家庭住房租赁合同范本 租金押金违约条款+交接明细表

家庭住房租赁合同范本租金押金违约条款+交接明细表

家庭住房租赁合同范本特别说明：本合同为普通居民家庭住宅专用租赁协议，仅适用于承租方自住用途，所有条款均符合民法典房屋租赁相关规定，甲乙双方可根据实际协商结果对空白项进行补充填写，手写涂改处需双方签字确认后方可生效。甲方（出租方）信息：姓名：身份证号：联系电话：常住地址：乙方（承租方）信息：姓名：身份证号：联系电话：常住地址：依据《中华人民共和国民法典》及本地房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，就乙方承租甲方所有/合法有权处置的家庭住宅事宜达成如下协议，双方共同严格遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于____市____区____街道____小区/院落____栋____单元____室，房屋建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋所有权证号/不动产权证号为____，甲方承诺对该房屋享有完整出租权利，不存在产权抵押纠纷、产权共有权人未同意出租、司法查封等影响乙方正常居住的情形。1.2乙方承诺租赁该房屋仅作为普通家庭自住使用，不得用于商业经营、群租、仓储、违法活动等其他用途，居住总人数不得超过____人，且全部为直系亲属共同居住，不得擅自增加无关人员入住。第二条租赁期限2.1本次租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前30日，乙方需明确告知甲方是否续租，双方协商一致后需重新签订租赁合同，若乙方未提前告知续租需求，视为到期后自动放弃优先承租权，需在租赁期满当日完成腾房交接，不得逾期占用房屋。第三条租金与押金专项条款3.1租金标准：该房屋月租金为人民币____元整（大写：____圆整），该租金标准在租赁期内保持固定不变，未经双方书面协商一致，任何一方不得单方调整租金。3.2租金支付方式：双方约定按□月付/□季付/□半年付/□年付方式支付，乙方需在每个支付周期起始前3日内，将对应周期全额租金转入甲方指定银行账户：开户行____，户名____，账号____，甲方收到租金后24小时内需向乙方出具收款凭证。3.3逾期交租约定：乙方若逾期支付租金，每逾期1日需按照当期应付租金的千分之三向甲方支付违约金，逾期超过7日的，甲方有权单方解除租赁合同，要求乙方立即腾房。3.4押金约定：本合同签订当日，乙方需向甲方支付房屋租赁押金共计人民币____元整（大写：____圆整），押金金额等同于____个月房屋租金，作为乙方严格履行本合同所有条款的担保。3.5押金扣除范围：仅当出现乙方拖欠租金、拖欠房屋使用产生的水电燃气物业供暖网络等费用、乙方人为故意损坏房屋原有设施且未按价赔偿、乙方擅自改造房屋结构造成不可逆损伤四类情形时，甲方有权凭有效凭证扣除对应金额的押金，除此之外甲方不得以任何理由克扣押金。房屋及附属设施的正常使用损耗不属于押金扣除范畴。3.6押金退还约定：租赁期限届满，双方完成房屋交接且确认无任何未结清纠纷后3个工作日内，甲方需将全额押金无息退还给乙方，不得设置任何额外退款条件。第四条双方权利与义务4.1甲方需保证交付房屋时所有原有水电管线、厨卫设施、门窗墙体均可正常使用，租赁期内房屋原有固定设施出现非人为故障时，甲方需在接到乙方报修后48小时内安排上门维修，相关维修成本由甲方承担。4.2乙方需爱护房屋内所有原有设施，不得擅自改动房屋墙体、管线结构，不得在墙面地面私自打孔造成不可逆损坏，租赁期内产生的水电燃气、物业、供暖、网络有线电视、生活垃圾清运费等所有使用相关费用，均由乙方自行按时足额缴纳。4.3甲方如需进入房屋内查看状况，需提前24小时以微信或短信方式告知乙方，在乙方约定的合理时间内上门，不得私自未经许可进入乙方租住的房屋。第五条专项违约条款5.1若甲方在租赁期内无正当理由单方提前收回房屋、要求乙方提前腾退的，需提前30日书面告知乙方，除全额退还乙方剩余未使用租金和全额押金外，还需向乙方支付相当于2个月租金的违约金，若违约金不足以覆盖乙方搬家费、临时住宿费等实际损失的，甲方需额外补足差额部分。5.2若甲方隐瞒房屋产权纠纷、房屋存在重大安全隐患等问题，导致乙方无法正常居住被相关部门清退的，属于甲方根本违约，甲方需双倍返还乙方已缴纳的押金，同时退还剩余全部租金，承担乙方因此产生的所有直接损失。5.3若甲方未按本合同约定时间向乙方交付房屋，每逾期1日需向乙方支付月租金千分之三的违约金，逾期超过7日的，乙方有权单方解除本合同，甲方需全额退还乙方已缴纳的所有费用。5.4若乙方在租赁期内擅自将房屋转租给第三方、擅自改变房屋结构、利用承租房屋从事违法活动的，甲方有权立即单方解除合同，扣除全额押金，同时要求乙方承担对应造成的全部损失。5.5若乙方无正当理由单方面提前退租，需提前30日书面告知甲方，配合甲方带新租客看房，已缴纳的剩余未使用租金双方协商可部分退还，押金作为违约金归甲方所有，用于抵扣甲方房屋空置损失。若乙方未提前告知直接失联腾房，甲方有权扣除全部押金和剩余租金，且保留追责权利。5.6因不可抗力导致房屋损毁、无法继续居住的，双方互不承担违约责任，甲方需退还乙方剩余租金和全额押金，本合同自动终止。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力，协商不成产生争议的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字按手印当日起正式生效。甲方签字按手印：日期：联系地址：乙方签字按手印：日期：联系地址：附件：房屋交接物品及费用明细表本明细表为上述租赁合同不可分割的组成部分，甲乙双方于房屋交付当日共同逐项清点核验，确认无误后签字生效，作为租赁届满时退房交接的统一参照标准。一、房屋固定装修类序号装修项目位置品牌/材质状态核验双方确认签字1入户防盗门2室内各房间木门3全屋墙面乳胶漆/壁纸4全屋地砖/地板5厨房橱柜台面6厨房抽油烟机预留烟管通道7卫生间防水设施8全屋门窗配套玻璃9全屋开关插座面板10其他固定装修二、家电类序号家电名称品牌型号购买日期数量当前运行状态双方确认签字1客厅空调2卧室1空调3卧室2空调4客厅电视机5冰箱6洗衣机7燃气热水器8抽油烟机9燃气灶10微波炉11其他家电三、家具类序号家具名称品牌/材质数量当前状态双方确认签字1客厅沙发2客厅茶几3餐厅餐桌餐椅4卧室1床及床垫5卧室1衣柜6卧室2床及床垫7卧室2衣柜8其他家具四、卡证及初始抄表底数确认1已交接