步行街演出场地租赁协议

步行街演出场地租赁协议甲方（出租方）：[步行街管理有限公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[步行街管理处地址]乙方（承租方）：[演出机构名称]法定代表人：[姓名]地址：[演出机构地址]第一条租赁场地甲方将位于[城市名称]XX步行街XX段XX号区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于演出活动。租赁场地面积约XX平方米（以实际测量为准），具体位置及范围以双方确认的示意图为准（示意图作为本协议附件一）。第二条租赁期限租赁期限为自202X年X月X日X时至202X年X月X日X时止，包含场地搭建、演出彩排、正式演出及撤场的全部时间。乙方须在租赁期限届满当日24时前完成所有设备、物料的撤场工作，并将租赁场地恢复至交付时的状态。第三条租赁费用及支付方式1.本协议项下租赁费用为人民币XX元整（大写：XX元），该费用包含场地使用费，不包含水电、清洁、审批等其他费用。2.乙方应于本协议签订之日起3日内，向甲方支付租赁费用的50%（即人民币XX元）作为预付款；剩余50%（即人民币XX元）应于演出活动开始前1日支付完毕。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户（账户信息：开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]）。甲方收到款项后3日内，向乙方开具等额合法发票。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应于租赁期限开始前24小时将租赁场地交付乙方使用，交付时场地应保持清洁、无损坏，且具备基本的水电接入条件。2.甲方应协助乙方协调步行街内其他商户关系，确保乙方演出活动顺利进行。3.甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或步行街管理规定，有权要求乙方立即整改。4.甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与演出活动相关的审批手续（如文化部门演出许可、城管部门占道许可等），但相关手续的办理主体为乙方，费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁场地，但不得超出租赁范围或改变场地用途。2.乙方应在演出活动开始前7日内，向甲方提交演出方案（包括演出内容、时间安排、设备清单、安全预案等），经甲方审核通过后方可实施。3.乙方应自行办理与演出活动相关的所有审批手续（包括但不限于文化演出许可、消防安全许可、占道经营许可等），并将审批文件复印件提交甲方备案。如因未办理审批手续导致演出活动无法进行或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，且甲方有权解除本协议，已收取的租赁费用不予退还。4.乙方应确保演出内容符合国家法律法规及公序良俗，不得包含低俗、暴力、色情或其他违法违规内容。演出音量应控制在步行街管理规定范围内（如白天不超过65分贝，晚上20点后不超过55分贝），避免扰民。5.乙方负责租赁场地内的清洁卫生，演出结束后应及时清理垃圾、杂物，并将场地恢复至交付时的状态。如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应照价赔偿。6.乙方应购买不低于人民币XX万元的公众责任险，保险期限覆盖租赁期限，保险范围包括演出活动期间因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失等。乙方应在演出前将保险单复印件提交甲方备案。7.乙方不得将租赁场地转租、转借或与第三方合作使用，未经甲方书面同意，不得变更演出内容或延长租赁期限。第五条安全责任1.乙方为演出活动的安全责任主体，应制定详细的安全预案，配备足够的安全人员，设置明显的安全警示标志，确保演职人员及观众的人身安全。2.乙方应对演出设备（如舞台、灯光、音响等）进行安全检查，确保设备符合安全标准，避免发生坍塌、漏电等安全事故。3.如在演出活动期间发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告，承担事故造成的全部责任及损失。4.甲方有权对乙方的安全措施进行检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改；乙方拒不整改的，甲方有权终止本协议，已收取的租赁费用不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。第六条违约责任1.如乙方未按本协议约定支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过3日的，甲方有权解除本协议，已收取的预付款不予退还，并要求乙方赔偿损失。2.如乙方未按本协议约定恢复场地原状或造成场地设施损坏，应在甲方通知后3日内修复或赔偿，逾期未履行的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。3.如甲方未按本协议约定交付租赁场地，应退还乙方已支付的租赁费用，并按租赁费用的10%向乙方支付违约金；如因此导致乙方演出活动无法进行，甲方应赔偿乙方的直接损失（包括但不限于设备租赁费用、演职人员劳务费等）。4.如乙方违反本协议约定擅自变更演出内容或延长租赁期限，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按双倍租赁费用标准收取额外费用；情节严重的，甲方有权解除本协议，已收取的租赁费用不予退还。第七条不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。第八条争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）