标准化养殖场地租赁合同

标准化养殖场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚信基础上，就乙方租赁甲方标准化养殖场地事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1甲方将位于[XX市XX区XX镇XX村XX地块]的标准化养殖场地出租给乙方，总面积[XX平方米/XX亩]，四至范围见附件《场地平面图》。1.2场地附属设施包括：（1）养殖舍：[猪舍X栋（每栋XX㎡）、鸡舍X栋（每栋XX㎡）]，配备自动喂食系统、温控通风系统、粪便清理装置；（2）辅助用房：饲料仓库（XX㎡）、消毒室（XX㎡）、办公用房（XX㎡）；（3）环保设施：污水处理池（XX立方米）、排污管道（XX米）、固废暂存区（XX㎡）；（4）水电设施：XX千瓦变压器1台、水井1口、供水管网XX米、供电线路XX米；（5）防疫设备：紫外线消毒灯、喷雾消毒机、防疫隔离栏。1.3乙方仅可用于[生猪/蛋鸡/肉牛]标准化养殖，不得改变用途或养殖违禁动物。第二条租赁期限2.1租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。2.2期满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下优先续租；未申请视为放弃，需在期满后5日内交还场地。第三条租金及支付3.1年租金XX元（大写：XX元整），按季度支付，每季度首月5日前付当期租金XX元。3.2甲方收款账户：户名[甲方名称]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]。3.3乙方逾期支付，每逾期1日按应付金额0.5‰支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同并追偿拖欠租金及违约金。第四条甲方权利义务4.1有权收取租金，监督场地合规使用；4.2保证场地权属无纠纷，交付时设施完好；4.3协助乙方办理动物防疫条件合格证、营业执照等手续（费用乙方承担）；4.4负责场地主体结构（围墙、屋顶、地基）维修，费用自担；因乙方损坏的，乙方承担维修费用。第五条乙方权利义务5.1有权按约定使用场地及设施；5.2遵守养殖、环保、防疫法规，办理全部许可手续；5.3承担水电费、防疫费、环保处理费等日常费用；5.4爱护设施，不得擅自改造；如需改造需甲方书面同意，费用自担，期满新增设施归甲方；5.5污水、粪便需经处理达标排放，符合环保部门要求；5.6定期消毒、接种疫苗，疫情立即报告甲方及畜牧部门，承担防控费用；5.7不得转租、抵押场地，不得从事违法活动；5.8期满或解除合同后5日内交还场地（正常损耗除外），逾期按日租金2倍支付占用费。第六条维修保养6.1乙方负责设施日常维护（喂食系统、温控设备等），正常损耗甲方维修；乙方损坏的，乙方维修或赔偿；6.2环保设施故障需24小时内修复，避免污染。第七条违约责任7.1甲方未交付场地或权属纠纷导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，甲方退还租金并支付3个月租金违约金；7.2乙方改变用途，甲方解除合同并要求6个月租金违约金；7.3乙方造成环境污染，承担全部责任（罚款、赔偿），甲方有权限期整改，逾期解除合同并追偿；7.4一方违约，支付1个月租金违约金，造成损失的额外赔偿。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、政策调整、重大疫情等不可抗力无法履行，双方协商解决；受灾方需及时通知并提供证明；8.2场地无法使用的，租金按实际使用时间计算；不可抗力超30日，可解除合同，甲方退还剩余租金。第九条争议解决协商不成，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件《场地平面图》《设施设备清单》为本合同组成部分；10.2未尽事宜，补充协议与本合同同等效力；10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：