餐饮配套停车场租赁合同

餐饮配套停车场租赁合同甲方（出租方）系位于[具体地址]的停车场（以下简称“本停车场”）的合法所有权人/管理人，乙方（承租方）系从事餐饮经营的市场主体，双方就乙方租赁本停车场作为其餐饮配套使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方将本停车场内[X]个固定车位（具体位置见附件一《停车场车位分布图》）及配套的照明、监控、道闸系统等设施（以下简称“租赁设施”）出租给乙方使用。1.2乙方仅可将本停车场用于其餐饮顾客的车辆停放，不得用于其他商业或非商业用途，不得转租、转借或变相转让停车场使用权。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请，本合同自动终止，乙方需在期满后3日内清空停车场并交还甲方。三、租金及支付方式3.1本停车场租金为每月人民币[X]元（大写：[X]），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行名称]，账号：[账号]）。3.2乙方应于本合同签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[X]）。租赁期满且乙方无违约行为、无未结清费用时，甲方应在10日内将押金无息退还乙方。3.3租赁期间，如遇政府政策调整或市场行情变化，甲方有权提出租金调整申请，需提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）保证对本停车场拥有合法的出租权，无任何产权纠纷或第三方权利主张；（2）负责租赁设施的基础维护（包括但不限于停车场地面修补、排水系统疏通、监控设备故障维修等），确保设施正常运行；（3）协助乙方处理停车场内发生的车辆剐蹭、纠纷等事宜，但不承担因乙方管理不善导致的车辆损失责任；（4）如需对停车场进行改造或维修，应提前7日书面通知乙方，尽量避免影响乙方正常经营。4.2乙方权利义务（1）按时足额支付租金及押金，承担租赁期间停车场产生的水电费（按实际用量结算，每月与租金一并支付）；（2）负责停车场的日常管理，包括但不限于安排专人引导车辆停放、维护停车场秩序、每日清洁停车场卫生；（3）不得在停车场内设置任何永久性建筑或改变停车场结构，如需设置临时指示牌或宣传物料，需经甲方书面同意；（4）为停车场内停放的车辆购买公众责任险（保额不低于[X]万元），并将保险单复印件交甲方备案；（5）妥善使用租赁设施，如因乙方原因造成设施损坏，应在3日内修复或赔偿甲方损失。五、停车场使用规则5.1乙方顾客车辆进入停车场需遵守乙方制定的《停车场管理细则》（附件二），乙方应在停车场入口显著位置张贴该细则；5.2禁止非乙方顾客车辆长期占用车位（连续停放超过24小时视为长期占用），乙方有权对违规车辆进行劝离或联系相关部门处理；5.3停车场内限速5公里/小时，禁止鸣笛、乱扔垃圾，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；5.4车辆在停车场内发生损坏或丢失，如甲方监控设施正常运行且乙方已尽到管理义务，则甲方不承担责任；如因甲方设施故障或乙方管理失职导致损失，由责任方承担赔偿责任。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方需支付拖欠的租金及滞纳金；6.2甲方未按约定提供合格的停车场或租赁设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权按日减免租金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此造成的损失；6.3乙方违反本合同约定转租或改变停车场用途的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失；6.4任何一方违反本合同其他条款，应向对方支付相当于1个月租金的违约金；如造成对方损失超过违约金的，还应补足差额。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同；7.2因不可抗力（如政府拆迁、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金；7.3合同终止后，乙方应在3日内清空停车场内的所有物品，将停车场及租赁设施完好交还甲方；如乙方逾期未交还，甲方有权自行清理，产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件一：《停车场车位分布图》附件二：《停车场管理细则》甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签