普通住宅个人租赁合同 租金支付违约责任+物品交接单

普通住宅个人租赁合同租金支付违约责任+物品交接单

普通住宅个人租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及房屋租赁相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方合法所有/有权处置的普通住宅事宜签订本合同，双方共同严格遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方将位于______市______区______街道______小区/院落______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号（或购房合同备案号）为_________，甲方确认对该房屋享有完整出租权，不存在产权纠纷、抵押查封、待拆迁等影响乙方正常居住的情形。第二条租赁用途乙方承诺租赁该房屋仅作为家庭日常自住使用，不得用于商业经营、群租、合租超出合同约定人数、存放易燃易爆违禁品或开展其他违法活动，未经甲方书面同意不得将房屋全部或部分转租给第三方。第三条租赁期限本次租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租期届满乙方如需续租，需提前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；乙方未提前告知续租意向的，需在租期届满当日腾空房屋完成交接。第四条租金标准及支付方式1.该房屋月租金为人民币_________元整（大写：_________），租金不含房屋使用过程中产生的水电燃气、物业、网络、有线电视、公摊能耗等杂费，上述杂费全部由乙方自行承担。2.双方约定租金支付方式为______（押一付三/押二付六/年付），乙方首期支付需一次性缴清______个月租金加对应金额的租房押金，后续每期租金需提前10天足额转入甲方指定银行账户：开户行_________，户名_________，账号_________。甲方收到租金后3个工作日内向乙方出具收款确认凭证。3.本合同约定首期付款金额为人民币_________元整，其中租房押金为人民币_________元整，押金仅用于担保房屋物品完好、杂费结清，不得抵扣租金。第五条租金支付专项违约责任乙方需严格按照本合同第四条约定的时间、金额足额支付租金，不得以任何非法定免责事由主张租金抵扣、拖欠，双方就租金逾期的责任明确约定如下：1.乙方逾期支付租金不足3日的，除足额补缴全部应付租金外，需按当期应付租金的千分之三每日的标准向甲方支付逾期履约补偿金，甲方有权采取暂停网络服务、临时限制入户密码使用等方式提醒乙方履约，该措施造成的乙方临时不便损失甲方无需承担责任。2.乙方逾期支付租金超过3日不足7日的，除足额补缴全部应付租金、按上述标准支付逾期履约补偿金外，还需额外向甲方支付相当于当期月租金20%的专项违约金，甲方有权重置房屋入户权限，直至乙方缴清所有应付费用后恢复乙方正常使用资格。3.乙方逾期支付租金超过7日不足15日的，视为乙方单方面无正当理由提前解除本合同，甲方有权直接扣除乙方全额租房押金作为违约赔偿，同时甲方可更换房屋门锁、收回房屋全部使用权，乙方遗留在房屋内的私人物品需在甲方发出通知后24小时内自行搬离，逾期未搬离的视为乙方主动遗弃物品，甲方可做无责处置。4.乙方逾期支付租金超过15日的，除甲方有权按上述条款收回房屋、扣除全额押金外，乙方还需额外向甲方支付相当于2个月全额租金的惩罚性违约金；若甲方后续通过诉讼、人民调解等司法途径维权，产生的所有相关费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、房屋短期空置损失、交通差旅费等，全部由乙方承担。5.因乙方拖欠租金行为导致甲方后续房屋出租受阻、产权相关权益受损或被第三方索赔的，所有直接、间接损失均由乙方全额赔付。第六条其他通用约定1.租赁期内房屋主体结构故障、非乙方原因导致的大件家电自然损坏由甲方负责维修，乙方人为造成的设施损坏由乙方全额承担维修或赔偿责任。2.乙方需按时足额缴纳租期内所有杂费，每期缴费凭证需留存好，退房交接时统一出示核对。3.除本合同第五条约定的解约情形外，任何一方无正当理由提前解除合同的，需提前30日告知对方，并向对方支付相当于1个月租金的违约金。4.本合同履行过程中发生争议，双方优先协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他补充约定______________________________________________________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，附件《房屋租赁物品交接确认单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等法律效力。甲方（出租方）签字：日期：______年______月______日乙方（承租方）签字：日期：______年______月______日-------------------附件：房屋租赁物品交接确认单-------------------对应租赁合同编号：_________房屋地址：________________________交接日期：______年______月______日一、家电类核验明细序号物品名称品牌型号购置年份数量外观成色功能是否正常备注（划痕/配件缺失情况等）12345678二、家具类核验明细序号物品名称规格款式数量外观成色部件是否完好备注12345678三、厨卫及零散生活用品核验明细序号物品名称品牌/款式数量状态备注12345四、配套卡/钥匙类核验明细序号物品名称数量备注1入户门钥匙2卧室门钥匙3单元门禁卡4电梯卡5水电燃气缴费卡6门禁/入户密码确认7网络账号密码五、交接当日资源表底确认水表当前累计底数：______吨，电表当前累计底数：______度，燃气表当前累计底数：______立方米，供暖费、有线电视费甲方已结清至______年______月。备注说明：1.甲乙双方确认以上所有物品均在交接当日共同现场核验，状态记录属实；乙方入住后需按照使用说明正常操作各类家电设施，因乙方人为操作不当造成的损坏、故障，由乙方全额