(新)建筑施工合同协议书范本

(新)建筑施工合同协议书范本甲方（发包方）：[企业全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]，联系电话：[XXX-XXXXXXX]；乙方（承包方）：[企业全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]，联系电话：[XXX-XXXXXXX]。一、工程概况1.工程名称：[XX项目XX栋建筑工程]2.工程地点：[XX省XX市XX区XX路XX地块]3.工程内容：涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等，具体范围以经双方确认的施工图纸、工程量清单及技术交底文件为准4.工程立项批准文号：[XXXXXX]5.资金来源：[自筹/财政拨款/银行贷款，注明具体构成比例]二、合同工期1.开工日期：[XXXX年XX月XX日]（实际开工时间以甲方签发的《开工令》为准）2.竣工日期：[XXXX年XX月XX日]3.总日历工期：[XXX]天，不含不可抗力、甲方原因或双方确认的其他合理情形导致的工期延误天数三、质量标准工程质量严格符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及各专业工程验收规范要求，达到[合格/优良]等级，确保通过竣工验收并取得《建设工程竣工验收备案表》四、合同价款与计价方式1.本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]计价模式，合同总价为人民币[XXX]元（大写：[XXXXX元整]），其中不含税价款人民币[XXX]元（大写：[XXXXX元整]），增值税税率[XX%]，税额人民币[XXX]元（大写：[XXXXX元整]）2.价款调整规则：•设计变更或工程量增减：按实际变更内容及双方确认的计价依据调整价款；•政策性价格调整：如人工、材料价格因政府政策发生波动，波动幅度超过[XX%]的部分按实调整；•其他调整情形：需经双方书面确认后方可生效五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.负责办理工程规划许可证、施工许可证等法定行政审批手续，确保乙方开工前具备合法施工条件；2.向乙方提供施工场地、施工用水用电接入点及地质勘察报告、施工图纸等基础资料，保障施工期间的正常使用；3.组织设计单位、监理单位开展施工图纸会审及技术交底工作，在[XX]日内答复乙方提出的技术疑问；4.指派[XXX]为甲方代表，全权负责现场协调、文件签署及进度质量监督工作；5.按合同约定足额支付工程价款，组织阶段性验收及竣工验收，配合乙方完成竣工备案。（二）乙方权利义务1.具备相应等级的建筑工程施工总承包资质，项目负责人、安全员等关键岗位人员持证上岗，严格按照施工图纸、规范标准及经审批的施工组织设计施工；2.编制详细的施工进度计划、安全文明施工方案及应急处置预案，报甲方及监理单位审批后执行；3.落实安全生产主体责任，设置专职安全员，配备安全防护设施，承担自身原因导致的安全事故责任及经济损失；4.按时完成各阶段施工任务，及时提交验收申请及完整的竣工资料，配合甲方完成竣工验收及结算工作；5.按《建设工程质量管理条例》及合同约定履行保修义务，保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修范围及期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。六、工程价款支付1.预付款：合同签订后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价的[XX%]作为预付款，即人民币[XXX]元（大写：[XXXXX元整]）；预付款在进度款支付时按比例逐期抵扣2.进度款：按[月度/季度/形象进度节点]支付，乙方于每月[XX]日前提交当月已完合格工程量报表，甲方及监理单位在[XX]日内完成审核，审核通过后[XX]日内支付已完工程价款的[XX%]3.竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[XX]日内，甲方完成结算审核，双方确认结算价款后[XX]日内支付至结算总价的[XX%]4.质量保证金：结算总价的[XX%]作为质量保证金，待各分项工程保修期届满且无质量问题后，甲方于[XX]日内无息支付对应保证金七、工程变更与签证1.甲方提出工程变更或设计修改，需提前[XX]日以书面形式通知乙方，乙方据此编制变更价款及工期调整方案，经甲方及监理单位确认后执行；2.乙方发现施工图纸存在错误或不合理之处，应及时书面告知甲方，经设计单位出具变更通知并经甲方确认后，方可进行施工调整；3.所有工程变更及现场签证均需以书面形式确认，作为价款调整及工期顺延的依据，口头承诺无效。八、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，按逾期金额的[XX‰]向乙方支付违约金；逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方需赔偿乙方因此产生的人员窝工、设备闲置等损失；2.乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，按合同总价的[XX‰]向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失；3.工程质量未达到约定标准，乙方应无偿返修至合格标准，由此造成的工期延误由乙方承担；若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价[XX%]的违约金，并赔偿甲方损失；4.任何一方擅自解除合同，需向对方支付合同总价[XX%]的违约金，并赔偿对方因此产生的直接及间接损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[XX]份，甲乙双方各执[XX]份，监理单位、建设行政主管部门各留存[XX]份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.施工期间遇不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、政府指令停工等），双方应及时协商工期顺延及损失分担方案，按法律法规规定各自承担相应责任；4.乙方承诺施工现场达到安全文明施工标准，遵守当地政府关于扬尘治理、噪声管控等规定，否则承担相应的行政处罚及整改费用。甲方（公章）：_______________________