2026年法考土地承包与宅基地法规模拟试题及完整答案

2026年法考土地承包与宅基地法规模拟试题及完整答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.根据《农村土地承包法》，耕地的承包期为：A.20年B.30年C.50年D.70年答案B2.承包方在承包期内交回承包地，应当提前多长时间以书面形式通知发包方？A.半个月B.1个月C.半年D.1年答案C3.根据《民法典》，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股等方式向他人流转土地经营权。流转期限为多少年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记？A.3年B.5年C.10年D.15年答案B4.根据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地，由谁审核批准？A.村民委员会B.乡（镇）人民政府C.县级人民政府D.县级自然资源主管部门答案B解析2019年修改的《土地管理法》将农村村民住宅用地审批权下放，规定由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。5.承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方原承包地的处理方式是：A.可以收回B.不得收回C.经村委会讨论决定可以收回D.经乡（镇）人民政府批准可以收回答案B6.根据《民法典》，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权何时设立？A.自承包合同生效时设立B.自登记时设立C.自政府批准时设立D.自交付时设立答案A7.根据《农村土地承包法》，林地承包期为：A.30年至50年B.30年至70年C.50年至70年D.70年答案B8.承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。未向发包方备案的，该互换合同的效力如何？A.无效B.效力未定C.可撤销D.有效答案D解析《农村土地承包法》规定，承包方互换土地应当向发包方备案，但备案并非合同生效要件。未备案不影响互换合同的效力，仅不能对抗善意第三人。9.根据《民法典》，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权的状态是：A.自动延长B.消灭C.可请求重新分配D.由村集体收回答案B解析《民法典》第364条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。10.承包期内，承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方应当如何处理？A.必须收回承包地B.不得收回承包地C.可以有偿收回承包地D.经村民会议同意可以收回答案B解析2018年修改的《农村土地承包法》保障进城落户农民的土地权益，规定承包期内，承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方不得收回其承包地，引导其流转土地经营权。二、多项选择题（每题3分，共30分）1.根据《农村土地承包法》，承包方可以自主决定依法采取哪些方式向他人流转土地经营权？A.出租B.入股C.互换D.转让答案AB解析互换和转让属于土地承包经营权的流转方式；出租和入股属于土地经营权的流转方式。2.关于土地经营权融资担保，下列说法正确的有：A.承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保B.担保物权自融资担保合同生效时设立C.当事人可以向登记机构申请登记D.未经登记，不得对抗善意第三人答案ABCD3.根据《土地管理法》，关于农村村民宅基地的申请与审批，下列说法正确的有：A.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划B.尽量使用原有的宅基地和村内空闲地C.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准D.涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续答案ABCD4.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经过的法定程序包括：A.经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员同意B.经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表的同意C.报乡（镇）人民政府批准D.报县级人民政府农业农村等主管部门批准答案ABCD5.根据《农村土地承包法》，承包方在承包期内交回承包地，应当符合的条件包括：A.提前半年以书面形式通知发包方B.经发包方同意C.在承包期内不得再要求承包土地D.经乡（镇）人民政府批准答案AC6.根据《民法典》，关于宅基地使用权，下列说法正确的有：A.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B.宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施C.宅基地使用权可以抵押D.宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定答案ABD解析宅基地使用权具有身份属性，原则上不得抵押，C错误。7.关于农村土地的承包方式，下列选项正确的有：A.农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意B.应当报乡（镇）人民政府批准C.应当报县级人民政府批准D.由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，承包方应当支付相应的承包费答案ABD8.根据《农村土地承包法》，国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，流转应当遵循的原则包括：A.依法、自愿、有偿B.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途C.流转期限不得超过承包期的剩余期限D.受让方须具有农业经营能力或者资质答案ABCD9.关于土地承包经营权的继承，下列说法正确的有：A.耕地承包收益可以依法继承B.林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包C.土地承包经营权本身可以任意继承D.通过招标、拍卖等方式取得的土地承包经营权，其承包收益可以依法继承答案ABD解析家庭承包的耕地承包经营权不能直接继承，但承包收益可以继承；林地承包人死亡，继承人可以继续承包。其他方式承包的收益也可继承。故C错误。10.下列关于宅基地退出的表述，正确的有：A.进城落户的农村村民可以依法自愿有偿退出宅基地B.村民退出宅基地应由村集体强制收回并给予补偿C.不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件D.鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅答案ACD三、不定项选择题（每题4分，共20分）（一）张某是甲村集体经济组织成员，以家庭承包方式承包了10亩耕地。2021年，张某全家迁入县城落户，转为非农业户口。2022年3月，张某将该10亩耕地的土地经营权出租给乙农业公司，租期10年，双方签订了书面合同，但未办理登记。2023年5月，张某因急需资金，将该10亩耕地的土地经营权向丙银行申请抵押贷款，并办理了抵押登记。后张某无力还款，丙银行欲实现抵押权。乙农业公司提出异议。1.关于张某全家进城落户转为非农业户口，甲村村委会能否收回其承包地？A.可以收回，因为张某全家已转为非农业户口B.不得收回，国家保障进城落户农民的土地承包经营权C.可以有偿收回D.经村民会议同意可以收回答案B2.张某与乙农业公司之间的土地经营权流转合同效力如何？A.有效，土地经营权流转合同自成立时生效B.无效，因为未办理登记C.效力未定，需要村委会同意D.可撤销，因为张某未告知乙公司其已进城落户答案A3.丙银行的抵押权能否对抗乙农业公司的土地经营权？A.能，因为银行办理了抵押登记B.能，因为银行的抵押权优先于租赁权C.不能，因为乙农业公司的土地经营权先于银行的抵押权设立，且未登记不得对抗乙公司D.不能，因为土地经营权不能抵押答案C解析《民法典》第341条规定，流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。乙公司在先取得土地经营权，虽未登记，但其权利已实际设立。丙银行后设立抵押权，若乙公司不知情且在先占有，银行的抵押权不能对抗在先设立的土地经营权。（二）赵某是某村村民，在村里有一处宅基地。赵某之子赵小某成年结婚后，符合宅基地申请条件，向乡（镇）人民政府申请并获得批准，取得另一处宅基地。后赵某去世，其宅基地上房屋由赵小某继承。赵小某随后将继承的宅基地及房屋卖给了非本村村民的李某。1.赵小某继承其父宅基地房屋后，其拥有的两处宅基地是否符合“一户一宅”原则？A.不符合，违反了《土地管理法》的一户一宅规定B.符合，因继承房屋而取得宅基地使用权，不违反一户一宅原则C.符合，因为赵小某符合分户条件D.不符合，赵小某应当退还一处宅基地答案：B2.赵小某与李某之间的宅基地及房屋买卖合同效力如何？A.有效，双方意思表示真实且已交付B.无效，因为李某非本村集体经济组织成员C.效力未定，须经村委会同意D.可撤销，因为赵小某可能反悔答案：B四、案例分析题（每题15分，共30分）1.案情：王某是甲村集体经济组织成员，以家庭承包方式承包了8亩耕地，承包期自2000年至2030年。2015年，王某将该耕地的土地承包经营权转让给同村村民李某，双方签订了转让合同并报村委会备案，但未办理变更登记。2018年，王某又以自己的名义将该8亩耕地的土地经营权出租给农业科技公司，租期10年，并办理了登记。2020年，李某要求农业科技公司返还耕地，引发纠纷。问题：（1）王某与李某之间的土地承包经营权转让合同效力如何？未办理变更登记对该转让的对抗效力有何影响？（7分）（2）王某将土地经营权出租给农业科技公司的行为效力如何？农业科技公司能否取得土地经营权？（8分）答案：（1）王某与李某之间的土地承包经营权转让合同有效。根据《农村土地承包法》，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。未办理变更登记不影响合同本身的效力，但李某不能对抗善意第三人。（7分）（2）王某将土地经营权出租给农业科技公司的行为有效。因为王某与李某虽签订了转让合同，但未办理变更登记，王某在法律上仍是登记的权利人。农业科技公司基于对登记的信任与王某签订出租合同，且办理了土地经营权登记，构成善意取得。农业科技公司能够取得土地经营权，李某不能要求其返还，只能要求王某承担违约责任。（8分）2.案情：村民张某在村里拥有一处宅基地并建有房屋。2020年，张某与本村无宅基地的村民刘某签订了宅基地及房屋买卖合同，将该宅基地及房屋以20万元卖给刘某。刘某支付了全部价款并入住，但双方未办理变更登记。2022年，该村被纳入拆迁范围，该宅基地及房屋可获得高额补偿。张某反悔，以未办理变更登记为由主张合同无效，要求刘某退还房屋。问题：（1）张某与刘某之间的宅基地及房屋买卖合同是否有效？说明理由。（7分）（2）张某以未办理变更登记为由主张合同无效并要求返还房屋，法院是否支持？说明理由。（8分）答案：（1）有