2027年房屋合同起诉状二篇

2027年房屋合同起诉状二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方委托乙方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状描述：本合同附件一为房屋现状照片及设备清单，作为本合同组成部分，对双方具有同等法律效力。乙方应在签订本合同前对房屋进行实地查验，确认无误后签字。

3、甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，未设置任何抵押、查封等权利限制，并保证租赁期间房屋所有权不发生争议。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、房屋用途：本房屋仅限用于_______，乙方不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金按_______支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。乙方应向甲方支付现金或通过银行转账方式支付租金。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方履行本合同保证的担保。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋设施完好、无损坏、无欠费，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内退还全部押金。如房屋设施有损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合居住条件，具备正常使用功能。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如需变更房屋登记信息，应协助乙方办理。

3、租赁期间，甲方非因不可抗力或法律规定原因，不得擅自收回房屋。如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4、甲方应保证房屋结构安全，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时入住。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应爱护房屋设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司工作，不得在房屋内从事违法活动。

4、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或分租，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、维修责任

1、因自然损耗或不可抗力原因导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、维修期间，如需临时占用部分空间，乙方应予以配合。维修费用由责任方承担。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）拖欠租金累计超过____个月的；

（4）严重损坏房屋，拒不维修的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）无正当理由拖延交付房屋的；

（3）擅自收回房屋的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，就甲方因房屋纠纷诉至人民法院事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方因与__________________就位于__________________的房屋产生租赁纠纷/买卖纠纷/权属纠纷，委托乙方作为其诉讼代理人，参与本案诉讼活动。

2、乙方接受甲方委托，有权代为甲方提起诉讼/应诉，收集证据，进行辩论，签署相关法律文书等。

二、代理权限

1、一般代理权限：

（1）代为甲方向人民法院提起诉讼/应诉；

（2）代为甲方申请财产保全/证据保全；

（3）代为甲方收集、调取证据；

（4）代为甲方进行庭审陈述、辩论；

（5）代为甲方签署判决书、调解书、裁定书等法律文书。

2、特别授权：

（1）代为甲方承认、放弃、变更诉讼请求；

（2）代为甲方进行和解、调解；

（3）代为甲方提起反诉或上诉；

（4）代为甲方申请执行/执行和解；

（5）代为甲方收取款项等。

特别授权由甲方另行出具书面授权委托书，乙方方可行使相应权限。

三、代理费用及支付方式

1、代理费用：

（1）案件受理费：由甲方承担，具体金额根据案件情况确定；

（2）律师费：人民币_______元（大写：人民币_______元整），按案件诉讼阶段分阶段支付；

-第一阶段：立案前支付_______元（大写：人民币_______元整）；

-第二阶段：开庭前支付_______元（大写：人民币_______元整）；

-第三阶段：判决生效后支付_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）其他费用：包括差旅费、复印费、鉴定费等，由甲方实报实销。

2、支付方式：代理费用应于约定时间以现金或银行转账方式支付至乙方指定账户。

乙方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供与案件相关的全部材料，包括但不限于身份证明、合同文件、证据材料等，并保证所提供材料的真实性、合法性。

2、甲方应配合乙方工作，及时提供补充证据或材料，并按照乙方要求参加庭审或提供其他必要协助。

3、甲方应按时支付代理费用及其他费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权监督乙方代理行为，如发现乙方违反代理权限或损害甲方利益，有权要求乙方纠正或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照法律规定和代理权限履行代理职责，维护甲方合法权益。

2、乙方应勤勉尽责，及时向甲方通报案件进展情况，并根据甲方要求提供专业法律意见。

3、乙方应妥善保管甲方提供的案件材料，未经甲方同意，不得泄露或用于其他用途。

4、乙方在代理过程中如需变更代理策略或采取重大行动，应事先征得甲方书面同意。

5、乙方如因故无法继续履行代理职责，应及时通知甲方，并协助甲方另行委托代理人。

五、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）超越代理权限实施代理行为的；

（2）因重大过失导致甲方利益受损的；

（3）泄露案件秘密或损害甲方利益的；

（4）无正当理由拒绝履行代理职责的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）拒绝提供案件材料或配合工作的；

（2）未按时支付代理费用或其他费用的；

（3）擅自变更诉讼请求或放弃重要权利的。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的有关规定，就甲方因与__________________就位于__________________的房屋发生的租赁合同纠纷/买卖合同纠纷/房屋权属纠纷等民事争议，委托乙方作为其专属诉讼代理人参与本案诉讼活动事宜，订立本合同如下：

一、委托事项与背景

1、甲方确认，其与__________________就位于__________________（详细地址：__________________，不动产权证号/房产证号：__________________）的房屋，因__________________（简要陈述纠纷原因，例如：逾期未支付租金、拖欠物业费、房屋质量问题、买卖合同履行争议、权属存在争议等）事宜发生争议，已致无法通过协商解决。

2、甲方为维护自身合法权益，特委托乙方作为其在上述案件中的专属诉讼代理人，依法参与本案的诉讼活动，包括但不限于代为立案、收集证据、申请保全、提起/应诉、出庭陈述、辩论、签署法律文书等全部或部分诉讼行为。

3、甲方保证其对委托代理事项的陈述内容真实、完整，并保证乙方有权代为其实施诉讼行为。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方代理工作失误，或因甲方原因导致诉讼障碍，甲方应承担相应责任。

二、代理权限

1、乙方代理权限范围如下（请根据实际情况选择或修改）：

（1）一般代理权限：

a.代为甲方向有管辖权的人民法院提起诉讼，或应诉；

b.代为甲方案件进行财产保全或证据保全的申请及办理；

c.代为甲方案件所需证据的收集、调取、复制、整理；

d.代为甲方案件在仲裁或诉讼程序中的实体性权利主张和程序性事项处理；

e.代为甲方向法院提交起诉状、答辩状、代理词、质证意见、辩论意见等各类法律文书；

f.代为甲方案件进行和解、调解的谈判；

g.代为甲方案件判决书、调解书、裁定书送达后的签收；

h.代为甲方案件申请强制执行，或办理执行和解相关事宜；

i.代为甲方收取执行款项及其他与案件相关的款项；

j.代理甲方案件进行上诉；

k.代理甲方案件进行撤诉、增加/变更诉讼请求等。

（2）特别授权（如需，请甲方另行出具书面特别授权委托书）：

a.代为甲方承认、放弃、变更诉讼请求；

b.代为甲方提出反诉或提起上诉；

c.代为甲方进行和解、调解，并签署和解协议或调解协议；

d.代为甲方请求法院进行鉴定、勘验等；

e.代为甲方放弃诉讼权利或提起上诉；

f.代为甲方签署与本案相关的确认书、承诺书等。

2、甲方确认已详细阅读并完全理解本合同约定的代理权限内容，并授权乙方在授权范围内依法行使代理权。如需变更代理权限，须另行书面通知乙方。

三、代理费用及支付方式

1、甲方同意支付乙方代理本案诉讼活动的费用，包括但不限于：

（1）案件受理费：该费用由法院根据案件性质和诉讼请求的金额决定，由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。乙方负责垫付，最终由承担方按法院判决或调解结果向乙方支付。

（2）律师费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该费用为固定代理费/按标的额比例收费/计时收费（请选择并明确具体标准）。

（3）其他费用：包括但不限于交通费、复印费、翻译费、鉴定费、评估费、公证费、保全费、执行费等，此类费用根据实际发生额，由甲方先行垫付后，凭有效票据经乙方确认向乙方报销。

2、费用支付方式及时间：

（1）律师费：甲方应在本合同签订时/收到乙方首笔律师工作报告时/案件审结前____日内，一次性/分期（具体约定）支付律师费人民币_______元（大写：人民币_______元整）至乙方指定账户。

（2）其他费用：上述其他费用由甲方承担，甲方应在发生费用后____日内向乙方支付，乙方有权要求甲方提供等额票据。

3、乙方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方在授权范围内勤勉尽责、维护其合法权益，并有权了解案件进展情况。

2、甲方有义务向乙方提供与本案相关的全部背景资料、证据材料、身份证明文件及其他必要信息，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。甲方应对其提供的虚假信息或隐瞒的事实承担法律责任。

3、甲方有义务按时足额支付本合同约定的律师费及其他由甲方承担的费用。

4、甲方应积极配合乙方开展调查取证、送达文书等工作，如需甲方或其关联方提供协助，甲方应及时予以配合。

5、甲方非经乙方同意，不得就本合同项下的委托事项再委托其他任何人处理，以免产生利益冲突或影响代理效果。

6、甲方应妥善保管乙方为其准备或提供的证据材料及法律文书副本，原件由乙方或法院保管。如需乙方代为保管原件，应另行约定。

7、甲方应确保乙方及其工作人员在执行代理职责时能够顺利进入法庭或其他相关场所。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方接受甲方的委托，有权在授权范围内以甲方名义实施诉讼行为，维护甲方合法权益。

2、乙方应依法、诚信、勤勉、尽责地履行代理职责，制定诉讼策略，收集证据，准备法律文书，并按时出庭参与诉讼活动。

3、乙方应向甲方提供专业的法律意见，并定期（如每月/每案阶段）向甲方汇报案件进展情况。

4、乙方应妥善保管甲方提供的所有案件材料，并对其内容保密，非因法律规定或甲方同意，不得向任何第三方泄露。涉及商业秘密或个人隐私的部分，应予以特别保护。

5、乙方在代理过程中如需甲方作出重要决定或超出授权范围的行为，应事先征得甲方的书面同意。

6、乙方应按时向甲方提交代理工作所需的法律文书、工作报告等材料。

7、如因不可抗力或非乙方原因导致代理工作无法继续进行，乙方应及时通知甲方，并说明情况。

五、工作联系与沟通

1、甲方指定联系人：__________________，联系电话：__________________，电子邮箱：__________________。

2、乙方指定联系人：__________________，联系电话：__________________，电子邮箱：__________________。

3、双方应通过指定联系人进行工作沟通。如需变更联系人，应提前书面通知对方。

4、对于案件重大事项或可能产生重大影响的决定，双方应保持及时有效的沟通。

六、合同的变更、解除与终止

1、经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）委托事项已无继续代理必要的；

（2）甲方无正当理由拒绝支付律师费或其他应付费用的；

（3）甲方严重违反本合同约定，损害乙方合法权益的；

（4）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未经甲方同意，擅自超出代理权限实施代理行为的；

（2）因乙方重大过失或故意行为，给甲方造成重大损失的；

（3）乙方泄露案件秘密或泄露因代理工作知悉的商业秘密、个人隐私，给甲方造成损