保鲜仓位租赁协议

保鲜仓位租赁协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁标的1.甲方将位于________________________的保鲜仓位（编号：______）出租给乙方使用，该仓位面积为______平方米，约定温度范围为______℃（±1℃），湿度范围为______%（±5%），配套设施包括但不限于制冷机组、温湿度自动监控系统、通风设备、消防设施等。2.该仓位的设计容量为______个标准托盘（1200mm×1000mm），乙方存放货物不得超过此容量上限，且需符合甲方的货物堆放规范。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议；乙方未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内搬离全部货物。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（含税），按季度支付。2.支付方式：乙方应在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：________________________）。3.押金：乙方应在协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币______元），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方于10日内无息退还押金。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.3%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证仓位及配套设施符合约定的温湿度标准，每日对温湿度进行记录（记录保存期不少于1年），如出现温湿度异常，应在1小时内通知乙方并采取整改措施。2.负责制冷机组、监控系统等基础设施的日常维护及维修，费用由甲方承担；维修需暂停使用仓位的，应提前24小时通知乙方，协商调整临时仓位或减免相应期间的租金。3.提供24小时安保服务，确保仓位内货物的安全；如因甲方安保措施不到位导致货物丢失或损坏，甲方应按货物实际价值赔偿（乙方需提供货物价值证明）。4.有权对乙方使用仓位的情况进行监督，发现乙方违规存放货物或损坏设施的，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除协议并要求赔偿损失。乙方权利义务1.按时支付租金及押金，有权按约定使用仓位，要求甲方保证设施正常运行。2.存放货物需符合保鲜要求，不得存放违禁品（如易燃易爆、有毒有害、腐蚀性物品）、易变质且不符合仓位温湿度标准的物品；如因货物自身特性导致变质，甲方不承担责任。3.遵守甲方的仓储管理规定：货物入库前需提前12小时通知甲方，双方共同查验货物数量、包装及状态并签署《入库验收单》；货物出库需凭乙方出具的有效出库凭证，甲方核对无误后放行；货物堆放高度不得超过______米，不得堵塞通风口或消防通道。4.爱护仓位设施，因乙方操作不当导致设施损坏的，应承担维修费用或按市场价赔偿；严禁擅自改装、拆卸仓位设施。五、仓位使用规范1.乙方不得将仓位转租、转借他人，不得改变仓位用途。2.乙方应定期检查货物状态，如发现货物异常，应及时通知甲方；因乙方未及时处理导致损失扩大的，责任由乙方承担。3.乙方需为仓位内货物购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、温湿度异常导致的损失；甲方应协助乙方提供必要的保险资料。六、违约责任1.甲方未按约定提供符合温湿度标准的仓位，导致乙方货物变质的，甲方应按货物实际损失赔偿（以第三方鉴定机构的结论为准）；如连续3日温湿度不达标，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。2.甲方擅自提前收回仓位的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。3.乙方存放违禁品导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任；情节严重的，甲方有权立即解除协议，没收押金。4.租赁期满乙方未按时搬离货物的，每逾期1日按日租金的2倍支付仓储费；逾期超过10日的，甲方有权处置货物，处置所得扣除仓储费、违约金及处置费用后，剩余部分返还乙方（不足部分乙方需补足）。七、不可抗力因自然灾害、政府征用、疫情等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力结束后10日内协商解决方案（如延长租期、减免租金等）。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________