石家庄市房屋出售协议书范本(11篇)

第2页共2页石家庄市房屋出售协议书范本卖方:_____身份证号码:_____(以下简称甲方)买方:_____身份证号码:_____(以下简称乙方)委托代理人(特别授权):根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买卖公平、合理、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议:一、甲方将下列房屋出售给乙方所有,房屋座落：_____,面积为平方米,车库一只。二、甲、乙双方协议房价为万仟元整(￥元整)。三、付款方式:自签订合同后,乙方付给甲方元整,余款付清交房。四、访房屋为联建房,暂未分户办理房产证及相关证件,在政府出台允许可(转）办房产证时,甲方应供一切资料,土地产权户主签好字,积极协助乙方办理产权手续,办理房产证一切费用由乙方自负。五、甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷、抵押债务,在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部违约责任。六、今后该房屋被拆迁或扩建,给予该楼的补偿及赔偿款都归乙方所有,房屋内有水表、电表,甲方给乙方接通好,开户费由乙方承担,甲方准许乙方屋顶安装太阳能。七、在甲方未为乙方办理好该房屋的产权及土地使用权过户登记手续前,甲方无权就该房屋权属主张任何权利。八、其他事项:_____________________________________。九、合同签订后,双方共守信誉,不得反悔。其它未尽事宜,按国家有关规定办理,自觉执行,不得违反。如有违约引起的纠纷,本代理人应出庭作证。十、三合同壹式叁份,甲、乙双方各执壹份,代理人保留壹份,本合同双方签字、盖手印后生效。甲方(签字):_____电话:_____乙方（签字）:_____电话:_________年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(二)甲方:_____(卖方)联系方式:_____常住地址:_____乙方:_____(买方）联系方式:_____常住地址:_____根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区的房屋(房屋所有权证编号：_____,建筑面积____平房米)以人民币(大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整)(￥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在____日前应向甲方给付定金人民币_____元整(大写:____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺:1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2.自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3.按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。4.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2.按国家要求不改变房屋的结构。3.按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。五、违约责任：该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式_____份,双方各执_____份,负责人_____份。甲方:_____(签字)乙方:_____(签字）日期:____年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(三)合同编号:_____甲方(委托人)(出卖人):_____地址:_____编码:_____【营业执照注册号】【身份证号】:_____【法定代表人】【本人】:_____联系电话:_____委托代理人:_____联系电话:_____地址:_____编码:_____乙方(委托人)(买受人):_____【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍:_____【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:_____地址:_____编码:_____联系电话:_____【委托代理人】姓名:_____国籍:_____地址:_____编码:_____联系电话:_____丙方(居间人):_____注册地址:_____编码:_____营业执照注册号:_____法定代表人:_____联系电话:_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本情况如下:所有权人_____;共有人_____;座落（____区_____位);项目名称_____,____楼层_____户型____室_____厅_____卫_____阳台;建筑面积（_____2）;套内面积(_____2);房地产权证号_____;土地性质_____;房屋所有权证号_____;土地使用权证号_____;房屋使用权租约号_____;合同登记号_____。第二条委托事项1.甲方对丙方的委托事项:甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时,将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2.乙方对丙方的委托事项:乙方欲在____市____区_____地段购买_____房屋_____套,面积为____平方米。委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_____居间服务：1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);(2）代收、代转房款及定金(预付款）等;3)代办房屋_____权过户手续;4)代办房屋贷款手续;5)代收、代缴过户税费及贷款费用;6)代取产权证;7)代办赎产权证、注销抵押;8)_________________________________________________。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_____(币种)(大写):_____元整(_____)。其中:房产买卖价为_____(币种)(大写):_____元整(_____);装修及附属配套设施转让价为_____(币种)(大写):_____元整(_____)。第四条成交细目1.配套:_____2.家电:_____3.家具:_____4.其他:_____5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择下列第_____种方式向丙方支付报酬:(1)按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写_____、大写_____),其中甲方_____%(具体数额为小写_____,大写_____),乙方_____%,(具体数额为小写_____、大写_____)。（2）委托人双方支付丙方人民币小写_____元,大写_____。其中,甲方_____元,大写_____。乙方_____元,大写_____。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向丙方支付费用。(1)一次性向丙方支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担50%。（2）根据丙方的实际发生费用（以、车票等为证据）,由委托人双方各自承担50%。第七条结算方式1.甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_____元(_____)。2.甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_____项：(1)甲、乙双方各自承担;(2)全部税、费由____方承担。3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由____方承担。4.甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)_____(_____)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。5.甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起____日内,____方将房屋过户费用约人民币（大写）_____元（_____）,____方将贷款所需费用约人民币（大写）_____元（_____）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准,（多退少补）。6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_____项付款方式(1)现金一次性付款,在本合同签订之日起____日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_____元(_____),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(2)现金分期付款,在本合同签订之日起____日内,乙方将首付购房款人民币(大写)_____元(_____)支付给甲方。在本合同签订之日起____日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_____元(_____),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_____元(_____),贷款年限为____年。在本合同签订之日起____日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_____(_____)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_____元(_____),贷款年限为____年。在本合同签订之日起____日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_____元(_____)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。(5）组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写）_____元(_____）,贷款年限为____年;公积金拟贷款金额为人民币(大写）_____元(_____）,贷款年限为____年。在本合同签定之日起____日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写）_____元(_____）口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补）。7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第_____项付款方式：(1)现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4）组合贷款第八条甲方权利和义务1.甲方承诺:（1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。(6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起____日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写）_____元(_____）元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由____方承担。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由____方承担,未曾缴纳的维修基金由____方承担。3.在签订本合同____日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4.甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同____日内将所需文件资料送交丙方。2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_____及时支付购房款。(1)交纳完过户税费后(2)产权证办理完毕后(3)银行放款后(4）甲方倒房后4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1.丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由____方陪同有关人员到现场验房。5.妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用。第十一条丙方违约责任1.丙方有下列行为之一的属于违约:(1)无正当理由擅自解除合同的;(2）与他人串通,损害委托人双方的利益的;（3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。(4)_________________________________________________。2.丙方违约的,应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_____%。丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1.委托人双方有下列情形之一的属于违约:(1)无正当理由擅自解除合同的;(2）相互或与他人串通,损害丙方利益的;（3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的;(4)_________________________________________________。2.委托人违约的,在以下款项中选择:（1)已经向丙方交付定金的,不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;（3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。(4）_________________________________________________。第十三条合同的解除1.当事人就解除合同协商一致的;2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的;5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方:1.甲方有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_____)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方:1.乙方有权签署并有能力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_____)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。丙方:1.丙方有权签署并有能力履行本合同。2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续(_____)均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保密甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为____年。第十六条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_____(、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下:________________________________。3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,三方在规定的时限内(书面通知发出_____天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外,本合同所规定三方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。第十九条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议,由三方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决(1)提交_____仲裁委员会仲裁;(2）依法向人民起诉。第二十条不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3.不可抗力事件发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的效力1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。3.本合同正本一式_____份,三方各执_____份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_____委托代理人(签字）:_____委托代理人(签字）:_____开户银行:_____开户银行:_____账号:_____账号:_____签订地签订地点:_____签订地点:_________年____月____日____年____月____日丙方(签章):_____经纪人资格证号码:_____房地产经纪人资格证号码:_____签订地点:_________年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(四)委托人：_____,性别：_____,____年____月____日出生,身份证号码:_____。委托人：_____,性别：_____,____年____月____日出生,身份证号码:_____。受托人：_____,性别：_____,____年____月____日出生,身份证号码:_____。委托原因、事项、权限:委托人_____是位于北京市____号房屋的所有权人(产权证号为:_____),_____是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们_____,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托_____为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2.代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;3.代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4.协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5.相关售房款本人亲自收取,或将房款通过银行将款项划入本人的账号:受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。委托期限:自委托之日起至一个月内委托办理相关事宜。过期后无效。代理人无转委托权。委托人:委托人:____年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(五)出售方(甲方):_____身份证号码:_____购买方(乙方）:_____身份证号码:_____依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款：一、房屋概述1.房屋区位:该房屋位于_____(_____院____幢____单元_____);2.房屋面积:建筑面积____平方米;产权类型:商品房;3.房屋权属证编号:_____房屋权属人姓名:_____;4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:_____万元（大写:____拾_____万元）。二、甲方的责任和义务1.甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;2.在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在____日内和乙方一起去办理过户手续并在____日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付元（大写:贰仟元）,其余由甲方负责;3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;4.甲方在____年____月____日前腾空房屋;5.甲方应把____年____月____日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1.乙方所提供的身份证件须真实、有效;2.签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币_____万元(大写:_____万元);3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款_____万元（大写:_____万元）;4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。四、付款方式1.购房定金_____万元和房屋过户手续费_____元共_____万零_____元(大写:____拾万元____仟元)由乙方以现金方式支付;2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准）,由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_____万元（大写：_____万元）给甲方。3.甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。五、违约责任1.甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。2.甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。六、终止条款1.甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。(1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;(3）因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、补充条款1.房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。甲方(签章):_____电话:_____乙方(签章）:_____电话:_____签字日期:____年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(六)出卖人:_____(以下简称甲方)买受人:_____(以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间,建筑面积____平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____,南至_____,西至_____,北至_____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_____元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_____元;第二期在交付房屋之日,付人民币_____元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。____年____月____日签订地签订地点:_____签订地点:_____石家庄市房屋出售协议书范本(七)根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方）、乙(买方）、丙(中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。▲该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰,有助于中介的阳光操作。注意:三方当事人必须使用与其身份证（或营业执照）一致的姓名（名称）。第一条标的基本情况及价款▲该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况,并取得共有人的书面同意。第二条委托事项1.甲方委托丙方出售_____以上房产,并代办____等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。2.乙方委托丙方购买_____以上房产,并代办____等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。▲代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发,将需委托的事项选择清楚。第三条甲方的义务1.保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。3.按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4.在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5.按本合同约定,按期支付佣金和代办费。▲该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款,须承担相应法律责任。1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人,尤其是有瑕疵的情况（含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵）,如是否有查封等情况,所以应慎重对待。2.尤其是提供资料应真实。3.是按原先约定的房屋状况交付。4、户口应及时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避免日后再有纠纷。5.佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。第四条乙方的义务1.按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。2.根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项,乙方应于_____前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的_____(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币_____元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。▲第1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选择清楚,并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条,据此可与最后结算的凭据相对应。第五条丙方的义务1.认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。2.丙方派_____经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。3.根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4.对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。▲该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项。在本合同有效期内,非经各方协商一致不得转委托。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该委托事项。3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告知双方当事人,尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产,应及时移交相关委托人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准,并严格按标准收取费用。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第_____种方式支付房款:(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。（二）双方若将房款的转付交予丙方,则丙方将按下列方式进行操作:1.乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_____元交给丙方保存。2.乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_____个工作日内将_____(首期款/全部房款),共计人民币_____元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成_____（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）____日内,丙方按售房款_____%,计人民币_____元转付给甲方。4.待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定:▲该条是付款方式的约定。其(一)是双方自行结清,与受托人无关。其(二)是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择,即受托人先收取定金、首付款(或全部房款),再转付首批房款(含定金),手续办完后转付余款。所有的空格须填写明确。尤其注意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续。尤其要注意,定金作为合同的担保,有定金罚则可适用。定金比例不可过高。其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定,但须明确,并可操作。第七条房屋交付1.甲方应在乙方领取产权证后_____天内或于____年____月____日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2.若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。3.甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。▲这是委托人交付义务的规定。所有时间必须明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时,及时办理交接验收。受托人在交接单上见证时,一定要全面审看。如有出入,则及时更正。否则有可能承担连带责任。第八条佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第_____种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币_____元。2.按委托代办事项支付代办费计人民币_____元。(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第_____种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币_____元。2.代办产权证费_____元、代办土地证费_____元、代办抵押贷款和他项权证费_____元,共计人民币_____元。上述费用,甲、乙方应于_____前支付给丙方。(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。▲该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯,可以收取一方,也可按规定收取双方的。(一)为两种方式选一确定。如没有即划去。(二）为选1或1、2同选,但须注意的是所有的收费须列明。尤其注意在钱款的往来中,每笔均须有交付的书面手续。（三）是未促成合同的,所收取的费用是为促成交易而不可避免的必要费用。第九条违约责任(一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:1.无正当理由不履行合同的;2.与他人串通,损害甲、乙方利益的;3、故意隐瞒,提高委托标的利差;4.其它过失影响甲、乙方交易的。（二）三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1.无正当理由不履行合同的;2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;4.未能按合同约定支付佣金和代办费的;5.其他造成丙方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定,上述违约行为方,选择下列第_____条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1.约定违约金为_____元。2、按标的额的_____%,计人民币_____元。▲本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约定为准。两种方式可选择其一,但须约定清楚。但须提示的是,如果买卖双方已选择适用了定金罚则,那么买卖双方就不可同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金约定,可适用违约金。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第_____项进行解决:1.由_____仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。▲该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外,也可选择,但只能选其中之一。如选1项,须明确指定某仲裁委员会,如选择南京市仲裁委员会。须注意的是如果选择了仲裁,则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。▲补充协议因与本合同有同等效力,因此,须三方当事人签章。签署日期。第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效。本合同一式_____份,甲、乙、丙三方各执_____份。▲该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章,则不生效。甲方:_____乙方:_____丙方:_____身份证号码:_____身份证号码:_____营业执照注册号:_____资质证书编号:委托代理人:_____委托代理人:_____执业经纪人:联系电话:_____联系电话:_____执业经纪人资格证书号:_____住址:_____住址:_________年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(八)出售方(以下简称甲方):_____购买方(以下简称乙方):_____根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一致,签订如下协议:一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权（产权比例40%）,现自愿按照住房制度改革的政策规定,向甲方补付房价款,完善该房的产权。二、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买以上住房的实付款。1.以经评估的成本价_____元/平方米,并享受二项折扣购买(其中工龄折扣_____元/年,夫妇双方合计工龄____年,现住房折扣_____)。2.以经评估的成本价计算,不享受二项折扣。3.以所购房所在地区类别成本价的25%计算。三、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买该住房应补付的金额。1.补付款=实付款_____原付款2.补付款=实付款×60%四、乙方按第二条计算的实付款金额为_____元,乙方购买该套住房的部分产权时已付款_____元,按第三条的计算方式,乙方应交纳的补付款为_____元（大写:____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分）。此款由乙方____年____月____日一次性付给甲方,补付款_____%计_____元建立住房公共维修基金,由甲方专项交存,其余部分金额_____元为甲方的售房收入。五、乙方购买该房取得《房屋所有权证》后享有完全产权,可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易,在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后,收入归乙方所有。六、该套住房户内的维修由乙方自行负责,但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。七、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,办好后交乙方执存,有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。八、其他九、本合同一式三份,甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份,并交房地产权属登记机关一份。甲方:_____(签章)乙方:_____(签字)法定代表人:_____（签章）代理人:_____（签字）____年____月____日____年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(九)甲方:_____(物业管理公司、受托方)乙方:_____(房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据____号文颁发的《____市市区住宅区物业管理暂行办法》要求,议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一)乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套____平方米（建筑面积)出售给职工个人（说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币（大写）_____元、￥_____元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金"帐户,帐号_____,甲方保证专款专用,并接受乙审查。(二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。四、其它（一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止,一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三）其它约定:______________________________________。五、备注（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。(三)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____法人代表(签字）:_____法人代表(签字）:_____经办人（签字）:_____经办人（签字）:_________年____月____日____年____月____日石家庄市房屋出售协议书范本(十)出售方:_____购买方:_____根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一致,签订如下协议:一、乙方自愿按照住房制度改革的政策规定,向甲方购买下表列住房一套。二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房