2027年小区物业维护合同二篇

2027年小区物业维护合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区物业维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的小区物业维护服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维修、安全监控、车辆管理、社区文化活动组织等。乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求执行服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。乙方需配备专业的服务团队，并向甲方提供团队人员名单及资质证明，同时定期进行服务人员的培训和考核，确保服务质量。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括：

（1）公共区域清洁：每日对小区道路、广场、楼道、电梯等公共区域进行清扫，定期进行垃圾清运和消毒工作。

（2）绿化养护：定期对小区内的绿化进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作，确保绿化美观。

（3）设施设备维修：对小区内的水电设施、电梯、消防设备、健身器材等进行日常检查和维护，及时修复损坏设施。

（4）安全监控：安装和维护监控设备，实行24小时监控，确保小区安全，对异常情况及时处理并上报。

（5）车辆管理：负责小区内车辆停放秩序，引导车辆有序进出，定期进行车辆清洗和停放区域整理。

（6）社区文化活动：根据甲方需求，组织社区文化活动，提升居民生活质量。

3、服务团队人数：_______人，具体岗位分配为：清洁人员_______人，绿化养护人员_______人，维修人员_______人，监控人员_______人，管理人员_______人。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业维护服务，并确保各项服务按时完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区物业的详细资料和需求清单，并对乙方的服务进行监督和检查。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工具使用、临时存放空间等。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并要求乙方根据评估结果进行改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并落实。

5、甲方应按时支付物业维护服务费，如遇特殊情况需调整服务内容或增加服务项目，双方应另行协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业维护业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明。

2、乙方应配备专业的服务团队，所有服务人员均需经过专业培训，并具备相应的服务技能和素质。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保服务安全，不得损害甲方利益。

4、乙方的服务人员应着装统一整齐，佩戴工作证，文明执勤，不得有损害小区形象的行为。

5、乙方如发现物业维护范围内存在安全隐患或设施设备损坏，应以书面形式向甲方报告，并立即采取应急措施进行处置。

6、乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务内容、服务人员工作情况、存在的问题及改进措施等。

四、物业维护服务费及支付方式

1、物业维护服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致服务中断或服务内容增加，双方应协商调整服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业维护服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业维护服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区物业维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业化的小区物业维护服务，包括但不限于小区公共区域的清洁保洁、绿化养护管理、设施设备维修保养、安全监控管理、车辆停放管理、社区公共设施维护等。乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求执行服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。乙方需配备专业的服务团队，并向甲方提供团队人员名单及资质证明，同时定期进行服务人员的培训和考核，确保服务质量。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括：

（1）清洁保洁：每日对小区道路、广场、楼道、电梯轿厢、公共卫生间等进行清扫，定期进行垃圾清运和消毒工作，确保环境卫生。

（2）绿化养护管理：定期对小区内的绿化进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作，确保绿化美观，并根据季节变化进行调整。

（3）设施设备维修保养：对小区内的水电设施、电梯、消防设备、健身器材、门禁系统等进行日常检查和维护，及时修复损坏设施，确保设施正常运行。

（4）安全监控管理：安装和维护监控设备，实行24小时监控，确保小区安全，对异常情况及时处理并上报，同时加强对小区出入口、重点区域的管理。

（5）车辆停放管理：负责小区内车辆停放秩序，引导车辆有序进出，定期进行车辆清洗和停放区域整理，确保车辆停放安全有序。

（6）社区公共设施维护：对小区内的公共设施如儿童游乐场、休闲座椅、公告栏等进行定期检查和维护，确保设施完好。

3、服务团队人数：_______人，具体岗位分配为：清洁保洁人员_______人，绿化养护人员_______人，维修保养人员_______人，安全监控人员_______人，管理人员_______人。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业维护服务，并确保各项服务按时完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区物业的详细资料和需求清单，并对乙方的服务进行监督和检查。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工具使用、临时存放空间等。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并要求乙方根据评估结果进行改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并落实。

5、甲方应按时支付物业维护服务费，如遇特殊情况需调整服务内容或增加服务项目，双方应另行协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业维护业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明。

2、乙方应配备专业的服务团队，所有服务人员均需经过专业培训，并具备相应的服务技能和素质。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保服务安全，不得损害甲方利益。

4、乙方的服务人员应着装统一整齐，佩戴工作证，文明执勤，不得有损害小区形象的行为。

5、乙方如发现物业维护范围内存在安全隐患或设施设备损坏，应以书面形式向甲方报告，并立即采取应急措施进行处置。

6、乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务内容、服务人员工作情况、存在的问题及改进措施等。

四、物业维护服务费及支付方式

1、物业维护服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致服务中断或服务内容增加，双方应协商调整服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业维护服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业维护服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区物业维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的小区物业维护服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维修、安全监控、车辆管理、社区文化活动组织、公共设施维护、应急预案执行等。乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求执行服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序、管理规范。乙方需配备专业的服务团队，并向甲方提供团队人员名单及资质证明，同时定期进行服务人员的培训和考核，确保服务质量和服务态度。

二、服务方式

1、服务地点：__________________小区。

2、服务范围包括：

（1）公共区域清洁：每日对小区道路、广场、楼道、电梯轿厢、公共卫生间、垃圾收集点等进行清扫，定期进行垃圾清运和消毒工作，确保环境卫生。包括对落叶、积雪、污渍等的及时清理。

（2）绿化养护：定期对小区内的绿化进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治、补种等工作，确保绿化美观，并根据季节变化进行调整。包括对花草树木的日常维护和季节性养护。

（3）设施设备维修保养：对小区内的水电设施、电梯、消防设备、健身器材、门禁系统、监控系统、照明设备、排水系统等进行日常检查和维护，及时修复损坏设施，确保设施正常运行。包括定期进行设备巡检、保养和维修。

（4）安全监控管理：安装和维护监控设备，实行24小时监控，确保小区安全，对异常情况及时处理并上报，同时加强对小区出入口、重点区域、周界等的管理。包括对监控中心的日常管理和对监控设备的维护。

（5）车辆管理：负责小区内车辆停放秩序，引导车辆有序进出，定期进行车辆清洗和停放区域整理，确保车辆停放安全有序。包括对停车场的日常管理和对车辆的引导。

（6）社区文化活动：根据甲方需求，组织社区文化活动，提升居民生活质量。包括策划、组织和执行各类社区文化活动。

（7）公共设施维护：对小区内的公共设施如儿童游乐场、休闲座椅、公告栏、健身器材、信报箱、路灯等等进行定期检查和维护，确保设施完好。包括对公共设施的日常清洁和维修。

（8）应急预案执行：制定和执行小区应急预案，包括火灾、地震、洪水、突发事件等，确保居民安全。包括定期进行应急演练和应急预案的更新。

3、服务团队人数：_______人，具体岗位分配为：清洁人员_______人，绿化养护人员_______人，维修保养人员_______人，安全监控人员_______人，车辆管理人员_______人，社区文化活动人员_______人，管理人员_______人。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业维护服务，并确保各项服务按时完成。包括对各项服务的具体时间安排和执行标准。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区物业的详细资料和需求清单，并对乙方的服务进行监督和检查。包括对小区物业的概况、设施设备、管理需求的提供。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于工具使用、临时存放空间、用水用电等。包括对乙方工作条件的保障。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并要求乙方根据评估结果进行改进。包括对服务质量的监督和评估。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并落实。包括对服务问题的整改和落实。

5、甲方应按时支付物业维护服务费，如遇特殊情况需调整服务内容或增加服务项目，双方应另行协商并签订补充协议。包括对服务费用的支付和服务内容的调整。

6、甲方应配合乙方进行小区物业管理工作，提供必要的信息和协助。包括对物业管理的配合和协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业维护业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明。包括对资质的提供和证明。

2、乙方应配备专业的服务团队，所有服务人员均需经过专业培训，并具备相应的服务技能和素质。包括对服务人员的培训和考核。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保服务安全，不得损害甲方利益。包括对法律法规的遵守和对甲方利益的保护。

4、乙方的服务人员应着装统一整齐，佩戴工作证，文明执勤，不得有损害小区形象的行为。包括对服务人员的形象和行为的规范。

5、乙方如发现物业维护范围内存在安全隐患或设施设备损坏，应以书面形式向甲方报告，并立即采取应急措施进行处置。包括对安全隐患和设施设备损坏的及时报告和处置。

6、乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务内容、服务人员工作情况、存在的问题及改进措施等。包括对服务情况的定期汇报和沟通。

7、乙方应保持小区环境整洁，不得在小区内堆放杂物或进行其他有碍环境的行为。包括对小区环境的维护和保持。

8、乙方应配合甲方进行小区物业管理工作，提供必要的信息和协助。包括对物业管理的配合和协助。

四、物业维护服务费及支付方式

1、物业维护服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。包括对服务费用的支付时间和方式。

2、物业维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。包括对服务费用的具体金额和合计。

3、如因甲方原因导致服务中断或服务内容增加，双方应协商调整服务费。包括对服务费用调整的协商和确定。

4、乙方应提供详细的服务费用清单，并经甲方确认后作为收费依据。包括对服务费用清单的提供和确认。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业维护服务费。包括对违约责任的设定和赔偿。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个