2026年上海财经大学436资产评估专业基础考研大纲硕士研究生入学考试大纲

一、考试性质《资产评估专业基础》是上海财经大学为招收资产评估硕士专业学位研究生而设置的具有选拔性质的专业课入学考试科目。其目的是科学、公平、有效地测试考生是否具备攻读资产评估硕士所需要的基础知识、基本理论和基本技能，评价的标准是高等学校优秀本科毕业生能达到的及格或及格以上水平，以利于我校择优选拔，确保硕士研究生的招生质量。二、考查目标本考试大纲的制定力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以选拔具有发展潜力的优秀人才入学。考生应掌握以下几方面的内容：1.理解并掌握资产评估的基本概念、基本理论和基本方法。2.掌握各类具体资产的评估原理、评估方法及其应用。3.理解并掌握资产评估程序的各个环节及其要求。4.熟悉资产评估职业道德和执业准则的基本要求。5.能够运用资产评估的理论和方法分析解决资产评估实践中的基本问题。三、考试形式和试卷结构（一）试卷满分及考试时间本试卷满分为150分，考试时间为180分钟。（二）答题方式答题方式为闭卷、笔试。（三）试卷题型结构试卷题型可能包含但不限于以下几种：选择题、名词解释、简答题、计算题、综合题等。各类题型的具体分值和数量将根据考试内容的特点和测试目标进行调整。（四）各部分内容的分值比例资产评估学部分约占60%，财务管理部分约占25%，经济学部分约占15%。（注：此比例为大致范围，学校可根据当年教学重点和专业发展适当调整。）四、考查内容第一部分资产评估学（一）资产评估的基本理论1.资产评估的概念、特点、功能和作用2.资产评估的对象与范围3.资产评估的价值类型及其选择4.资产评估的假设与原则5.资产评估与会计、审计的关系（二）资产评估的基本方法1.市场法：掌握市场法的基本原理、适用前提、可比因素分析、具体评估方法（如直接比较法、类比调整法等）及其应用。2.收益法：掌握收益法的基本原理、适用前提、收益额的确定、折现率的估算、收益期限的确定，以及具体计算公式和应用。3.成本法：掌握成本法的基本原理、适用前提、重置成本的构成与估算、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的估算方法，以及具体应用。4.评估方法的比较与选择：理解各种评估方法的联系与区别，能够根据评估对象、评估目的和评估条件等因素选择恰当的评估方法。（三）机器设备评估1.机器设备评估的特点和程序2.机器设备重置成本的估算3.机器设备实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的估算4.机器设备评估的市场法、成本法应用5.进口设备和自制设备的评估特点（四）房地产评估1.房地产的概念、特性及分类2.房地产价格的影响因素3.房地产评估的市场法、收益法、成本法、假设开发法的原理与应用4.基准地价修正法和路线价法（五）无形资产评估1.无形资产的概念、分类、特点及评估要求2.无形资产评估的收益法、市场法、成本法的应用3.专利资产、专有技术、商标资产、著作权、特许权等常见无形资产的评估特点与方法（六）企业价值评估1.企业价值评估的概念、特点和对象2.企业价值评估的基本方法：收益法（现金流量折现法、经济利润法等）、市场法（可比企业分析法、可比交易分析法）、资产基础法3.企业价值评估中的价值类型与参数估算4.企业价值评估的程序与应用（七）流动资产评估1.流动资产评估的特点、程序2.存货类资产、货币性资产、应收款项、交易性金融资产等的评估方法（八）长期投资性资产评估1.长期投资性资产的概念与分类2.债券投资、股票投资的评估方法3.长期股权投资的评估方法（包括对控股、参股、非控股长期股权投资的评估）（九）资源资产评估（简述）1.资源资产的概念、分类与特点2.资源资产评估的基本方法（了解）（十）资产评估程序1.资产评估程序的概念、重要性2.资产评估具体程序：明确业务基本事项、签订业务约定书、编制评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告、工作底稿归档等。（十一）资产评估报告1.资产评估报告的基本概念、作用、种类2.资产评估报告的基本内容与编制要求3.资产评估报告的使用与责任（十二）资产评估职业道德与执业准则1.资产评估职业道德的基本要求2.资产评估准则体系的构成第二部分财务管理（一）财务管理基本概念1.财务管理的目标、内容与职能2.财务管理的基本假设与原则3.金融市场的概念、类型与作用（二）价值观念1.货币时间价值的概念与计算（单利、复利、年金）2.风险与收益的关系：风险的衡量、期望收益、必要收益率、资本资产定价模型（CAPM）（三）财务分析1.财务分析的目的与方法2.基本财务比率分析：偿债能力比率、营运能力比率、盈利能力比率、发展能力比率3.财务比率综合分析（如杜邦分析法）（四）项目投资决策1.项目现金流量的估算2.项目投资决策评价指标：净现值（NPV）、内含报酬率（IRR）、获利指数（PI）、投资回收期、会计收益率等，及其应用与比较。（五）筹资管理1.企业筹资的动机与原则2.权益资本筹资与债务资本筹资的方式与特点3.资本成本的概念、作用及估算方法（个别资本成本、加权平均资本成本、边际资本成本）4.杠杆原理：经营杠杆、财务杠杆、总杠杆5.资本结构理论与决策第三部分经济学（一）微观经济学1.需求、供给与市场均衡：需求曲线、供给曲线、均衡价格的决定与变动、供求弹性。2.消费者行为理论：效用的概念、边际效用分析、无差异曲线分析。3.生产者行为理论：生产函数、短期与长期生产分析、成本函数（短期与长期成本曲线）。4.市场结构理论：完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的特征及短期和长期均衡条件。（二）宏观经济学1.国民收入核算：国内生产总值（GDP）的概念及核算方法。2.简单的国民收入决定理论：消费函数、储蓄函数、投资函数、乘数原理。3.宏观经济政策：财政政策与货币政策的基本概念与作用原理。4.通货膨胀与失业的基本概念。五、参考书目（注：以下为建议参考书目，考生可根据自身情况选择最新版本或其他同类优秀教材。学校不指定唯一参考书目，考试内容以本大纲为准。）1.《资产评估基础》，中国资产评估协会组编，中国财政经济出版社。2.《资产评估实务（一）》，中国资产评估协会组编，中国财政经济出版社。3.《财务管理学》（或类似教材），如刘兰娟主编《财务管理》，上海财经大学出版社；或其他经典财务管理教材。4.《西方经济学》（微观部分、宏观部分），如高鸿业主编，中国人民大学出版社；或其他经典经济学教材。六、备注本大纲是上海财经大学资产评估硕士专业学位研究生入学考试的基本依据。考试内容将覆盖本大纲所规定的范围，但