住宅工程防水施工方案

住宅工程防水施工方案编制依据1.《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-20222.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20113.《屋面工程质量验收规范》GB50207-20124.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-20135.《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》GB18967-20096.《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-20097.《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-20138.《耐根穿刺防水卷材》GB/T35468-20179.本项目地质勘察报告、施工图设计文件、设计变更通知单10.本项目施工组织设计、现场实际勘查记录工程概况本项目为XX片区棚户区改造安置住宅项目，总占地面积2.78万㎡，总建筑面积12.64万㎡，共包含6栋32层高层住宅、2栋2层配套商业、1座2层地下车库，住宅总户数896户，地下停车位927个。建筑结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。本项目防水设防覆盖全寿命周期要求，各部位防水设防等级如下：地下工程防水等级为一级，不允许渗水，结构表面无湿渍；屋面工程防水等级为I级，采用两道设防，耐用年限不少于20年；住宅室内卫生间、淋浴间防水等级为I级，厨房、非淋浴阳台、露台防水等级为Ⅱ级；外墙防水等级为Ⅱ级，下雨时无渗漏现象。各部位防水设计做法如下：1.地下底板：C35P8抗渗混凝土结构自防水+4mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材+50mm厚C20细石混凝土保护层2.地下室外墙：C35P8抗渗混凝土结构自防水+3mm+4mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材+50mm厚挤塑聚苯板保护层3.地下车库种植顶板：C35P8抗渗混凝土结构自防水+4mm厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材+70mm厚C20细石混凝土保护层+20mm厚塑料排水板+200g/㎡无纺土工布过滤层+种植土4.上人屋面：钢筋混凝土结构层+1.5mm厚聚氨酯防水涂料+4mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材+10mm厚防滑地砖保护层5.不上人屋面：钢筋混凝土结构层+1.5mm厚聚氨酯防水涂料+4mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土保护层，分隔缝间距6m，缝宽20mm，内嵌中性硅酮密封膏6.室内卫生间：钢筋混凝土楼板+1.5mm厚Ⅱ型JS聚合物水泥防水涂料（淋浴区墙面返高1800mm，非淋浴区墙面返高300mm，门口向外延伸300mm、两侧延伸200mm）+20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层+防滑地砖面层7.室内厨房：钢筋混凝土楼板+1.2mm厚Ⅱ型JS聚合物水泥防水涂料（墙面返高300mm，洗菜池区域返高1200mm）+20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层+防滑地砖面层8.阳台：钢筋混凝土楼板+1.2mm厚Ⅱ型JS聚合物水泥防水涂料（墙面返高300mm，放置洗衣机区域返高1200mm）+20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层+防滑地砖面层9.外墙：钢筋混凝土/加气混凝土砌块基层+1.0mm厚Ⅱ型JS聚合物水泥防水涂料+5mm厚抗裂砂浆（内嵌耐碱玻纤网格布）+外墙涂料面层，外窗周边留5~8mm打胶槽，内嵌中性硅酮耐候密封胶10.空调板、飘窗：钢筋混凝土结构层+1.2mm厚Ⅱ型JS聚合物水泥防水涂料（墙面返高250mm）+5mm厚抗裂砂浆+外墙涂料面层，板底设置10mm深鹰嘴滴水线，板面找坡5%坡向室外施工准备技术准备1.图纸会审：项目技术负责人组织施工技术、质量、商务人员熟悉防水施工图纸，核对各部位防水做法、设防等级、节点构造是否符合规范要求，对图纸中存在的矛盾、模糊点提前与设计单位沟通，出具设计变更或技术核定单，消除图纸隐患。2.技术交底：实行三级交底制度，项目技术负责人向施工员、质量员、安全员进行方案交底，明确施工工艺、质量标准、安全要求；施工员向作业班组负责人进行工序交底，明确各部位施工顺序、参数要求、验收节点；班组负责人向所有作业人员进行操作交底，明确每个工序的操作要点、注意事项，交底签字记录留存归档。3.样板引路：在大面积施工前，先做防水样板段，地下防水在车库底板东北角做100㎡样板，屋面防水在1#楼屋面做样板，室内防水在1#楼3层西户做样板，样板施工完成后经建设单位、监理单位、施工单位联合验收合格，明确样板标准后再组织大面积施工。4.试验准备：提前联系具备资质的第三方检测机构，明确防水材料进场抽样检测的批次、项目、要求，提前完成JS防水涂料、聚氨酯防水涂料、SBS改性沥青防水卷材的配合比验证，确保施工参数符合要求。材料准备1.所有防水材料进场必须附带出厂合格证、出厂性能检测报告，报告内容应涵盖全部性能指标，且在有效期内。2.材料进场后按规范要求抽样送检，抽样批次如下：SBS改性沥青防水卷材每10000㎡为一批，不足10000㎡按一批计，每批抽取5㎡进行拉力、断裂延伸率、低温柔性、不透水性检测；JS聚合物水泥防水涂料每5t为一批，不足5t按一批计，每批抽取2kg进行拉伸强度、断裂延伸率、不透水性、低温柔性检测；聚氨酯防水涂料每5t为一批，不足5t按一批计，每批抽取2kg进行拉伸强度、断裂延伸率、不透水性、固体含量检测；密封胶每2t为一批，不足2t按一批计，每批抽取1kg进行拉伸模量、定伸粘结性检测。所有材料检测合格后方可使用，不合格材料立即清退出场，严禁使用。3.材料存放：SBS卷材应直立存放，堆放高度不超过2层，远离火源，存放环境温度不超过45℃；JS、聚氨酯防水涂料应存放在阴凉、干燥、通风的环境，严禁暴晒、雨淋，存放温度不低于5℃；配套的密封膏、基层处理剂应与卷材、涂料分开存放，远离火源，配备消防器材。机具准备1.卷材施工机具：燃气喷灯（功率3kW，每班组配备4台）、钢压辊（直径100mm，长度300mm，每班组配备3个）、橡胶压辊（每班组配备2个）、卷材切割机（每班组配备1台）、小平铲、钢丝刷、扫帚、卷尺（5m、50m）、刮板、热风枪。2.涂料施工机具：电动搅拌器（功率1.5kW，每班组配备2台）、毛刷、滚筒、刮板、计量桶、搅拌桶、针刺厚度检测仪。3.试验检测机具：2m靠尺、塞尺、含水率测试仪、压力表、蓄水试验水桶、淋水装置。4.安全防护用具：安全帽、安全带、防滑鞋、防火手套、护目镜、防毒面具、灭火器（每作业面配备4具4kg干粉灭火器）。作业条件准备1.基层验收合格：基层表面应平整、坚实、无起砂、空鼓、开裂、浮浆、油污等缺陷，用2m靠尺检查平整度，偏差不超过5mm，超过部位用1:2.5水泥砂浆找平；基层阴阳角应做成半径不小于50mm的圆弧或45°倒角，圆弧顺滑无凸起。2.基层含水率符合要求：热熔法施工SBS卷材时，基层含水率不大于9%，检测方法为将1㎡卷材平铺在基层上，静置3~4h后掀开，卷材覆盖部位与基层表面无水印即可施工；冷粘法、涂料施工时，基层含水率不大于8%。3.环境条件符合要求：热熔法施工SBS卷材环境温度不低于-10℃，冷粘法施工环境温度不低于5℃，防水涂料施工环境温度为5℃~35℃，雨天、雪天、五级及以上大风天气严禁施工。4.所有穿结构的管道、预埋套管、预埋件全部安装完成，验收合格，办理隐蔽验收记录。各部位施工工艺地下底板防水施工1.基层处理：用小平铲、钢丝刷将垫层表面的浮浆、灰尘、油污清理干净，凸起的混凝土块凿除，凹陷深度超过10mm的部位用1:2.5水泥砂浆补平，阴阳角部位用水泥砂浆抹成R50mm的圆弧，表面顺滑无棱角。2.涂刷基层处理剂：将SBS配套基层处理剂搅拌均匀，用滚筒均匀涂刷在基层表面，不露底、不堆积，用量约0.3~0.5kg/㎡，涂刷后静置2~3h，待手摸不粘手时即可进行下道工序。3.附加层施工：在底板后浇带、施工缝、阴阳角、变形缝、预埋套管等节点部位先做附加层，附加层采用4mm厚SBS卷材，宽度不小于500mm，每边覆盖节点宽度不小于250mm，附加层采用满粘法施工，粘贴牢固无翘边。4.大面卷材铺贴：底板卷材采用空铺法施工，先在基层上弹出卷材铺贴控制线，相邻控制线间距为卷材宽度减去100mm搭接宽度，将卷材沿控制线铺开，调整好位置后，点燃喷灯，均匀加热卷材底面与基层交接部位，喷灯距离卷材面300~500mm，往返移动加热，待卷材表面熔化呈亮黑色光泽时，立即向前滚铺卷材，滚铺时排除卷材与基层之间的空气，粘贴平整，无皱折、鼓泡。相邻卷材长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm，上下两层卷材错开1/2~1/3幅宽，严禁垂直铺贴，相邻两幅卷材短边接缝错开不小于1500mm。5.搭接缝密封：卷材搭接缝施工时，应将搭接部位的下层卷材表面熔烧干净，然后加热搭接缝部位，挤出熔融的沥青胶，沿边形成宽度不小于10mm的均匀沥青条，随即用刮板将挤出的沥青胶刮平，密封严密，最后在搭接缝边缘涂刷10mm宽的密封膏封边。6.验收：大面卷材施工完成后，先由班组自检，检查搭接宽度、粘贴质量、有无破损，自检合格后报项目质量员验收，再报监理单位验收，验收合格后办理隐蔽验收记录。7.保护层施工：验收合格后立即浇筑50mm厚C20细石混凝土保护层，浇筑时铺设临时脚手板，严禁施工人员直接踩踏卷材，混凝土采用平板振捣器振捣密实，表面抹平，养护时间不少于7d，养护期间严禁人员进入。地下室外墙防水施工1.基层处理：先将外墙表面的浮浆、脱模剂、油污清理干净，对拉螺栓孔先剔成深度20mm的喇叭口，清除孔内杂物，用膨胀水泥砂浆分两次封堵密实，表面抹平，待砂浆干燥后在螺栓孔表面涂刷直径100mm的聚氨酯防水涂料，厚度1.5mm。外墙阴阳角抹成R50mm的圆弧，外墙施工缝、后浇带部位的浮浆凿除，清理干净，用水泥砂浆找平。2.涂刷基层处理剂：同底板做法，均匀涂刷，不露底，干至不粘手。3.附加层施工：在对拉螺栓孔、阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、预埋套管部位做附加层，宽度500mm，满粘法施工，粘贴牢固。4.大面卷材铺贴：外墙卷材采用满粘法施工，先从底部向上弹控制线，卷材沿竖向铺贴，每幅卷材长度根据外墙高度裁剪，加热时均匀加热卷材背面和基层，边加热边向上滚铺，排除空气，粘贴牢固，防止卷材下滑。长边搭接宽度100mm，短边搭接宽度150mm，上下两层卷材错开1/2幅宽，接缝错开不小于1000mm。5.搭接缝密封：同底板做法，挤出沥青条，刮平，封密封膏。6.验收：自检合格后报监理验收，办理隐蔽记录。7.保护层施工：采用50mm厚挤塑聚苯板，用点粘法粘贴在卷材表面，每㎡粘贴点不少于5个，粘贴牢固，板缝用胶带粘贴密封，然后进行土方回填，回填时严禁用大块建筑垃圾、石块撞击挤塑板，回填土压实系数不小于0.94，符合设计要求。地下种植顶板防水施工1.基层处理：顶板表面浮浆、杂物清理干净，凸起凿平，凹坑补平，阴阳角做R50mm圆弧，基层坡度符合设计要求，无积水。2.涂刷基层处理剂：同底板。3.附加层施工：阴阳角、后浇带、变形缝、穿顶板管道部位做附加层，宽度500mm，满粘。4.大面耐根穿刺卷材铺贴：采用4mm厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材，满粘法施工，搭接宽度长边100mm，短边150mm，搭接缝必须热熔满粘，挤出的沥青条连续均匀，宽度10mm，封密封膏，严禁出现漏熔、虚粘现象，防止根系穿透。5.验收：检查搭接质量、有无破损，报监理验收，办理隐蔽记录。6.保护层施工：浇筑70mm厚C20细石混凝土，内配φ4@150双向钢筋网片，振捣密实，表面抹平，养护14d，分隔缝间距6m，缝宽20mm，填密封膏。7.排水层、过滤层施工：保护层验收合格后铺设20mm厚塑料排水板，排水板凸点向上，搭接宽度100mm，焊接牢固，然后铺设200g/㎡无纺土工布过滤层，搭接宽度200mm，铺设平整无破损，然后回填种植土，回填时严禁破坏排水板和土工布。屋面防水施工1.基层处理：屋面结构层表面浮浆、杂物清理干净，找坡层坡度符合设计要求，平屋面坡度不小于2%，天沟、檐沟纵向坡度不小于1%，沟底落差不超过200mm，基层平整度偏差不超过5mm，阴阳角做R50mm圆弧。2.涂刷基层处理剂：同地下做法。3.附加层施工：水落口、女儿墙泛水、伸出屋面管道、阴阳角、变形缝、分隔缝部位做附加层，宽度500mm，水落口部位附加层伸入水落口内不少于50mm，密封严密。4.聚氨酯防水涂料施工：将聚氨酯防水涂料按配比搅拌均匀，用刮板均匀涂刷在基层上，第一遍厚度0.6~0.8mm，干至不粘手后涂刷第二遍，厚度0.7~0.9mm，总厚度不小于1.5mm，涂刷时横竖交替，不露底、不堆积，墙面泛水部位涂刷高度不小于250mm。5.SBS卷材铺贴：聚氨酯涂膜干燥后铺贴4mm厚SBS卷材，满粘法施工，搭接宽度长边100mm，短边150mm，接缝错开不小于1/3幅宽，女儿墙泛水处卷材上翻高度不小于250mm，收头处用金属压条钉牢，钉距不大于900mm，然后用密封膏封严。伸出屋面管道处卷材上翻高度不小于250mm，收头处用金属箍箍紧，密封膏封严。6.验收：施工完成后做24h蓄水试验，蓄水深度最浅处不小于20mm，无渗漏后报监理验收，办理隐蔽记录。7.保护层施工：上人屋面铺设10mm厚防滑地砖，留10mm宽缝，填填缝剂；不上人屋面浇筑40mm厚C20细石混凝土，内配φ4@200双向钢筋网片，分隔缝间距6m，缝宽20mm，填中性硅酮密封膏。室内防水施工1.基层处理：楼板表面浮浆、杂物清理干净，找坡层坡度1%，坡向地漏，表面平整无起砂、空鼓，阴阳角做R30mm圆弧，穿楼板管道、地漏周围剔20mm深、10mm宽的凹槽，清理干净后内嵌中性硅酮密封膏。2.附加层施工：在阴阳角、管根、地漏、门口部位做附加层，采用JS防水涂料，宽度不小于200mm，每边覆盖节点100mm，涂刷厚度0.5mm，干至不粘手。3.大面JS涂料施工：按产品说明书配比将JS液料和粉料倒入搅拌桶，电动搅拌3~5min，搅拌均匀，每次搅拌的料在2h内用完。第一遍涂刷厚度0.4~0.5mm，干至不粘手后涂刷第二遍，厚度0.4~0.5mm，第三遍涂刷厚度0.5~0.6mm，总厚度卫生间不小于1.5mm，厨房、阳台不小于1.2mm。涂刷高度：卫生间淋浴区不小于1800mm，非淋浴区不小于300mm；厨房墙面不小于300mm，洗菜池区域不小于1200mm；阳台墙面不小于300mm，洗衣机区域不小于1200mm；门口部位防水涂料向外延伸300mm，两侧延伸200mm。4.第一次闭水试验：防水层完全干燥后，堵塞地漏，蓄水深度最浅处不小于20mm，蓄水时间不少于24h，到下层顶板、相邻房间检查有无渗漏、湿渍，无渗漏为合格。5.保护层施工：闭水试验合格后，浇筑20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，表面拉毛，养护不少于7d，施工时严禁破坏防水层，如有破损立即用JS涂料修补合格。6.第二次闭水试验：地面面层施工完成后，再次做24h闭水试验，无渗漏为合格。外墙防水施工1.基层处理：混凝土墙面脱模剂清理干净，加气混凝土砌块墙面缺棱掉角部位用修补砂浆补平，穿墙螺栓孔剔成20mm深喇叭口，用膨胀水泥砂浆封堵密实，表面刷100mm直径的JS防水涂料，厚度1mm。基层平整度偏差不超过4mm，超过部位用找平砂浆找平。2.JS防水涂料施工：搅拌均匀后用滚筒均匀涂刷在基层上，总厚度不小于1.0mm，不露底、不堆积，门窗洞口周边涂刷宽度超出洞口边缘不少于100mm。3.抗裂砂浆施工：涂料干燥后抹5mm厚抗裂砂浆，内嵌耐碱玻纤网格布，网格布搭接宽度不小于100mm，绷紧、铺贴平整，无皱折、翘边。4.外窗防水施工：外窗安装前检查洞口尺寸，洞口与窗框间隙控制在10~15mm，窗框安装牢固后，间隙内连续灌注聚氨酯发泡剂，发泡剂溢出表面的，待固化后塞入缝隙内，严禁切割，然后在洞口周边留5~8mm深的打胶槽，清理干净后打中性硅酮耐候密封胶，密封胶连续均匀，无气泡、断裂，宽度不小于5mm。窗框下沿做10%坡度的排水坡，防止积水。5.空调板、飘窗防水施工：板面找坡5%坡向室外，防水涂料上翻高度不小于250mm，收头处用密封膏封严，板底做10mm深鹰嘴滴水线，防止爬水。6.淋水试验：外墙施工完成后，在外墙顶部做连续2h淋水试验，检查外窗、墙面有无渗漏，无渗漏为合格。特殊节点专项处理1.后浇带：地下结构后浇带两侧混凝土浇筑完成42d后，方可浇筑后浇带混凝土，采用比原结构强度等级高一级的微膨胀混凝土，抗渗等级比原结构高0.2MPa。后浇带防水附加层宽度不小于1000mm，每边覆盖后浇带边缘不少于500mm，后浇带迎水面铺贴防水卷材前，先涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，然后再做附加层和大面卷材，后浇带背水面涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，宽度超出后浇带边缘不少于300mm。2.施工缝：地下水平施工缝留在底板顶面以上300mm的外墙部位，设置3mm厚、300mm宽的钢板止水带，钢板止水带搭接长度不小于100mm，双面满焊，固定牢固，中间空心对准施工缝中心。浇筑混凝土前，将施工缝表面浮浆凿除，清理干净，铺20mm厚与混凝土同配合比的水泥砂浆，然后浇筑混凝土。3.变形缝：地下结构变形缝设置中埋式橡胶止水带，宽度300mm，中间空心对准变形缝中心，止水带搭接长度不小于100mm，热硫化焊接牢固，固定时不得刺破止水带。变形缝迎水面做1000mm宽附加层，内嵌密封膏，背水面设置填缝板和密封膏，表面安装可拆卸式止水带。4.水落口：屋面、阳台水落口杯采用成品塑料制品或金属制品，安装牢固，周围500mm范围内坡度不小于5%，附加层伸入水落口内不少于50mm，密封严密，水落口与基层接触处留20mm宽凹槽，填密封膏，防止积水渗漏。质量验收标准主控项目1.卷材及配套材料的品种、规格、性能必须符合设计和规范要求，检查出厂合格证、检测报告、进场抽样试验报告。2.防水层不得有渗漏和积水现象，检查雨后、淋水、蓄水试验记录。3.卷材防水层在阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、水落口等节点的做法必须符合设计要求，观察检查和检查隐蔽验收记录。4.防水涂料的品种、规格、性能符合设计和规范要求，检查出厂合格证、检测报告、进场抽样试验报告。5.防水涂料厚度符合设计要求，用针刺法或割开法检查，每100㎡检查1处，不少于3处，最小厚度不小于设计厚度的90%。一般项目1.基层平整、干净，阴阳角做成圆弧或倒角，基层处理剂涂刷均匀，不露底，观察检查。2.附加层的宽度符合设计要求，不少于500mm，观察和尺量检查。3.卷材铺贴平整，无皱折、鼓泡、翘边，搭接缝粘结牢固，密封严密，观察检查；卷材搭接宽度允许偏差为-10mm，尺量检查。4.防水涂料涂刷均匀，无漏刷、流淌、堆积、鼓泡现象，观察检查。5.地下防水验收：一级防水等级，背水面无湿渍，或湿渍总面积不超过总防水面积的0.1%，单个湿渍面积不超过0.1㎡，任意100㎡防水面积湿渍不超过1处。6.屋面防水验收：雨后或淋水2h、蓄水24h无渗漏，排水系统畅通，无积水。7.室内防水验收：两次24h闭水试验无渗漏，墙面淋水30min无渗漏。质量保证措施1.质量管理体系：建立以项目经理为第一责任人，项目技术负责人、质量员、施工员、班组长为成员的防水质量管理体系，明确各岗位职责，全程管控防水施工质量。2.三检制：实行班组自检、互检、交接检制度，每道工序完成后，班组先自检，合格后报项目质量员验收，质量员验收合格后报监理单位验收，验收合格后方可进行下道工序施工，上道工序不合格严禁进入下道工序。3.材料管控：所有防水材料进场必须验收，不合格材料严禁进场，进场材料按规范抽样送检，合格后方可使用，严禁使用过期、变质、不合格的防水材料。4.成品保护：防水层施工完成后，严禁在防水层上堆放尖锐物品、重物，严禁穿钉鞋踩踏防水层；施工保护层时，铺设临时脚手板，施工机具、材料轻拿轻放，防止破坏防水层；管道安装、设备安装时，严禁撞击、刺穿防水层，如有破损，立即通知防水施工班组修补，修补合格后方可继续施工；室内防水层施工完成后，严禁在地面打孔、开槽，如需打孔，必须做好防水修补处理。5.季节性施工措施：雨季施工提前收听天气预报，避免雨天施工，施工过程中遇雨，立即用防雨布覆盖已施工的防水层和基层，待基层干燥后再继续施工，屋面施工时做好临时排水措施，防止积水；冬季施工环境温度低于5℃时，停止防水涂料施工，热熔法施工SBS卷材时，环境温度不低于-10℃，施工时做好防风措施，加热均匀，防止卷材虚粘，施工完成后做好保温覆盖，防止卷材受冻。安全文明施工措施1.安全教育：所有进场作业人员必须进行三级安全教育，考核合格后方可上岗，施工前进行安全技术交底，签字确认。2.防火安全：热熔法施工时，作业面10m范围内严禁存放易燃、易爆物品，每作业面配备4具4kg干粉灭火器，动火作业前办理动火证，设专人看火，作业完成后确认无火源隐患后方可离开。3.高处作业安全：屋面、外墙防水施工时，作业高度超过2m的，必须系好安全带，安全带高挂低用，挂在牢固的结构上，作业面设置1.2m高的防护栏杆，洞口、临边设置牢固的防护设施，严禁高空抛物。4.职业健康安全：防水涂料施工时，作业面保持通风，操作人员佩戴防毒面具、橡胶手套，严禁直接接触涂料，施工时间不宜过长，每2h轮换一次，防止中毒。5.文明施工：施工垃圾当天清理，装袋运到指定垃圾站，严禁乱堆乱放，严禁从高空抛洒垃圾；施工废水经过沉淀