网签版商品房买卖合同范本6篇

网签版商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于XX市XX区XX项目中的第XX栋XX单元XX号房，该商品房的用途为住宅，属砖混结构，建筑层数XX层，其中地上XX层，地下XX层。该商品房的阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积为XX平方米，其中，套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。二、计价方式与付款该商品房属预售房，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米XX元，总金额（人民币）XX元整。该商品房总金额（人民币）XX元整。乙方应按下列方式和时间进行付款：1.乙方在签订本合同时，支付全部房价款（人民币）XX元整。2.乙方采用银行按揭方式付款，应于本合同签订之日向甲方支付首期购房款（人民币）XX元整，剩余房价款（人民币）XX元整向银行申请贷款支付。三、面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（甲方暂定，最终以有资质的测量机构测量为准）为依据进行面积确认及面积差异处理。1.双方同意，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2.双方同意按以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择是否终止合同。乙方选择终止合同的，甲方应在乙方提出书面申请之日起30天内将乙方已付房价款（人民币）XX元整退还给乙方，同时按已付房价款的2%支付违约金。如乙方选择不终止合同的，则按下列方式处理：A.房屋建筑面积大于合同约定面积时，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足。超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。B.房屋建筑面积小于合同约定面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方退还乙方。绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍退还乙方。因设计变更造成面积差异的，双方不解除合同的，应当签署补充协议。四、付款方式及期限乙方应当按以下时间和条件向甲方支付房价款：1.本合同签订之日，乙方向甲方支付全部房价款的XX%，即（人民币）XX元整。2.在XX年XX月XX日前，乙方向甲方支付全部房价款的XX%，即（人民币）XX元整。3.在XX年XX月XX日前，乙方向甲方支付剩余的全部房价款，即（人民币）XX元整。甲方收到乙方支付的每一期购房款后，应当向乙方出具符合法律规定的购房发票。五、房屋交付使用时间甲方应当在XXXX年XX月XX日前将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。六、规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购房屋质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知乙方：1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。2.该商品房所在小区的平面布局或公用设施配置变化。3.该商品房的装饰装修标准发生变化。4.甲方承诺与该商品房正常使用直接相关的其他基础设施、公共配套建筑有关设施设备的规划变更或设计变更。如甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权选择是否退房。乙方选择退房的，甲方应在乙方提出书面申请之日起30天内将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方。并赔偿乙方已付房价款XX%的违约金。如乙方选择不退房的，甲方应赔偿乙方已付房价款XX%的违约金。七、保修责任甲方所售房屋主体结构终身保修。地基基础和自交房之日起计算为期一年的配套设施保修。自交房之日起计算为期两年的防水工程保修。自交房之日起计算为期两年的篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于【具体位置】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。二、房屋价格及付款方式1.甲方所售房屋单价为人民币【具体金额】元/平方米，总价为人民币【具体金额】元。乙方同意按该价格购买甲方所售房屋。2.乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将购房款人民币【具体金额】元支付至甲方指定账户。三、房屋交付及产权登记1.甲方应在乙方支付购房款后【具体天数】日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋竣工验收证明及相关配套设施设备清单。2.甲方应在房屋交付之日起【具体天数】日内，协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因未能及时办理产权登记的，甲方应承担违约责任。四、违约责任1.乙方如未按合同约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之【具体数字】的违约金。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除合同。2.甲方如未按合同约定时间交付房屋或协助乙方办理产权登记，应按日向乙方支付已付购房款万分之【具体数字】的违约金。逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售的商品房位于_________市_________区_________路（街）_________号，为普通住宅（公寓）（填写具体信息）。2.该商品房的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。3.该商品房的产权年限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、价格与支付方式1.该商品房的销售价格为人民币（大写）_________元整（￥_________）。2.乙方选择以下第_________种支付方式：一次性支付：乙方于签订合同当日一次性支付全部购房款。分期付款：乙方于签订合同当日支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________），剩余款项按照甲方指定的方式支付。贷款支付：乙方通过向银行申请贷款的方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。三、交付与验收1.甲方应当在签订合同后_____日内将商品房交付给乙方，并办理相关交接手续。2.乙方在交付验收时，应当对商品房的质量、结构、设施等方面进行检查，如果发现质量问题或者不符合合同约定的情况，应当在验收单中注明，并要求甲方进行修复或者赔偿。四、违约责任1.甲方如果未按照合同约定的时间交付商品房，或者交付的商品房存在质量问题或者不符合合同约定的情况，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方如果未按照合同约定的时间支付购房款，或者违反其他合同约定的情况，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、其他条款1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，具有法律效力。双方应当共同遵守合同约定，不得擅自更改或者解除。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有需要，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。如果协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于______（填写具体位置），该商品房的用途为______（填写具体用途），建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。二、计价方式与付款方式该商品房属预售房，双方约定按建筑面积计算商品房价款，单价为人民币______元/平方米，总金额为人民币______元（大写：______）。乙方选择下列第______种方式付款：1.一次性付清全部款项。2.银行按揭贷款。3.其他方式：______。三、交付期限及条件甲方应当在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。四、面积确认及面积差异处理双方同意按以下方式处理面积差异：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同，由甲方退回多收的或乙方补足少收的房价款，同时甲方应支付乙方退回或补足房价款3%的违约金。五、付款方式及期限乙方应当按以下方式将房价款支付给甲方：1.一次性付清全部款项的，在签订本合同时支付。2.银行按揭贷款的，在签订本合同后______日内支付首付款，余款向银行申请贷款支付。3.其他方式：______。六、买受人逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究逾期付款及其利息，利息自合同规定应付款之日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。逾期付款超过______日，甲方有权选择单方解除本合同，并书面通知乙方，同时将乙方已付房价款扣除乙方应承担的违约金及赔偿款后全部退还乙方。七、交付期限及条件甲方应当在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。甲方逾期交付商品房的违约责任：甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权向甲方追究逾期交房及其利息，利息自合同规定应交付之日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。逾期交房超过______日，乙方有权选择单方解除本合同，并书面通知甲方，同时将已付房价款扣除甲方应承担的违约金及赔偿款后全部退还甲方。八、设计变更及规划变更的处理经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当及时将变更情况书面通知乙方，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同，由甲方承担因解除合同所造成的全部损失或承担因此造成的全部额外费用。九、产权登记及物业管理的约定1.甲方应当在商品房交付使用后______日内，为乙方办理房屋所有权登记。如因甲方的责任，致使乙方在规定期限内不能取得房地产权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。2.物业管理由______（填写物业管理公司名称）负责，业主委员会成立后由业主委员会决定物业管理公司。3.乙方所购商品房的物业费为______元/平方米·年，总金额为人民币______元（大写：______）。物业管理费按季度支付，乙方应在每季度第一个月的10日前向物业管理公司支付当季度的物业管理费。物业管理费以银行同期贷款利率计息。物业管理费如需调整，按物价部门调整后的标准执行。4.乙方所购商品房的水、电、燃气等开户费用由乙方自行承担。水、电、燃气等费用按价格部门调整后的标准执行。乙方应在收到甲方通知后7日内办理水、电、燃气等开户手续并缴纳相关费用。5.房屋维修基金由乙方按购房款的3%比例缴纳，计人民币______元（大写：______），存入房屋维修基金专户。房屋维修基金的使用和管理按照国家有关法律、法规执行。6.房屋维修基金不足时，甲方有义务通知乙方补缴维修基金。维修基金不足时，乙方应及时补缴篇5合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方同意按以下第_________种方式支付房价款：一次性支付：在签订本合同后_________天内，乙方应一次性支付全部房价款人民币_________元。分期付款：乙方应在签订本合同后_________天内，支付房价款人民币_________元。在交付房屋前，支付房价款人民币_________元。在办理房屋产权证前，支付房价款人民币_________元。贷款支付：乙方应在签订本合同后_________天内，支付房价款人民币_________元，并同意在办理贷款手续时，提供必要的协助。剩余房价款人民币_________元，由乙方向银行申请贷款支付。2.甲方同意乙方以公积金贷款方式支付房价款。乙方应在签订本合同后_________天内，支付房价款人民币_________元，并同意在办理贷款手续时，提供必要的协助。剩余房价款人民币_________元，由乙方向公积金管理中心申请贷款支付。三、商品房交付及验收1.甲方应当在签订本合同后_________天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供房屋测绘成果和房屋质量保证书等相关文件。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。甲方应当在接到通知后尽快进行修复。四、商品房产权登记及税费1.甲方应当在签订本合同后_________天内，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。办理完毕后，应当及时将产权证书交付给乙方。2.乙方在办理房屋产权登记时，应当缴纳相关税费。具体税费按照国家规定执行。甲方不得收取任何额外费用。五、违约责任及争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。2.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁解决。六、其他约定事项1.甲方应当在本合同签订后_________天内，将本合同向房地产管理部门进行备案登记。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇6合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守。第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于_________，建筑面为_________平方米，结构为_________结构，房屋用途为_________。2.该房屋平面图及其四至见房产证。第二条房屋权属情况1.该房屋所有权证编号为_________，产权人为_________，共有权证编号为_________，共有权人为_________。2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并提供相关证明材料。如因甲方原因造成房屋产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。第三条房屋买卖价款及支付方式1.甲方同意以人民币_________元（大写：_________元整）的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。2.乙方应在合同签订后_________日内支付房价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），作为首付款。剩余房价款人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在办理房屋过户手续前全部付清。3.甲方在收到全额房