资金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，这一规定出自哪里？A.《城市房屋修缮管理规定》B.《住宅专项维修资金管理办法》C.《江西省物业管理条例》D.《物权法》8、物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料不包括以下哪项？A.竣工总平面图B.设施设备的安装、使用和维护保养资料C.物业服务用房确认文件D.物业项目的招投标文件9、房屋完损等级评定中，承重构件基本完好，非承重墙有轻微裂缝，屋面局部渗漏，应评为哪个等级？A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房10、根据《江西省物业管理条例》，物业服务企业应当每半年向业主公布物业服务费用的收支情况，公布期限不少于多少天？A.10天B.15天C.20天D.30天11、电梯维保单位应当按照安全技术规范的要求，对电梯进行定期维护保养，维护保养周期为多长时间一次？A.15日B.30日C.60日D.90日12、房屋安全鉴定机构出具鉴定报告后，委托人应当在多少日内将鉴定结论书面通知相关当事人？A.5日B.10日C.15日D.30日13、物业管理区域内，物业服务企业对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造时，应当征得谁的同意？A.开发商同意B.半数以上业主同意C.业主委员会同意D.相关业主和业主大会同意14、根据《消防法》，机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责，其中不包括哪项？A.组织防火检查，及时消除火灾隐患B.组织进行有针对性的消防演练C.对建筑消防设施每年至少进行全面检测一次D.个人岗位消防安全责任制应由消防安全责任人制定15、房屋白蚁防治工程验收合格后，防治单位应当向委托方提供多长时间以上的白蚁防治保证期？A.5年B.10年C.15年D.20年16、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验内容包括哪些方面？A.仅查验共用部位B.仅查验共用设施设备C.查验共用部位和共用设施设备的运行状况D.查验物业的外观质量17、《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用，应当遵循的原则不包括哪项？A.方便快捷B.公开透明C.受益人与负担人相一致D.政府主导18、物业管理区域内，道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属是谁？A.开发商B.物业公司C.全体业主共有D.当地政府19、房屋危险等级评定中，D级危险房屋的处理方式是？A.观察使用B.处理使用C.停止使用D.整体拆除20、物业装饰装修管理过程中，物业服务企业发现装修人有违反法律法规的行为，应当如何处理？A.立即起诉装修人B.向有关行政管理部门报告C.自行处罚装修人D.直接强制停工21、某小区一栋建成于2005年的住宅楼，近期居民反映外墙出现裂缝和脱落现象。经专业机构检测，该建筑外墙保温层存在空鼓，面积约占总墙面的15%。根据《江西省物业管理条例》及相关规定，该问题应当如何处理？A.城管部门可以直接强行拆除B.城乡规划主管部门责令限期拆除，当事人逾期不拆除的，由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆除C.物业公司自行拆除D.业主委员会自行拆除22、某市公有住房租金调整方案需报上级主管部门审批，根据《江西省公有住房管理办法》，租金标准调整幅度超过原租金的，应当举行听证会。A.10%B.15%C.20%D.25%23、某单位职工宿舍楼屋面防水工程保修期满后发现渗漏，经鉴定为原施工质量缺陷所致，该维修费用应由承担。A.使用该楼栋的全体职工分摊B.原施工单位C.房屋所有人或管理人D.当地财政全额拨款24、南昌市公共租赁住房配租面积标准规定，1人户配租建筑面积不超过平方米。A.30B.40C.50D.6025、房屋安全鉴定等级为C级的房屋，其处置方式应为。A.观察使用B.处理使用C.停止使用D.整体拆除

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】基本完好房的标准是结构部分各项完好或基本完好，仅个别部位有小损，但需要小修；装修部分个别有小损，需小修；设备部件完整无损、完好或部分陈旧，但质量较好、能正常使用的房屋。完好房要求更严格，所有部分均需完好。2.【参考答案】A【解析】《江西省物业管理条例》规定，选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这是业主大会作出重大决定时的表决标准，体现了民主决策原则。3.【参考答案】A【解析】小修是指房屋使用过程中，对各类构件、设备和附属设施进行日常的保养和零星修理，以保持房屋的完好状态。屋面防水层失效导致渗漏，属于常见的日常维修内容，通过局部修补即可解决，不需要大规模施工。4.【参考答案】C【解析】根据特种设备安全监察条例规定，电梯的定期检验合格标志应当置于或者附着于该电梯的显著位置，通常是指轿厢内醒目位置，便于乘客查看。这样可以确保乘客能够及时发现电梯是否在检验有效期内。5.【参考答案】C【解析】《民法典》明确规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这是因为这些区域属于全体业主共同使用的共有部分，其收益也归全体业主所有，应当用于补充专项维修资金或者按照业主大会的决定使用。6.【参考答案】C【解析】消防栓检查需要全面，包括水带是否完好无损、水枪是否齐全、阀门是否能正常开启、接口是否完好，同时还要检查水压是否正常。这些内容都是确保消防设施在紧急情况下能够正常发挥作用的关键要素。7.【参考答案】B【解析】《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用住宅专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这是为了保护广大业主的合法权益，确保维修资金的合理使用。8.【参考答案】D【解析】物业承接查验时，建设单位应当移交的资料主要包括：竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养技术资料，以及物业服务用房确认文件等。招投标文件不属于必须移交的范围。9.【参考答案】B【解析】基本完好房的评定标准是：承重构件基本完好，非承重墙有轻微裂缝但不影响安全使用，屋面局部渗漏但经小修可恢复，装修和设备基本完好，只需进行小修。这种房屋的整体状况良好，不需要进行大修。10.【参考答案】B【解析】《江西省物业管理条例》规定，物业服务企业应当每半年向业主公布物业服务费用收支情况，公布期限不少于15日。这一规定旨在保障业主的知情权，促进物业服务的透明化管理，同时也是对物业服务企业的一种监督机制。11.【参考答案】A【解析】根据《特种设备安全监察条例》和电梯维护保养规则，电梯维保单位应当按照安全技术规范的要求，至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。这是确保电梯安全运行的重要措施，也是维保单位的法定责任。12.【参考答案】B【解析】房屋安全鉴定机构出具鉴定报告后，委托人应当在10日内将鉴定结论书面通知相关当事人。这一时限要求是为了确保房屋安全隐患能够及时得到告知和处理，保障相关当事人的合法权益和人身安全。13.【参考答案】D【解析】物业管理区域内，物业服务企业对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造时，应当征得相关业主和业主大会的同意。这是因为共用部位和共用设施设备属于全体业主共有，任何重大维修和改造都涉及到业主的共同利益，需要获得相关业主的同意。14.【参考答案】D【解析】《消防法》规定机关、团体、企业、事业等单位应当履行的消防安全职责包括：组织防火检查、及时消除火灾隐患；组织进行有针对性的消防演练；对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测等。个人岗位消防安全责任制应当由单位自行建立，而非由消防安全责任人单独制定。15.【参考答案】B【解析】房屋白蚁防治工程验收合格后，防治单位应当向委托方提供10年以上的白蚁防治保证期。这是在白蚁防治行业标准中规定的最低保证期限，目的是确保防治效果，保护房屋结构安全。保证期内出现白蚁危害，防治单位应当免费进行处理。16.【参考答案】C【解析】物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验内容包括共用部位的结构、装修等情况和共用设施设备的运行状况。这是为了确保物业服务企业了解物业的实际状况，为后续的物业管理服务提供基础依据。17.【参考答案】D【解析】住宅专项维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人与负担人相一致的原则。政府主导不是其使用原则，住宅专项维修资金是由业主交纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其使用应当体现业主自治的原则。18.【参考答案】C【解析】《民法典》规定，物业管理区域内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共道路的、属于明示属于个人的绿地、属于城镇公共绿地的除外。这些共有部分的管理和使用，应当由业主共同决定。19.【参考答案】D【解析】根据房屋危险程度评定标准，D级危险房屋是指承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。这类房屋应当采取整体拆除等措施，确保不再使用，以避免发生安全事故，保障人民群众的生命财产安全。20.【参考答案】B【解析】物业装饰装修管理过程中，物业服务企业发现装修人有违反法律法规的行为，应当及时制止，并向有关行政管理部门报告。物业服务企业没有行政处罚权，也不能自行起诉，其职责是及时发现和报告违规行为，配合相关部门依法处理。21.【参考答案】B

【选项】A.城管部门可以直接强行拆除

B.城乡规划主管部门责令限期拆除，当事人逾期不拆除的，由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆除

C.物业公司自行拆除

D.业主委员会自行拆除【解析】根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条和第六十八条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。当事人逾期不拆除的，由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆除。强制拆除应当依法定程序进行，不能随意强拆。22.【参考答案】C【解析】依据江西省公有住房管理相关规定，租金标准调整幅度超过原租金20%的，应当举行听证会，保障承租人知情权和参与权，确保租金调整程序合法合规。23.【参考答案】C【解析】虽然防水工程已过保修期，但经鉴定确认为原施工质量缺陷导致，按相关规定仍由房屋所有人或管理人负责维修并承担费用，之后可依法向责任方追偿。24.【参考答案】B【解析】根据南昌市公共租赁住房配租政策，1人户配租建筑面积原则上不超过40平方米，2人户不超过60平方米，3人户及以上不超过80平方米。25.【参考答案】B【解析】房屋安全鉴定分为四级：A级为结构安全，可正常使用；B级为基本安全，略加处理后可使用；C级为局部危险，需处理后方可使用；D级为整幢危险，应停止使用或整体拆除。

2026事业单位工勤技能-江西-江西房管员三级（高级工）历年参考题库含答案详解（第3套）一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共25题）1、房屋完损等级评定中，结构构件损坏程度达到"严重损坏"标准时，其对应的完损等级应为：A.完好房B.基本完好房C.一般损坏房D.严重损坏房2、物业管理区域内，改建、重建建筑物及其附属设施的表决通过比例为：A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意B.专有部分面积占比半数以上的业主且人数占比半数以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意C.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意D.全体业主一致同意3、房屋租赁合同中，租赁期限不得超过法定年限，超过部分无效。该法定年限为：A.10年B.15年C.20年D.30年4、住宅专项维修资金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的情形是：A.使用维修资金进行日常维护B.使用维修资金进行应急维修C.使用维修资金进行共有部分的大修、中修和更新、改造D.使用维修资金进行业主专属部分的维修5、房屋安全检查中，确定房屋危险程度的主要依据不包括：A.地基基础稳定性B.上部承重结构完好程度C.房屋装饰装修风格D.围护系统安全性6、物业管理服务中，电梯日常维护保养周期不得超过：A.10日B.15日C.20日D.30日7、房屋租赁当事人应当在合同签订后多少日内办理房屋租赁登记备案：A.15日B.30日C.60日D.90日8、物业管理区域内业主大会的召开，应当有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，这是指：A.特别决议事项B.普通决议事项C.必须由物业企业决定D.由社区居委会决定9、房屋空置期间，物业服务企业应当：A.停止一切物业服务B.对共用部位和共用设施设备进行必要巡查和维护C.向业主收取全额物业费D.擅自改变房屋用途10、房屋安全鉴定机构出具房屋安全鉴定报告后，应当：A.仅告知房屋所有人B.告知房屋所有人和使用人，并抄送房屋所在地街道办事处C.仅需存档备查D.由鉴定机构自行决定是否公示11、建筑物区分所有权包括以下哪些内容：A.仅包括专有部分的所有权B.专有部分的所有权、共有部分的共有权和共同管理权C.仅包括共有部分的共有权D.仅包括共同管理权12、物业服务合同终止后，原物业服务企业应当：A.拒绝退出物业管理区域B.在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，并将相关资料移交给新物业服务企业或业主委员会C.继续提供物业服务并要求业主付费D.将物业管理用房据为己有13、下列哪项不属于物业承接查验的内容：A.物业管理用房B.共有部分C.业主私人财产D.共用设施设备14、房屋漏水纠纷中，楼顶防水层质量问题导致的漏水，维修责任应由谁承担：A.楼上住户单独承担B.楼下住户单独承担C.整栋楼业主共同承担或从维修资金中列支D.物业服务企业全额承担15、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，但应当首先满足：A.业主的需要B.物业企业的需要C.开发商的需要D.来访车辆的需要16、火灾自动报警系统的定期检测周期为：A.每月一次B.每季度一次C.每半年一次D.每年一次17、物业服务收费应当遵循的原则不包括：A.合理原则B.公开原则C.费用与服务水平相适应原则D.统一定价原则18、房屋修缮工程中，属于大修的范畴是：A.日常小修B.门窗修复C.屋面全面翻修D.墙面局部修补19、物业管理区域内的消防通道宽度不应小于：A.2米B.3米C.4米D.5米20、房屋安全鉴定等级为D级时，表示该房屋：A.结构安全，可正常使用B.结构尚安全，需注意观察C.承重结构已不能满足安全使用要求，整幢危险D.有轻微破损，需小修21、根据《江西省物业管理条例》，物业服务企业应当将物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等在物业管理区域内的显著位置进行公示，公示期限不得少于多少日？A.十五日B.二十日C.三十日D.六十日22、房屋安全鉴定等级分为危险房屋鉴定和一般房屋安全检查两类，其中危房鉴定结果分为四级，甲级的含义是什么？A.整幢属于危房，应整体拆除B.局部属于危房，应局部拆除C.结构完好，无安全隐患D.存在一般安全隐患，需维修处理23、公房租赁关系中，承租人应当按照什么标准缴纳租金？A.市场评估价格B.合同约定价格C.政府规定的租金标准D.双方协商价格24、房屋空置期间，产权人应当履行的义务不包括以下哪项？A.保持房屋安全状态B.定期检查房屋状况C.按时缴纳物业费D.将房屋出租给他人25、依据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋应当由依法设立的危险房屋鉴定机构进行鉴定，鉴定机构应当在受理后多少日内出具鉴定文书？A.十五日B.三十日C.六十日D.九十日

参考答案及解析1.【参考答案】D【解析】房屋完损等级分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。结构构件严重损坏，已严重影响使用功能的，应评定为严重损坏房。该等级房屋需要进行大修或翻修重建。2.【参考答案】A【解析】根据《民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施属于重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意方可实施。3.【参考答案】C【解析】根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍然不得超过二十年。4.【参考答案】C【解析】住宅专项维修资金用于共有部分的大修、中修和更新、改造时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。日常维护和应急维修可按规定程序简化办理。5.【参考答案】C【解析】房屋危险程度鉴定主要依据《危险房屋鉴定标准》，从地基基础、上部承重结构、围护结构三个方面进行评估。房屋装饰装修风格不属于结构安全鉴定内容。6.【参考答案】B【解析】根据《特种设备安全法》规定，电梯应当至少每十五日进行一次清洁、润滑、调整和检查等日常维护保养。维保单位对电梯安全性能负责，并应当做好维保记录。7.【参考答案】B【解析】根据《商品房屋租赁管理办法》规定