租房合同范本2026｜含家具清单及押金条款｜可直接打印使用

甲方（出租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：鉴于：

甲方系案涉房屋的合法所有权人/有权转租人，具备对外出租房屋的合法资质；乙方拟租赁案涉房屋用于居住/合法经营使用，双方经平等协商，就房屋租赁相关事宜达成一致意见，自愿签订本合同，共同恪守履行。一、租赁房屋基本情况房屋坐落位置

房屋位于市区路/街号小区栋单元室，房屋建筑面积平方米，房屋用途为住宅/商业用房，房屋所有权证/不动产权证编号为（如有）。

房屋附属设施及家具清单

甲方确认房屋交付时已配备以下家具家电及设施设备，所有物品均能正常使用，无质量瑕疵：

（1）家电类：品牌型号为的冰箱1台、品牌型号为的洗衣机1台、品牌型号为的空调台、品牌型号为的电视机1台、品牌型号为的热水器1台、品牌型号为的抽油烟机1台、品牌型号为的燃气灶1台；

（2）家具类：木质床张、床垫张、衣柜组、沙发套、茶几1张、餐桌1张、餐椅把、书桌张、椅子把；

（3）其他设施：房屋门锁为（智能锁/机械锁）、已开通燃气/自来水/生活用电/宽带网络，对应缴费账户为。

乙方已对上述物品及设施的使用状态、外观损耗情况进行现场核验，确认无异议，同意按照该现状接收房屋。

房屋权属承诺

甲方保证该房屋不存在权属争议，未被司法机关、行政机关依法查封、限制交易，不存在抵押、共有权人异议等影响乙方正常使用的情形。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担全部违约责任。二、租赁期限及用途租赁期限

本合同租赁期限共计个月，自年月日起至年月日止。租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期限届满当日腾空房屋并交还甲方。

免租期约定

甲方给予乙方天的免租期，免租期自年月日起至年月日止，免租期内乙方无需支付房屋租金，但需承担实际产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用。免租期不计入正式租赁期限，仅用于乙方房屋整理、物品搬迁使用。

房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于（居住/合法经营），不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益的活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方如需将房屋用于注册经营主体，应提前告知甲方，甲方配合提供相关证明材料，乙方经营活动需符合相关行政监管要求。三、租金及支付方式租金标准

案涉房屋每月租金为人民币元（大写：元整），租金不含乙方需自行承担的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费及房屋租赁产生的相关税费。租赁期限内，甲方不得单方面上调租金标准，除非双方协商一致另行签订补充协议。

支付周期及方式

租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每周期开始前3日将对应周期租金支付至甲方指定银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

逾期付款责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方仍需结清拖欠的租金及产生的违约金。四、押金条款押金金额

乙方应于本合同签订当日向甲方支付房屋租赁押金人民币元（大写：元整），该押金为乙方履行本合同义务的担保，不得抵扣租金。

押金退还条件

租赁期限届满，乙方不存在本合同约定的违约情形，且已腾空房屋、结清所有应缴费用、办理完房屋交接手续后10个工作日内，甲方应将押金全额无息退还乙方。

押金扣除情形

乙方存在以下情形之一的，甲方有权直接从押金中扣除对应金额，押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿：

（1）乙方拖欠租金、水费、电费、燃气费、物业费等应缴费用的；

（2）乙方损坏房屋主体结构、家具家电或附属设施，未进行维修或赔偿的；

（3）乙方擅自转租房屋、改变房屋用途或存在其他违约行为的；

（4）乙方未按照约定时间腾空并交还房屋的。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权对房屋使用情况进行不定期检查，检查前应提前24小时通知乙方，乙方应予以配合；

（2）甲方应保证租赁期间房屋主体结构符合安全标准，房屋主体结构出现非人为损坏的，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭维修发票从下期租金中直接抵扣；

（3）租赁期间甲方如需出售该房屋，应提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；甲方出售房屋的，本合同对房屋新所有权人继续有效，不得影响乙方的正常租赁使用；

（4）甲方不得擅自提前解除合同，确需提前收回房屋的，应提前30日书面通知乙方，向乙方双倍返还押金，并赔偿乙方搬迁费、装修损失等全部实际损失。2.乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及附属设施，有权拒绝甲方不合理的房屋检查要求；

（2）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋主体结构、不得私自改装水电线路、燃气设施，如需对房屋进行装饰装修，应提前征得甲方书面同意，装修不得破坏房屋承重结构，租赁期限届满后，乙方添置的可移动装饰装修物品可自行拆除，不可移动部分无偿归甲方所有；

（3）乙方应按时缴纳本合同约定的各项费用，不得拖欠；租赁期间因乙方使用不当造成房屋、家具家电或附属设施损坏的，乙方应负责维修或按照实际价值进行赔偿；

（4）乙方不得擅自将房屋转租、转借第三方，如需转租应提前征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；

（5）租赁期限届满乙方不再续租的，应按照房屋正常使用状态交还房屋，正常使用导致的自然损耗无需承担赔偿责任。六、合同解除双方协商一致，可以解除本合同。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的未使用期间租金及押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿乙方全部实际损失：

（1）未按照约定时间交付房屋超过7日的；

（2）交付的房屋存在严重安全隐患，无法正常使用的；

（3）擅自干涉乙方正常使用房屋，严重影响乙方居住/经营的；

（4）隐瞒房屋权属争议，导致乙方无法正常使用房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，造成甲方损失的，乙方还应承担全部赔偿责任：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自改变房屋用途、擅自转租房屋的；

（3）利用房屋从事违法犯罪活动的；

（4）擅自改动房屋主体结构或损坏房屋设施，拒不赔偿或修复的；

（5）拖欠各项费用累计超过1000元的。七、违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于1个月租金的违约金，违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方全部实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等维权支出。八、争议解决因本合同产生的任何争议，双方应先友好协商