家庭住房出租协议简易模板 押金违约+家电家具清单

家庭住房出租协议简易模板押金违约+家电家具清单

家庭住房出租协议简易模板含押金违约条款+家电家具清单本协议为普通居民家庭住宅出租的简易通用模板，仅适用于双方已提前协商核心条款、追求简便签约的民用租赁场景，所有空白项由租赁双方协商后据实填写，签字后即具备相应法律效力。甲方（出租方）姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________一、租赁房屋基本信息甲方将名下/有权处置的位于__________省__________市__________区__________街道__________小区_____栋_____单元_____室的住宅房屋，出租给乙方作为家庭日常居住使用，房屋建筑面积_____平方米，房屋用途仅限民用居住，不得违规用作经营或其他用途。二、租赁期限与租金约定1.本次租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计______个月。租期到期后若双方需要续租，需提前15日重新签订协议。2.房屋月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按______（月/季/半年/年）为周期支付，乙方需在每个支付周期开始前3日内，将对应周期租金全额转账至甲方指定账户：开户行____________________户名____________________账号____________________。三、押金与专属违约条款1.乙方需在签订本协议当日，向甲方一次性缴纳租房押金人民币__________元整（等同于____个月租金金额，大写：____________________元整），该押金仅作为乙方履行本协议约定的担保，不得直接冲抵最后一个周期的租金。2.租赁到期后，乙方腾空房屋、经甲方验房确认房屋及附属物品无人为损坏、且结清全部应由乙方缴纳的公用事业费用后3个工作日内，甲方将全额押金无息退还给乙方。3.双方一致认可以下涉及押金的违约处置规则：（1）若乙方未按协议约定时限缴纳租金，逾期超过3日的，视为乙方主动违约，甲方有权直接扣除全额租房押金作为违约金，同时无条件解除租赁协议、收回房屋使用权，乙方遗留的私人物品甲方有权做无主处置。（2）若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方、私自改动房屋墙体/管线结构、存放违规违禁物品、利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即终止协议，扣除全额押金，且由乙方承担全部相关法律及经济损失。（3）若乙方租期未到期因个人原因提前退租，需至少提前30日向甲方提出申请，已缴纳的全额押金不予退还，用作甲方房屋重新空置招租的补偿，已产生的租金据实结算。（4）若甲方租期未到期因个人原因需提前收回房屋自用的，需至少提前30日告知乙方，除全额退还乙方剩余未使用时段的租金外，还需赔付等同于全额押金金额的违约金给乙方，保障乙方找房过渡期权益。（5）租期内房屋内的家电家具、装修附属设施因乙方人为使用不当造成损坏的，乙方需在7日内照价维修或赔偿，乙方拒不履行的，甲方有权直接从押金里扣除对应维修或购置费用，费用超出押金总额的部分甲方有权继续向乙方追偿。（6）租赁关系解除后，若乙方存在未结清的水电、燃气、有线电视、宽带、物业、公摊能耗费等全部应由乙方承担的费用，甲方有权直接从押金中划扣对应欠费金额，剩余部分再行退还乙方。四、其他通用租赁约定1.租期内，房屋日常使用产生的水电、燃气、宽带、有线电视、物业、环卫、公摊水电费等所有杂费均由乙方自行承担，乙方需按时足额缴纳对应费用，不得逾期拖欠。2.乙方需爱护房屋内所有固定设施及家电家具，正常使用过程中出现的自然老化故障，由甲方负责安排维修，乙方发现故障后需第一时间告知甲方，不得私自拆解维修。3.乙方不得擅自对房屋进行装修改造、不得在墙面地面打洞钻孔破坏原有装修，若确需小幅调整需提前征得甲方书面同意，租期结束后需恢复原状。4.乙方居住期间需自觉遵守小区物业管理规定，不得扰民，不得影响邻里正常生活，若因乙方原因引发邻里纠纷全部由乙方自行负责协调解决。五、附加协商条款（双方可自行添加其他约定，无额外约定则填“无”）________________________________________________________________________________________________________________________________________六、协议生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即刻生效，具备同等法律效力。甲方签字：____________________日期：______年______月______日乙方签字：____________________日期：______年______月______日------------------------------房屋租赁家电家具附属物品验收清单本清单作为上述出租协议的附件，与主协议具备同等法律效力，双方签约当日共同现场清点所有物品，确认状态无误后签字留存。序号物品类别物品名称品牌型号单位数量成色购置时间现状备注（含是否能正常使用、外观磨损情况）甲乙双方现场验收确认签字1大家电壁挂式空调台________________2大家电立式空调台________________3大家电液晶电视台________________4大家电对开门/三门冰箱台________________5大家电波轮/滚筒洗衣机台________________6大家电抽油烟机台________________7大家电燃气灶台________________8大家电储水式/即热式热水器台________________9大家电微波炉台________________10大家电电烤箱台________________11大家电饮水机台________________12大家电其他家电____________________13大家电其他家电____________________14大件家具布艺/皮质沙发组________________15大件家具茶几张________________16大件家具餐桌张________________17大件家具餐椅张________________18大件家具1.5米/1.8米床张________________19大件家具对应床垫张________________20大件家具衣柜组________________21大件家具书桌张________________22大件家具办公椅/餐椅张________________23大件家具电视柜张________________24大件家具玄关鞋柜个________________25大件家具阳台储物柜个________________26大件家具其他家具____________________27大件家具其他家具____________________28其他物品入户门门禁卡/钥匙套________________29其他物品房间门钥匙把________