保税区配套停车场租赁协议

保税区配套停车场租赁协议甲方（出租方）：[保税区配套停车场所有权人/合法运营主体名称]统一社会信用代码：[XXXXXX]地址：[保税区内具体办公地址]乙方（承租方）：[承租方企业名称]统一社会信用代码：[XXXXXX]地址：[保税区内或关联业务地址]根据《中华人民共和国民法典》《保税区管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方保税区配套停车场事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[保税区XX片区XX路XX号]配套停车场内的第[X]区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方。该区域占地面积[XX]平方米，规划标准停车位[XX]个，具体边界及位置详见附件一《租赁区域示意图》。1.2租赁区域仅限用于停放乙方及乙方授权的车辆（含员工通勤车、业务合作车辆、保税货物运输备案车辆等），不得用于仓储、维修、改装、售卖等非停车用途，不得存放易燃易爆、危险化学品或违反保税区监管规定的物品。二、租赁期限2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[XX]个月。2.2续租：乙方需续租的，应在租期届满前30日书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议；未书面申请或甲方不同意续租的，乙方需在租期届满后3日内腾空并交还租赁区域，逾期未交还的，按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付3.1月租金：人民币[XX]元（含增值税，税率[X]%），按季度支付。3.2支付方式：乙方于每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户行：[XX银行XX保税区分行]账号：[XXXXXXXXXXXXXX]3.3履约保证金：乙方于协议签订后3日内支付2个月租金作为保证金（人民币[XX]元），租期届满无违约且结清所有费用的，甲方10日内无息退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1有权按协议收取租金及保证金，定期检查租赁区域使用情况，对违规行为提出整改要求。4.1.2保证租赁区域权属合法，提供符合标准的停车设施（如照明、监控、排水、消防设备等），并负责公共区域日常维护（道路清扫、设施维修等）。4.1.3配合保税区管理部门、海关的监管工作，及时向乙方传达停车场相关管理规定及政策调整。4.1.4因停车场改造、维修需临时占用租赁区域的，应提前7日书面通知乙方，并提供临时替代停车位或减免相应租金。（二）乙方权利义务4.2.1有权在租期内正常使用租赁区域，要求甲方保障停车设施正常运行。4.2.2按时支付租金及保证金，不得拖欠。4.2.3遵守保税区及停车场管理规定：（1）车辆进出需配合甲方登记，停放车辆需符合海关监管要求（如保税货物运输车辆需持有效备案文件）；（2）不得转租、转借租赁区域，不得允许无关车辆占用；（3）保持区域整洁，不得乱扔垃圾、堆放杂物；（4）遵守消防安全规定，严禁在停车场内吸烟、使用明火。4.2.4对自身停放车辆及人员安全负责，因乙方车辆或人员造成甲方或第三方损失的，承担全部赔偿责任。4.2.5发现设施损坏及时通知甲方，因乙方使用不当造成损坏的，承担维修费用或赔偿损失。五、违约责任5.1乙方逾期支付租金：每逾期1日按应付金额0.3%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求支付拖欠租金及违约金。5.2乙方违规使用租赁区域（如转租、改变用途、存放违禁品）：甲方有权限期整改（期限3日），逾期未改的，解除协议，没收保证金，并要求赔偿损失。5.3甲方未保障设施正常运行（如照明/监控故障超3日未修复）：减免相应期间租金；超7日的，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及保证金，并赔偿合理损失。5.4一方擅自解除协议：向对方支付3个月租金作为违约金。六、争议解决因协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1附件《租赁区域示意图》为本协议组成部分，与协议具有同等效力。7.2未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。7.3协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：[YYYY年MM月DD日