家庭私房租赁合同范本 租金支付条款+设施交接附表

家庭私房租赁合同范本租金支付条款+设施交接附表

家庭私房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名___________，身份证号码________________________，联系电话________________，通讯地址________________________，系本合同项下出租房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。承租方（以下简称乙方）：姓名___________，身份证号码________________________，联系电话________________，通讯地址________________________，租赁房屋用于本人及共同居住的直系亲属日常家庭居住使用，不得改作他用。依据《中华人民共和国民法典》及住宅房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方承租甲方私有住宅事宜协商一致，签订本合同，双方共同严格遵守。第一条租赁房屋基本情况甲方出租的家庭私有住宅坐落于______市______区______街道______小区/村组______栋______单元______室，房屋建筑面积______平方米，房屋结构为______，不动产权属证号/宅基地使用证号为________________________。甲方承诺该房屋不存在抵押查封、涉诉纠纷、违规搭建等影响乙方正常居住使用的情形，出租行为已获得全部房屋共有权人同意。第二条租赁期限本合同租赁期限共计______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满前30日乙方需向甲方书面提出续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；乙方未按期提出续租申请的，视为到期后自动搬离，需在租期届满当日将房屋清空交还甲方。乙方逾期未搬离的，需按当日租金标准的2倍向甲方支付房屋占用费。第三条租金支付专项条款1.租金标准：经双方协商确认，该房屋月租金为人民币________元整（大写：______仟______佰______拾元整），本合同租期内总租金合计人民币________元整（大写：______万______仟______佰______拾元整）。若租赁期限超过12个月，双方约定从第______个租赁年度起，年租金在上一年度基础上递增______%，租金调整前甲方需提前30日告知乙方，乙方同意后方可执行新标准。2.支付方式：双方约定按□月付/□季付/□半年付/□年付方式支付租金，实行先付后住规则，乙方需在每一个租金支付周期起始日的前10日内，将对应周期的全额租金转入甲方指定收款账户：开户人姓名________，开户行________________________，银行账号________________________。乙方转账后需将付款凭证截图发送给甲方留存，甲方收到租金后3个工作日内需向乙方出具收款确认记录。3.逾期支付责任：乙方未按约定时间支付租金的，逾期3日以内需及时向甲方说明情况，不属于违约；逾期超过3日不满15日的，每逾期1日需按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本租赁合同，直接收回房屋，乙方已缴纳的房屋押金不予退还，且甲方无需承担任何额外责任。甲方不得单方面要求乙方提前支付未到期的租金，不得擅自中途涨租，若甲方无正当理由拒收乙方支付的租金，需提前出具书面说明，否则视为甲方违约。4.押金约定：乙方签订本合同当日需向甲方缴纳房屋居住押金人民币________元整（大写：______仟______佰______拾元整），该押金仅用于担保乙方租期内足额缴纳各项费用、妥善使用房屋设施，不得直接抵扣任何一期正常应付租金。本合同租期届满，乙方腾空房屋并结清全部自身需承担的费用、房屋设施无人为损坏的，甲方需在3个工作日内将全额押金无息退还给乙方；若乙方存在欠缴费用、设施人为损坏的，甲方可直接从押金中扣除对应损失金额，押金不足以覆盖损失的乙方需在交接当日补足差额。5.相关杂费划分：租期内乙方居住产生的水费、电费、燃气费、网络宽带费、有线电视费、物业服务费、生活垃圾清运费、车位使用费全部由乙方自行承担，乙方需按相关收费单位要求按期足额缴纳，不得拖欠。房屋主体结构维修、房屋每年一次的公共区域消杀费用由甲方承担，乙方入住后产生的日常家电家具小故障维修费用由乙方自行承担。第四条房屋使用及双方权利义务乙方需严格按照家庭居住用途使用房屋，不得擅自改动房屋墙体、管线结构，不得擅自将房屋整体转租给第三方，不得利用房屋从事违法违规活动，居住人数不得超过______人，不得进行群租拆分。甲方需保障交付时房屋所有设施能正常投入使用，乙方居住过程中发现房屋主体出现安全隐患的，需第一时间告知甲方，甲方需在48小时内到场处理，避免造成人身财产损失。乙方需自觉遵守小区物业管理规定，做好日常用火用电安全管理，因乙方操作不当引发的安全事故全部责任由乙方自行承担。第五条合同解除及违约责任除本合同第三条约定的解约情形外，任何一方无正当理由要求提前终止合同的，需提前30日书面告知对方，甲方提前收回房屋的，需向乙方双倍退还押金，并赔偿乙方剩余租期内合理的搬家过渡损失；乙方提前退租的，甲方不予退还已收取的押金，已缴纳的剩余未到期租金甲方可予以酌情退还。双方就合同履行产生争议的，优先通过友好协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。第六条其他约定________________________________________________________________________________________________________________________________________本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字按手印当日起生效。甲方签字（按手印）：________________日期：______年______月______日乙方签字（按手印）：________________日期：______年______月______日附件一：家庭房屋设施交接附表本附表作为主租赁合同的配套附件，与主合同具备同等法律效力，甲乙双方在房屋交付当日共同核验所有设施信息，签字确认后即视为完成房屋设施交接，后续租期内设施状态以本附表记录为准。1.基础计量表底数记录水表当前底数：______吨，水费缴费截止日期______年______月______日电表当前底数：______度，电费缴费截止日期______年______月______日燃气表当前底数：______立方米，燃气费缴费截止日期______年______月______日供暖费缴费截止日期______年______月______日，物业费缴费截止日期______年______月______日2.家电类设施交接明细序号设施名称品牌型号单位数量当前成色运行状态备注1客厅电视机2客厅空调3卧室1空调4卧室2空调5家用冰箱6全自动洗衣机7抽油烟机8燃气灶9热水器10其他家电3.家具类设施交接明细序号设施名称材质单位数量当前成色完好状态备注1客厅沙发2客厅茶几3餐桌4餐椅5卧室床16卧室床垫17卧室衣柜18卧室床29卧室床垫210其他家具4.厨卫配套类设施交接明细序号设施名称规格单位数量当前成色完好状态备注1厨房整体橱柜2洗菜盆龙头3卫生间洗手台4马桶5淋浴花洒6浴霸7其他设施5.装修配套类设施交接明细序号设施名称规格单位数量当前成色完好状态