涉及房产的离婚协议书范本

涉及房产的离婚协议书范本重要提示本离婚协议书范本仅为参考，旨在为涉及房产分割的离婚双方提供一个基本的框架。婚姻不易，离婚亦需慎重。在签署任何法律文件前，强烈建议双方当事人各自咨询专业的婚姻家庭律师，以确保协议内容符合法律法规规定，充分保护自身合法权益，特别是在房产等重大财产分割方面，避免日后产生纠纷。本范本内容需根据双方具体情况进行修改和完善，请勿直接套用。离婚协议书男方（甲方）：姓名：[男方姓名]性别：男出生日期：[出生年月日]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号码]女方（乙方）：姓名：[女方姓名]性别：女出生日期：[出生年月日]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号码]甲乙双方于[结婚登记日期]在[婚姻登记机关名称]办理结婚登记（结婚证字号：[结婚证号]）。现因双方感情确已破裂，无法继续共同生活，经双方自愿、平等、友好协商，就离婚、子女抚养（如无子女，此条可修改为“双方无婚生子女”）及财产分割等事宜达成如下协议：一、自愿离婚甲乙双方均系完全民事行为能力人，现双方自愿解除婚姻关系。双方确认，在签署本协议时，均神志清晰，不存在任何欺诈、胁迫等情形。二、子女抚养（如无子女，此条款可表述为：双方无婚生子女，故不涉及子女抚养问题。）（若有子女，请详细约定抚养权归属、抚养费的数额、支付方式、支付期限、探望权的行使方式及时间等。例如：）双方婚生子/女[子女姓名]（出生日期：[子女出生年月日]）由[男方/女方]抚养，随同[男方/女方]生活。另一方每月/每季度/每年支付抚养费人民币[具体金额]元，直至子女年满十八周岁或独立生活为止。抚养费支付方式为[银行转账至指定账户/现金支付等]，支付时间为每月/每季度/每年的第[具体日期]前。不直接抚养子女的一方享有探望权，具体探望方式及时间由双方本着有利于子女身心健康的原则协商确定，协商不成的，可另行达成补充协议或通过法律途径解决。三、夫妻共同财产的分割甲乙双方确认，婚后夫妻共同财产已作全面梳理，经协商一致，作如下分割：（一）房产分割1.位于[房产具体地址]的房产（产权证号：[房屋所有权证号]，以下简称“该房产”）：*该房产系甲乙双方婚后共同购买/受赠/继承所得（请根据实际情况选择并补充说明，如：购房款来源、贷款情况等），建筑面积为[建筑面积]平方米，为夫妻共同财产。*经双方协商一致，该房产归[甲方/乙方]所有。*获得房产所有权的一方（以下简称“产权方”）应向另一方（以下简称“非产权方”）支付房屋折价款人民币[具体金额]元。此折价款的确定依据为[例如：双方协商确认的市场价值/评估机构出具的评估报告价值]，已考虑房屋剩余贷款、装修、增值等因素。*房屋折价款的支付方式及期限：非产权方应在本协议生效后[具体天数]日内，配合产权方办理完毕该房产的产权变更登记手续（若有贷款，需先办理贷款变更或清偿手续，相关费用由[双方协商约定承担方]承担）。产权方应在房产过户至其名下（或具备过户条件）后[具体天数]日内，将上述折价款一次性支付至非产权方指定的银行账户（户名：[非产权方姓名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。*该房产所涉及的剩余银行贷款（如有）由[产权方/双方按比例]承担并负责偿还。*办理房产过户所需的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等），由[双方平均承担/产权方承担/非产权方承担/按约定比例承担]。*非产权方应于收到全部折价款后[具体天数]日内，将其户口从该房产迁出（如有），并将该房产内属于其个人的物品搬离。*双方应互相配合，提供办理房产过户及相关手续所需的全部材料，并积极履行协助义务。2.（如有其他房产，请参照以上格式逐一列明分割方案）*位于[第二处房产具体地址]的房产（产权证号：[房屋所有权证号]）：*（说明房产性质、归属、补偿款、支付方式、过户、贷款、税费等）（二）其他财产分割1.银行存款：双方名下共同存款共计人民币[具体金额]元，分割方案如下：甲方分得[具体金额]元，乙方分得[具体金额]元。各自名下的个人存款归各自所有。2.股票、基金、理财产品等：（请详细列明名称、份额、当前价值及分割方式）3.车辆：车牌号为[车牌号]的[车辆品牌型号]汽车一辆，归[甲方/乙方]所有，获得车辆一方应向另一方补偿人民币[具体金额]元（如有）。车辆过户手续及费用由[获得车辆一方/双方协商]承担。4.家具家电及个人物品：（可约定归各自所有或作价补偿，例如：列清单，协商归属）5.其他夫妻共同财产：（如股权、知识产权等，请详细列明并约定分割方案）四、夫妻共同债务的处理甲乙双方确认，婚姻关系存续期间，为夫妻共同生活所负的债务如下：1.[债务一：债权人、金额、用途、偿还方式及责任承担方]2.[债务二：债权人、金额、用途、偿还方式及责任承担方]（如无共同债务，可表述为：双方确认婚姻关系存续期间无共同债务。各自名下的个人债务由各自承担。）双方承诺，对于本协议未列明的债务，如经查实确为夫妻共同债务，则由双方共同承担；如为一方个人债务，则由负债方自行承担。若一方对外偿还了本应由另一方承担的债务，有权向另一方追偿。五、经济补偿及精神损害赔偿（如一方存在过错，或双方约定经济补偿，可在此处约定。如无，则可写：双方确认互不要求对方支付经济补偿或精神损害赔偿。）因[具体原因，如一方在婚姻中付出较多义务等]，[甲方/乙方]自愿向[乙方/甲方]支付经济补偿款人民币[具体金额]元，于本协议生效后[具体天数]日内支付至对方指定账户。六、保密及不滋扰条款双方承诺，离婚后互不干涉对方生活，不在子女及他人面前诋毁对方名誉，共同维护子女的身心健康。七、协议的生效与履行1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份（如通过法院调解/判决离婚，此句可修改为：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，提交人民法院一份），具有同等法律效力。2.本协议自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效/本协议自双方签字并经人民法院确认后生效（根据实际情况选择）。3.双方应自觉遵守本协议的各项约定，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）男方（甲方）签字：日期：年月日女方（乙方）签字：日期：年月日（如有见证人，可增加见证人签字部分）见证人（一）签字：身份证号码：日期：年月