2027年住建部房屋买卖合同二篇

2027年住建部房屋买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________栋__________________单元__________________室的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，房屋结构为____________（砖混、框架等），房屋用途为____________（住宅、商业等），房屋权属状况为____________（商品房、经济适用房、存量房等）。

3、房屋附属设施包括：____________（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等），甲方保证上述附属设施在交房时能够正常使用。

4、房屋现有装修风格为____________，装修价格为____________元（大写：人民币____________元整）。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币____________元（大写：人民币____________元整），含税金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（现金、银行转账等）。

（2）剩余房款：乙方应于房屋交付之日起____________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（现金、银行转账等）。

（3）甲方应在收到乙方付款后____________日内，向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋平面图；

（3）物业费、水电费等费用缴纳凭证；

（4）其他与房屋相关的文件。

3、房屋过户手续：乙方应在房屋交付后____________日内，与甲方共同办理房屋所有权转移登记手续，所需税费由____________（甲方、乙方）承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制权利。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气等费用已结清，并确保乙方能够正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时缴纳相关税费。

3、乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

4、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照每日总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金。

2、若乙方无故拖延支付房款，每逾期一日，应按照每日总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余房款并支付违约金。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%。

4、若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已付房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________栋__________________单元__________________室的房屋事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的权属状况为：甲方拥有该房屋的完全所有权，房屋所有权证号为：____________，不动产权证书号为：____________。甲方保证该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、典当、赠与、租赁、占用、权属争议等。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。房屋结构为____________（砖混、框架、剪力墙等），层数为____________层，楼层为____________层，房屋用途为____________（住宅、商业、办公等）。

3、房屋附属设施及设备包括但不限于：____________（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器、门窗、下水管道、供排水管道、电力线路、燃气管道等），甲方保证上述附属设施及设备在交付时能够正常使用。

4、房屋装修及装饰情况为：____________（例如：墙面装修、地面装修、天花板装修、门窗装修、厨卫装修等），装修风格为____________，装修费用为____________元（大写：人民币____________元整）。

5、房屋现有欠费情况：甲方确认该房屋不存在欠缴物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等费用，如存在欠费，由甲方负责结清。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：人民币____________元整），含税金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（现金、银行转账、支票等），甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：乙方应于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民币____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（现金、银行转账、支票等），甲方应在收到尾款后向乙方开具收款凭证。

3、甲方承诺在收到乙方全部房款后，将积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋交付给乙方，交付地点为房屋内。交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施能够正常使用。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件或不动产权证书原件及复印件；

（2）房屋平面图；

（3）物业费、水电费、燃气费、供暖费（如有）等费用缴纳凭证；

（4）房屋租赁合同（如有）及租赁期限说明；

（5）其他与房屋相关的文件。

3、乙方应在收到房屋后____________日内，对房屋进行验收。验收合格的，双方签署房屋验收单；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在____________日内进行整改，直至验收合格。

4、房屋交付使用后，乙方应妥善保管房屋，并按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费（如有）等费用。

四、房屋过户手续

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

2、乙方应在房屋交付后____________日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。如因乙方原因导致过户手续延迟，延迟期间的房屋风险由乙方承担。

3、如因政策变化或不可抗力原因导致房屋无法过户，双方应及时协商解决方案。如协商不成，双方可解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气、暖气（如有）等费用已结清，并确保乙方能够正常使用。

5、甲方应保证房屋交付后，乙方不会受到任何第三方的不合理干扰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时缴纳契税等税费。

3、乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋，并按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费（如有）等费用。

4、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。改造或装修过程中，乙方应保证不影响房屋的整体结构和安全。

5、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照每日总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%。

2、若乙方无故拖延支付房款，每逾期一日，应按照每日总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%。

4、若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已付房款并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____________%。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，