2027年租房合同房东的义务二篇

2027年租房合同房东的义务二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如：居住、办公、商业等）。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的所有权证或其他合法权属证明文件，并保证其提供的房屋权属清晰，无权利负担或争议。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______（如：空置、装修完成、部分家具家电等），房屋内现有家具家电清单附后，清单内容经双方确认后作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施、设备在____日内交还甲方，甲方验收合格后，乙方方可搬离。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月______元人民币（大写：人民币______元整），租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整），包含______（如：物业管理费、水电费等）。

2、租金支付方式：租金按______（如：月付、季付、半年付、年付）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期____日前支付。

3、支付方式：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到发票后______日内向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋及其附属设施、设备的完好等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金在____日内退还乙方。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合国家对租赁房屋的安全标准。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状况符合合同约定。

3、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等，但自然损耗除外。

4、甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中发生的与第三方相关的纠纷。

5、甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

六、乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的______%支付违约金。

4、乙方应自行承担房屋内的水电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

6、乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查，如有必要，应给予甲方合理的进入房屋的权利。

七、房屋的维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋或设施、设备有损坏或隐患的，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，但维修费用由甲方承担。

4、乙方在维修房屋时应采取必要的保护措施，避免对房屋造成进一步损坏。

八、合同的解除和终止

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达______个月的；

（2）擅自改变房屋用途或进行结构性改造的；

（3）利用出租房屋进行非法活动的；

（4）损坏房屋及其附属设施、设备，拒不赔偿或修复的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付房屋的；

（2）提供的房屋不符合国家安全标准的；

（3）擅自收回房屋的。

5、合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施、设备交还甲方，甲方应在____日内退还乙方押金。

九、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照每月租金的______%向乙方支付违约金。

2、甲方提供的房屋不符合国家安全标准的，乙方有权要求甲方进行整改，如整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方损失。

3、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

4、乙方擅自改变房屋用途或进行结构性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

5、乙方利用出租房屋进行非法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时乙方还应承担相应的法律责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关城市房地产管理法规，就乙方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给甲方使用事宜，明确双方权利义务，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构、砖木结构等），房屋用途为______（如：居住、办公、商业、仓储等），房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出租权利，房屋所有权证号为：__________________，或提供其他有效权属证明文件。甲方应保证其提供的权属证明文件真实有效，若因此产生纠纷由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单由甲乙双方在房屋交付时共同验收确认，作为本合同的有效组成部分，对双方具有同等法律约束力。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施、设备进行充分查验，并同意以清单为准。

3、该房屋交付时现状为：______（如：空置、毛坯、简装、精装、带部分家具家电等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同因任何原因解除、终止后，乙方应在____日内将该房屋腾空、清理干净，并交还甲方。甲方验收合格后，乙方方可搬离。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），（如：含/不含）物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等。如不含，则上述费用由______方承担。

2、租金支付方式：租金按______（如：月付、季付、半年付、年付）支付。首期租金于____年____月____日支付，后续租金应在每期____日前支付。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、支付方式：乙方应通过______（如：现金、银行转账）方式将租金支付至甲方指定以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供合法有效的发票（如：增值税普通发票）。乙方在收到发票后______日内向甲方支付租金。如甲方无法提供合法发票，乙方有权拒绝支付当期租金，直至甲方提供。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：本合同押金主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、爱护并完好交付房屋及其附属设施、设备等。如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应损失。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除、终止后，如乙方没有发生任何违约行为，甲方应在乙方腾空房屋、结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金、水电燃气费等）之日起____日内，将剩余押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权在押金中优先抵扣，不足部分乙方应另行赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、甲方的权利与义务

1、甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁行为不违反任何法律法规或相关规定，且不会受到任何第三方主张权利的阻碍。

2、甲方应按照合同约定，在租赁期限开始时将符合约定使用条件的房屋交付给乙方。甲方应保证交付的房屋结构安全，能够满足______（根据房屋用途填写，如：居住、办公）的基本需求。

3、甲方应负责房屋主体结构及房屋产权范围内的公共设施、设备（如：楼顶、外墙面、楼梯间、水井、化粪池、公摊部分的供水供电设备等）的日常维修养护。因甲方维修不及时或维修不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的合理使用，不得非法干涉乙方的正常使用。因甲方原因（如：产权纠纷、被查封、被强制执行等）导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应承担违约责任，并应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按已使用时间支付相应租金，同时赔偿乙方因此遭受的合理损失。

5、甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用，如遇水电等市政公用设施中断（非甲方责任），甲方应及时通知乙方或采取补救措施。因市政原因造成乙方不便的，甲方应予以合理协助。

6、租赁期间，甲方如需提前收回房屋（非因乙方违约或不可抗力），应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______%向乙方支付违约金。违约金总额不超过______元（或：不低于______元）。甲方支付违约金后，应退还乙方剩余租赁期内未使用的租金。

7、甲方应遵守并配合执行国家及当地政府关于房屋租赁管理的各项规定，如：办理租赁备案等。因甲方未履行备案义务而产生的费用或责任，由甲方承担。

8、甲方应保证租赁房屋及其内部设施、设备符合国家关于消防安全、卫生等安全标准。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途（如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用）。因乙方擅自改变用途或结构造成房屋损坏或无法使用的，乙方应负责修复或赔偿。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏、拆除或增设。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用或损失，由乙方承担。

3、乙方应按时足额支付租金及其他根据合同约定应由乙方承担的费用（如：水电燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等）。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及造成的其他损失。

4、乙方应自行负责办理房屋及室内物品在租赁期间可能产生的保险事宜。

5、租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得利用房屋进行任何违法活动（如：黄赌毒、非法经营、储存危险品等）。如因乙方违法活动导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6、乙方因使用需要，需要改变房屋原有装修或设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，对乙方新增的、符合安全规范的装修部分，如甲方收回房屋，可由双方协商处理，甲方应予以合理补偿（补偿标准可约定为恢复原状或折价补偿，具体为：______）。

7、乙方应自觉维护房屋及其附属设施、设备的正常运行，如发现设施、设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行检查维修。乙方应给予甲方必要的维修便利。如乙方故意拖延通知或阻挠维修，造成损失扩大的，由乙方承担责任。

8、乙方应自行承担房屋内部的用电、用水、用气等安全责任，并安装必要的安全设施（如：烟雾报警器、燃气报警器等）。因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行负责处理并承担全部责任。

9、租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，并符合国家和当地政府关于转租的有关规定。转租合同需以甲方为出租方，且转租期限不得超过本合同剩余期限。乙方作为转租合同的承租方，仍需履行本合同项下的全部义务。如甲方不同意转租，乙方应承担违约责任。

七、房屋的维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修。逾期未修的，乙方可以自行维修，但维修费用由甲方承担，因乙方维修不当造成的损失由乙方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、对于房屋主体结构及公共区域的维修责任，双方约定如下：______（可细化约定标准，如：影响安全使用的由甲方负责，影响正常使用的由乙方负责等）。

4、维修过程中，乙方应给予甲方必要的配合与便利。如因乙方原因阻碍维修，导致维修延迟或产生额外费用，由乙方承担。

八、合同的解除和终止

1、租赁期间，符合下列情形之一，本合同可以解除：

（1）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

（2）因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的；

（3）因甲方原因导致房屋权属发生重大变化（如：被查封、被征收、甲方出卖房屋但未告知乙方且导致合同无法继续履行）的；

（4）因乙方原因导致房屋无法继续使用的（如：乙方擅自改变房屋结构、进行违法活动等）。

2、租赁期间，符合下列情形之一，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方安全使用的；

（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的；

（4）乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

（5）乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的；

（6）乙方利用房屋进行危害公共利益或他人安全活动的。

3、合同解除或终止后，乙方应在____日内将该房屋腾空、清理干净，并交还甲方。甲方验收合格后，乙方方可搬离。逾期归还的，按本合同第三条第3款约定处理。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

（2）交付的房屋不符合合同约定或存在安全隐患，影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。修复期间，租金可按______（如：双方约定方式）处理。

（3）擅自收回房屋的，应按本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）