2027年马鞍山二手房买卖合同二篇

2027年马鞍山二手房买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于马鞍山市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：马鞍山市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房屋建筑面积：____平方米，其中实际使用面积____平方米。

3、房屋结构：____层，户型____室____厅，楼层____层，总楼层____层。

4、房屋产权证号：__________________，发证日期：____年____月____日，登记日期：____年____月____日。

5、房屋土地使用权性质：____，土地使用权年限：____年，起止日期：____年____月____日至____年____月____日。

6、房屋现状：甲方保证该房屋现状符合合同约定，无产权纠纷、抵押、查封等情况，房屋内附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络、电视等均能正常使用。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日支付至甲方指定账户。

（2）剩余款项：人民币____元整（大写：人民币____元整），于房屋交付当日支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺提供的房款收据或发票将在房屋交付后____日内交付乙方。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、交付时甲方应提供：

（1）房屋钥匙____套，包括但不限于入户门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等。

（2）房屋交接清单，详细列明房屋内所有附属设施及家具家电状况。

（3）物业交割文件，包括水、电、燃气、暖气等缴费凭证及相关手续。

3、过户手续：

（1）甲方承诺在本合同签订后____日内配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（2）过户费用承担：

①契税由____方承担，金额为人民币____元整。

②公证费由____方承担，金额为人民币____元整。

③其他相关税费按国家规定比例承担。

（3）过户办理期限：自本合同签订之日起____日内完成，如因政策变化或不可抗力导致延期，双方互不承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要文件，并保证文件真实有效。

4、甲方应保证在房屋交付前结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

5、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的应按每日万分之五支付违约金。

2、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担应由乙方承担的费用。

3、乙方在购房前应自行对房屋进行实地考察，确认房屋状况符合要求，签订合同后不得以房屋存在质量问题为由要求退房或降价。

4、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

5、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的身份证明文件。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，并退还甲方已支付的全部款项。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于马鞍山市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：马鞍山市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房屋建筑面积：____平方米，其中实际使用面积____平方米，套内面积____平方米，公共分摊面积____平方米。

3、房屋结构：____层，户型____室____厅____卫，楼层____层，总楼层____层，朝向____，装修情况：____（简装/精装/毛坯）。

4、房屋产权证号：__________________，发证日期：____年____月____日，登记日期：____年____月____日。

5、房屋土地使用权性质：____（国有/集体），土地使用权年限：____年，起止日期：____年____月____日至____年____月____日。

6、房屋现状：甲方保证该房屋现状符合合同约定，房屋用途为____，无产权纠纷、抵押、查封、查控、限制转让等情况，房屋内附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、宽带、电视、电话、智能门锁、监控系统、家具家电等均能正常使用，具体品牌、型号、数量详见房屋交接清单。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、家具家电等所有内容。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日支付至甲方指定账户，用于证明乙方购房诚意，该款项在最终结算时抵扣房款。

（2）第二次付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日房屋交接当日支付至甲方指定账户。

（3）尾款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日办理房屋所有权转移登记手续当日支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方承诺提供的房款收据或发票将在房屋交付后____日内交付乙方。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：____年____月____日____时。

2、交付时甲方应提供：

（1）房屋钥匙____套，包括但不限于入户门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙、各房间钥匙、燃气表钥匙、水表钥匙、电表钥匙、暖气表钥匙、宽带钥匙、电视钥匙、智能门锁密码或卡片等。

（2）房屋交接清单，详细列明房屋内所有附属设施、家具、家电的品牌、型号、数量、现状等信息，并由双方签字确认。

（3）物业交割文件，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等缴费凭证，以及房屋交接手续、更名手续等。

（4）其他与房屋相关的文件，如房屋维修基金缴纳凭证、停车位相关文件等。

3、过户手续：

（1）甲方承诺在本合同签订后____日内配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（2）过户费用承担：

①契税由____方承担，金额预估为人民币____元整，最终以税务部门核定为准。

②公证费由____方承担，金额预估为人民币____元整，如需公证，最终以公证机构核定为准。

③测绘费由____方承担，金额预估为人民币____元整，最终以测绘机构核定为准。

④工本费、登记费由____方承担，金额预估为人民币____元整，最终以不动产登记机构核定为准。

⑤其他相关税费按国家规定比例承担，由____方承担。

（3）过户办理期限：自本合同签订之日起____日内完成，如因政策变化、政府部门工作延迟或不可抗力导致延期，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封、查控、限制转让等情况，否则由此产生的一切后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的状态，房屋内附属设施、家具、家电应保持正常使用，如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要文件，并保证文件真实有效，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

4、甲方应保证在房屋交付前结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费、有线电视初装费、燃气初装费、暖气初装费等，并将相关费用结清或提供相关凭证。

5、甲方应向乙方提供房屋使用过程中产生的相关费用的缴纳凭证，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

6、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的应按每日万分之五支付违约金，每逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担应由乙方承担的费用。

3、乙方在购房前应自行对房屋进行实地考察，确认房屋状况符合要求，签订合同后不得以房屋存在质量问题、面积误差、附属设施、家具、家电等不符合合同约定为由要求退房或降价，但房屋存在严重影响居住安全或使用功能的质量问题除外。

4、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施、家具、家电，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施、家具、家电，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的身份证明文件。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金，并退还甲方已支付的全部款项；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民