个人住房租赁标准合同文本 附带屋内财物交接明细表

个人住房租赁标准合同文本附带屋内财物交接明细表

合同编号：[可按出租方姓名+租赁开始年月自定义填写]订立合同双方：出租方（以下简称甲方）：姓名：_________________________身份证号码：____________________________________联系地址：______________________________________________________________________联系电话：_____________________收款账户信息：开户行________________账号________________户名______________承租方（以下简称乙方）：姓名：_________________________身份证号码：____________________________________联系地址：______________________________________________________________________联系电话：_____________________依据《中华人民共和国民法典》及国内住房租赁管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方合法所有/有权全权处置的个人住宅事宜协商一致，签订本合同，双方共同严格遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于______省______市______区______街道（乡镇）______小区（楼栋名称）______栋______单元______层______号，房屋产权证登记建筑面积为______平方米，房屋规划用途明确为住宅，仅可用于日常家庭居住使用。1.2甲方承诺对该房屋享有完整的出租处置权利，不存在产权纠纷、抵押查封、未结清的其他长期租赁协议等影响乙方正常居住的情形，房屋交付时现有装修状态完好，符合国家民用住宅居住安全标准。第二条租赁期限2.1本次租赁期限共计______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日为甲方同意给予乙方的免租搬迁/布置期（无免租期则直接标注“无”），该期间乙方无需支付租金但需自行承担居住产生的各项日常杂费。2.2租赁期满后乙方如需续租，需提前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订正式租赁合同。乙方未提前告知续租意向、租赁到期后未按时完成腾退的，甲方有权按照原日租金标准的2倍计收房屋占用费，同时有权要求乙方在3个工作日内无条件搬离。第三条租金标准及支付方式3.1该房屋月租金标准为人民币__________元整（大写：__________佰__________拾__________元整），租赁期内甲方不得单方面上调租金。3.2双方约定按[□月付□季付□半年付□年付]方式支付租金，乙方需在每一期租期开始前3个自然日内将当期租金足额转入甲方指定收款账户。首次租金需在本合同签订当日足额支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按照当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日的，视为乙方单方面违约，甲方有权无条件解除本合同、收回房屋。第四条履约押金约定4.1本合同签订当日，乙方需向甲方支付住房租赁履约押金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方全面履行合同义务的担保。4.2租赁期限届满，乙方结清全部应由其承担的费用、屋内设施无人为损坏、房屋腾退状态符合约定居住标准的，甲方需在3个工作日内将全额押金无息退还给乙方。如有乙方未结清的费用、人为损坏财物的维修赔偿款，甲方有权直接从押金中扣除对应金额，剩余部分返还乙方，押金不足以覆盖实际损失的乙方需另行补足差额。第五条租赁期间相关费用承担5.1租赁期内，因乙方居住产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、互联网宽带费、物业服务费、生活垃圾清运费、楼道公摊费等全部日常使用杂费，均由乙方按时自行向对应收费单位缴纳。5.2房屋主体结构、承重墙体、主管道主线路等固有设施的自然老化维修责任由甲方承担，甲方需在接到乙方报修通知后24小时内安排人员上门维修，产生的费用由甲方全额支付。因乙方使用不当、私自改动管线布局造成的设施损坏，全部维修费用由乙方承担。第六条甲乙双方权利与义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定按时收取租金及相关费用，有权对房屋使用情况进行监督，但进入乙方承租房屋开展检查、维修等活动前，必须提前24小时以短信或微信形式告知乙方，征得乙方同意后方可入户，不得擅自闯入乙方居住空间打扰乙方正常生活。（2）甲方需保证交付房屋时屋内所有配套设施均可正常使用，不得隐瞒房屋存在的漏水、漏电、甲醛超标等影响居住安全的问题。（3）租赁期内甲方如需出售该房屋，需提前30日告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。6.2乙方权利义务（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定正常使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋墙体结构、不得擅自改动屋内原有管线布局，不得将房屋违规群租、转租给第三方，不得利用该房屋从事黄赌毒、传销等任何违法违规活动。（2）乙方需自觉遵守小区物业管理规定，按时足额缴纳各项杂费，日常邻里纠纷由乙方自行协调处理。（3）租赁期内乙方如需提前退租，需提前30日向甲方告知，不得单方面终止合同且拒不配合房屋交接。第七条合同解除及争议处理7.1因不可抗力、政府征收拆迁等不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的，双方均无需承担违约责任，租金按照实际居住天数据实结算，甲方全额退还乙方剩余租金及押金。7.2任何一方违反本合同核心约定导致合同无法继续履行的，违约方需向守约方支付相当于2个月租金金额的违约金，若违约金不足以覆盖守约方实际损失的，违约方还需赔偿对应差额部分。7.3本合同履行过程中产生的任何争议，双方优先协商解决，协商不成的，任意一方均有权向该租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字捺印之日起正式生效。甲方（签字捺印）：日期：年月日乙方（签字捺印）：日期：年月日（合同签署页预留位置：粘贴甲乙双方身份证复印件、房屋权属证明复印件）----------------------------------------------------------------------屋内财物交接明细表本明细表为上述个人住房租赁合同的不可分割附件，甲乙双方于房屋交付当日共同到场核验所有财物状态，登记信息如下，双方签字后即视为对登记内容全部认可，作为退租时财物核验的唯一依据。序号物品类别物品名称品牌型号单位数量当前成色状态是否可正常使用备注信息一、家电类1壁挂空调台2柜式空调台3冰箱台4全自动洗衣机台5液晶电视台6燃气热水器台7电热水器台8抽油烟机台9燃气灶台10微波炉台11电烤箱台12其他家电：二、家具类1双人床张2单人床张3床垫张4大衣柜组5沙发组6茶几张7餐桌张8餐椅把9书桌张10椅子把11电视柜个12其他家具：三、厨卫设施类1整体橱柜组2洗手台套3淋浴花洒套4坐便器个5浴霸台6排气扇台7其他厨卫设施：四、数码及安防设施类1入户