场馆联营合作协议

场馆联营合作协议鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的场馆（以下简称“该场馆”），建筑面积为[具体面积]平方米，具备[明确场馆用途，如体育健身、文化演出、展览活动等]功能；乙方拥有丰富的场馆运营管理经验及市场资源，双方经友好协商，就该场馆的联营合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.甲方提供该场馆作为合作场所，乙方负责该场馆的日常运营管理，包括但不限于客户招揽、活动策划、设备维护、人员管理、安全保障等。2.合作期间，该场馆的经营用途限定为[明确用途范围，如青少年体育培训、商业赛事举办、文化艺术展览等]，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。二、合作期限本协议合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。合作期满前30日内，双方可协商续约事宜；若未达成续约协议，本协议自动终止，乙方需在期满后15日内完成场馆交接。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照协议约定收取合作收益分成，监督乙方运营行为。2.保证对该场馆拥有合法所有权或使用权，无产权纠纷、抵押、查封等影响合作的情形；提供场馆产权证明文件供乙方备案。3.负责场馆基础设施（水电、消防、空调系统等）的初始正常运行，因基础设施故障导致乙方无法运营时，需在24小时内安排维修，费用由甲方承担。4.配合乙方办理运营所需的行政审批手续（如消防验收、营业备案等），提供必要文件资料。（二）乙方权利与义务1.有权按照协议约定收取合作收益分成，自主开展运营管理工作。2.负责场馆日常运营：制定运营计划、开展市场推广、招聘培训员工（承担薪资福利及社保）、维护设备设施（费用自理）、确保运营符合消防、安全、卫生等法规要求。3.为场馆购买公众责任险（保额不低于[具体金额]），承担运营期间的客户人身及财产安全责任；若发生安全事故，乙方需及时处理并承担全部赔偿责任。4.如需装修改造场馆，需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担；合作期满后，固定装修部分归甲方所有，可移动设备由乙方自行处置。5.不得转租、转借场馆或用于非法活动，否则甲方有权解除协议并要求赔偿损失。四、费用与收益分配1.运营收入定义：当月场馆所有经营收入（含门票、场地租赁、培训服务等）扣除第三方支付手续费、增值税及附加税后的净额。2.分成比例：甲方占__%，乙方占__%。3.支付方式：乙方每月10日前向甲方提供上月运营报表（含收入明细、支出凭证），甲方3日内审核完毕；乙方于每月15日前将甲方应得分成款支付至甲方指定账户。4.日常费用：水电费、物业费、垃圾处理费、设备维护费等运营成本由乙方承担，按月支付。五、知识产权与保密1.乙方使用的品牌、商标、宣传材料需合法，不得侵犯第三方知识产权；若产生纠纷，乙方承担全部责任。2.双方对合作中的商业秘密（运营数据、客户信息、合作条款等）保密，未经对方书面同意不得披露；保密义务持续至协议终止后3年。六、违约责任1.甲方未按时提供场馆或维修基础设备，每逾期一日按当月预期分成的__%支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除协议并索赔损失。2.乙方未按时支付分成款，每逾期一日按应付金额的__%支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议并追讨欠款及违约金。3.乙方擅自改变场馆用途或从事非法活动，甲方立即解除协议，乙方支付相当于3个月分成的违约金，并赔偿甲方损失。七、不可抗力因自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行，受影响方需及时通知对方并提供证明；双方协商决定暂停履行、部分免责或解除协议，损失各自承担。八、争议解决协议履行中发生争议，双方友好协商；协商不成，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。修改或补充需书面协商一致。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日