房地产项目施工总承包合同范本

房地产项目施工总承包合同范本甲方（发包方）：____房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（承包方）：____建筑安装工程有限公司（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方拟在____市____区____地开发房地产项目，需进行施工总承包。2.乙方具备承担该项目施工总承包的能力和资质。双方经友好协商，就本项目的施工总承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____房地产项目2.工程地点：____市____区____地3.工程规模：____4.工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等。5.预计开工日期：____年__月__日6.预计竣工日期：____年__月__日二、合同工期1.本合同工期为____个月，自开工之日起计算。2.任何因不可抗力或其他非乙方责任原因导致的工期延误，经甲方书面同意，工期相应顺延。三、合同价款1.本合同价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.合同价款包含但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等。3.甲方在合同签订后____日内向乙方支付合同总价款的____%，作为预付款。4.乙方在每月底前向甲方报送已完工程量的结算报表，甲方在收到报表后____日内予以核实并支付已完工程量的合同价款。四、工程质量1.乙方应严格按照国家现行施工质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。2.乙方应建立健全质量保证体系，对工程质量进行全面管理。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。五、工程进度1.乙方应按照合同约定的工期要求，合理组织施工，确保工程进度。2.乙方在施工过程中，应遵循安全生产、文明施工的原则，确保施工安全。3.甲方有权要求乙方加快工程进度，乙方应予以配合。六、合同变更1.合同在履行过程中，如遇以下情况，经双方协商一致，可对合同进行变更：a.政府政策、法规、标准的变更；b.工程规模、设计变更；c.其他双方认为需要变更的情况。2.合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。七、竣工验收1.工程完工后，乙方应组织验收，并通知甲方参加验收。2.验收合格后，双方应签署验收报告。3.验收不合格的工程，乙方应在规定期限内进行整改，直至合格。八、结算与支付1.工程竣工验收合格后，乙方应在____日内向甲方提交结算报表，甲方在收到报表后____日内予以审核并支付工程款。2.合同约定的其他款项，按合同约定的时间节点支付。九、违约责任1.甲方违约责任：a.未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。b.因甲方原因导致工期延误的，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期天数的____%计算。2.乙方违约责任：a.工程质量不合格的，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.因乙方原因导致工期延误的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期天数的____%计算。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。十一、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。