2027年宿迁梦家园合同二篇

2027年宿迁梦家园合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养、安全秩序管理、车辆停放管理等，严格按照双方确认的服务标准执行。乙方确保具备提供物业服务的相应资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及相关服务人员的身份信息。乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量符合国家及地方相关标准，并定期向甲方汇报服务情况。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括：小区公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化植物养护、公共照明、电梯等设备的日常检查与维护、门岗执勤及访客登记、消防设施维护、车辆停放秩序管理等。

3、服务人员数量及配置：甲方小区总户数为_______户，乙方根据小区实际情况配备_______名保洁人员、_______名绿化工人、_______名维修人员及_______名保安人员，具体人员配置可根据甲方需求调整。

4、服务时间：乙方提供每日7天24小时的物业服务，其中保洁人员每日早6点至晚10点进行巡回清洁，保安人员实行轮流值班制度，确保小区全天候有人值守。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前____个月双方应协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理相关资料，包括小区平面图、设备台账、业主信息等，并配合乙方开展物业服务工作。

2、甲方应监督乙方服务人员的执业行为，对乙方提供的服务质量进行定期检查，并有权提出改进意见。甲方发现乙方服务存在不足时，可书面形式要求乙方限期整改，乙方应在收到通知后____日内完成整改。

3、甲方应按时足额向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠或克扣。

4、甲方应教育引导业主遵守小区管理规约，共同维护小区秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业服务企业资质，并按照国家及行业标准提供服务。

2、乙方应配备足够的服务人员，确保各项服务工作的正常开展，并定期对服务人员进行业务培训，提高服务质量。

3、乙方服务人员应佩戴统一标识，文明执勤，规范服务，不得从事与物业服务无关的活动。

4、乙方应建立应急预案，定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患，遇突发事件应立即启动应急预案。

5、乙方应妥善保管小区公共区域的各项设施设备，确保其正常运行，如因乙方管理不善造成设施设备损坏，应承担赔偿责任。

6、乙方应建立业主沟通机制，定期召开业主恳谈会，听取业主意见建议，不断改进服务。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包干制，乙方每月向甲方提供详细的服务费用清单及正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方支付。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整），具体费用可根据服务内容调整。

3、对于特约服务项目，如入户维修、有偿保洁等，甲方应另行支付费用，具体标准由双方协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付物业服务费，乙方有权暂停相关物业服务，直至甲方付清欠款。

3、因乙方服务人员的故意或重大过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养、安全秩序管理、车辆停放管理等，严格按照双方确认的服务标准执行。乙方确保具备提供物业服务的相应资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及相关服务人员的身份信息。乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量符合国家及地方相关标准，并定期向甲方汇报服务情况。

二、服务方式

1、服务地点：宿迁梦家园小区。

2、服务范围包括：小区公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化植物养护、公共照明、电梯等设备的日常检查与维护、门岗执勤及访客登记、消防设施维护、车辆停放秩序管理等。

3、服务人员数量及配置：甲方小区总户数为_______户，乙方根据小区实际情况配备_______名保洁人员、_______名绿化工人、_______名维修人员及_______名保安人员，具体人员配置可根据甲方需求调整。

4、服务时间：乙方提供每日7天24小时的物业服务，其中保洁人员每日早6点至晚10点进行巡回清洁，保安人员实行轮流值班制度，确保小区全天候有人值守。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前____个月双方应协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理相关资料，包括小区平面图、设备台账、业主信息等，并配合乙方开展物业服务工作。

2、甲方应监督乙方服务人员的执业行为，对乙方提供的服务质量进行定期检查，并有权提出改进意见。甲方发现乙方服务存在不足时，可书面形式要求乙方限期整改，乙方应在收到通知后____日内完成整改。

3、甲方应按时足额向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠或克扣。

4、甲方应教育引导业主遵守小区管理规约，共同维护小区秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业服务企业资质，并按照国家及行业标准提供服务。

2、乙方应配备足够的服务人员，确保各项服务工作的正常开展，并定期对服务人员进行业务培训，提高服务质量。

3、乙方服务人员应佩戴统一标识，文明执勤，规范服务，不得从事与物业服务无关的活动。

4、乙方应建立应急预案，定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患，遇突发事件应立即启动应急预案。

5、乙方应妥善保管小区公共区域的各项设施设备，确保其正常运行，如因乙方管理不善造成设施设备损坏，应承担赔偿责任。

6、乙方应建立业主沟通机制，定期召开业主恳谈会，听取业主意见建议，不断改进服务。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包干制，乙方每月向甲方提供详细的服务费用清单及正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方支付。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整），具体费用可根据服务内容调整。

3、对于特约服务项目，如入户维修、有偿保洁等，甲方应另行支付费用，具体标准由双方协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付物业服务费，乙方有权暂停相关物业服务，直至甲方付清欠款。

3、因乙方服务人员的故意或重大过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交