宗祠建造施工协议书

宗祠建造施工协议书甲方（建设方）：[例如：XX家族宗祠筹建委员会/理事会]负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码，按要求隐去]乙方（施工方）：[施工单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]资质等级：[例如：建筑工程施工总承包X级]营业执照注册号：[注册号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码，按要求隐去]鉴于条款为弘扬家族文化，传承先祖精神，甲方拟在[地点]兴建[宗祠名称]宗祠（以下简称“本工程”）。乙方系具备相应建筑施工资质和经验的企业，愿意承接本工程的施工任务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。第一条工程概况1.1工程名称：[宗祠名称]宗祠建设工程1.2工程地点：[详细到具体村镇及地块]1.3工程规模：总建筑面积约[文字描述，如：五百余]平方米，具体以施工图纸为准。1.4结构类型：[例如：砖混结构、框架结构、砖木结构（仿古）等]1.5层数：[例如：地上一层，局部两层（阁楼/神龛区）]1.6资金来源：甲方自筹（家族宗亲捐助）第二条工程承包范围2.1土建工程：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程（柱、梁、板、墙体）、屋面工程（含防水、瓦作，如为仿古，则包含相应的木基层及瓦面铺设）。2.2装饰装修工程：包括但不限于内外墙面抹灰及装饰（如仿古涂料、面砖、石材等）、地面铺装（如地砖、石材、木地板等）、门窗制作与安装（含仿古门窗的雕刻、油漆）、吊顶工程、神龛台座及相关装饰构件制作安装。2.3水电安装工程：包括但不限于强电系统（照明、插座）、弱电系统（如预留网络、音响线路）、给排水系统（如卫生间、厨房（如有）给排水）。2.4室外工程：包括但不限于台阶、散水、围栏、地面硬化及简易绿化基础等（具体范围双方另行确认）。2.5仿古及装饰性工程：如斗拱、匾额、楹联、雕刻（木、石、砖雕）、彩绘等，具体样式及工艺要求按甲方确认的图纸及样品执行。2.6图纸会审及设计变更中确认的其他工作内容。第三条合同文件组成及解释顺序3.1本协议书3.2中标通知书（如适用）3.3投标文件及其附件（如适用）3.4经双方确认的施工图纸及设计说明3.5工程量清单（如有）3.6国家及地方现行的施工及验收规范、标准3.7双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。第四条合同价款4.1本工程合同总价款暂定为人民币[文字描述，如：壹佰贰拾万]元（大写：[相应大写金额]）。最终结算价款以甲方确认的实际完成工程量及本合同约定的计价方式为准。4.2本合同价款包含乙方为完成本合同约定承包范围内全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、材料检验试验费、成品保护费、水电费、施工组织措施费、安全文明施工费、赶工费（如发生）、以及合同包含的所有风险、责任等。4.3材料价格确认：主要建筑材料（如钢材、水泥、木材、石材、面砖、门窗型材等）的品牌、规格、产地及单价，乙方应在采购前报甲方审核确认，甲方应在收到乙方报价后[天数，如：三]日内予以回复，逾期未回复视为认可。如市场价格波动超过±[百分比，如：5%]时，双方可协商调整该部分材料价格。第五条工期5.1本工程总工期为[天数，如：180]个日历天，自甲方书面通知开工之日起计算。5.2因甲方原因（如未能及时提供施工场地、图纸变更未及时确认、工程款支付延迟等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在上述情况发生后[天数，如：三]日内将延误情况书面报甲方确认。5.3因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[文字描述，如：伍佰]元。逾期超过[天数，如：三十]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第六条工程质量与验收标准6.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行施工质量验收规范、标准的“合格”等级，并符合设计图纸及甲方要求。6.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数，如：一]天书面通知甲方及监理（如聘请）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。6.3分部分项工程验收：严格按照施工组织设计及规范要求进行，由甲方组织相关人员进行验收。6.4竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收证明书。6.5工程质量保修：详见本合同第十一条。6.6材料与设备质量：乙方采购的所有材料和设备必须符合设计要求及国家有关标准，并提供产品合格证明文件。主要材料使用前须经甲方抽样检验或送第三方检测机构检验合格后方可使用，费用由乙方承担。如发现不合格材料，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。第七条甲方责任与义务7.1负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等），费用承担方式：[约定，如：甲方承担主要审批费用，乙方配合办理并承担自身施工资质备案等费用]。7.2向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。7.3委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方代表的指令应以书面形式发出。7.4向乙方提供经审查合格的施工图纸[套数，如：肆]套，并组织乙方及相关单位进行图纸会审和设计交底，时间：[约定时间]。7.5按合同约定及时支付工程进度款。7.6协调处理施工现场周边关系及施工期间的临时用水、用电接入点（具体费用承担：[约定，如：甲方提供接入点，表后费用由乙方承担]）。7.7参与工程质量验收、隐蔽工程验收及竣工验收，并及时签署相关文件。7.8负责及时确认乙方提交的工程变更、签证及索赔文件。第八条乙方责任与义务8.1严格按照施工图纸、国家及地方现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。8.2编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（如聘请）审批后实施。8.3委派[姓名]（职称：[职称]，注册建造师证号：[证号]）为乙方项目经理，负责履行合同约定的各项职责。项目经理及主要施工管理人员应保持稳定，如需更换，应提前[天数，如：七]日书面通知甲方并经甲方同意。8.4负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。施工期间发生的一切安全事故，均由乙方负责处理并承担全部费用和责任。8.5负责采购符合合同约定及质量标准的工程材料、设备，并对其质量负责。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。8.6接受甲方及监理（如聘请）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。8.7负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[套数，如：叁]套。8.8工程未经验收合格前，乙方负责已完工程的成品保护工作，直至工程正式交付甲方。8.9按照有关规定投保建筑工程一切险及施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。8.10负责工程竣工验收前的清洁工作。第九条工程款支付9.1预付款：合同签订后[天数，如：七]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[文字描述，如：贰拾万]元（大写：[相应大写金额]），用于乙方备料及施工准备。此预付款在工程进度款支付到[百分比，如：50%]时开始分期抵扣。9.2进度款：（1）基础工程完工并经验收合格后[天数，如：七]日内，甲方向乙方支付至已完工程量的[百分比，如：70%]；（2）主体结构工程完工并经验收合格后[天数，如：七]日内，甲方向乙方支付至已完工程量的[百分比，如：70%]；（3）装饰装修工程完工并经验收合格后[天数，如：七]日内，甲方向乙方支付至已完工程量的[百分比，如：70%]；（4）工程全部完工，经初步验收合格后[天数，如：十]日内，甲方向乙方支付至合同暂定价款的[百分比，如：85%]。9.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数，如：三十]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到结算资料后[天数，如：四十五]日内审核完毕（如有异议，双方应在[天数，如：十五]日内协商解决）。结算审核确认后[天数，如：十]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，如：97%]。9.4质量保证金：结算总价款的[百分比，如：3%]作为质量保证金，待工程质量保修期满[年限，如：壹]年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[天数，如：十五]日内无息返还给乙方。第十条工程变更与索赔10.1甲方可根据实际需要对原设计进行变更，应提前[天数，如：七]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。乙方应按照变更指令组织施工。10.2因工程变更导致工程量增减或工期调整的，双方应根据变更内容及时办理工程签证，调整合同价款和工期。变更价款按以下原则确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可参照当地工程造价管理部门发布的计价办法或规定执行。10.3乙方在收到甲方变更指令后，如认为该变更可能导致费用增加或工期延长，应在[天数，如：五]日内向甲方提出书面索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后[天数，如：十]日内提交详细索赔报告和证明材料。甲方应在收到索赔报告后[天数，如：十]日内予以答复或要求乙方补充资料，逾期未答复视为认可乙方的索赔请求。第十一条质量保修11.1本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修范围及期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[年限，如：五]年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[年限，如：贰]年；（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。11.2在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[天数，如：贰]小时内派员到场维修，并在双方商定的合理期限内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修不力，甲方有权委托第三方维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。11.3因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十二条不可抗力12.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数，如：叁]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。12.2不可抗力事件发生后，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时向甲方通报损失情况。第十三条保险13.1乙方应在开工前办理建筑工程一切险（或安装工程一切险）和施工人员意外伤害险，以及必要的第三者责任险，并将保险单副本提交甲方备案。保险费用已包含在合同价款中。13.2保险期限应覆盖从工程开工至竣工验收合格后[天数，如：叁拾]日。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。14.2协商或调解不成的，按下列第[方式，如：一]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称，如：XX市仲裁委员会]仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。14.3在争议解决过程中，除双方有争议正在进行诉讼或仲裁的部分外，合同其他部分应继续履行。第十五条合同的生效、变更与解除15.1本合同自双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除，应提前[天数，如：十五]日书面通知对方，并就善后事宜达成协议。第十六条廉洁条款16.1甲乙双方均应遵守国家关于廉政建设的各项规定，不得以任何形式向对方单位或个人索取或收受回扣、贿赂或其他不正当利益。16.2如发生上述行为，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。涉嫌犯罪的