按揭商品房转让合同5篇

按揭商品房转让合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲方自愿将其拥有按揭贷款的商品房转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》4.按揭贷款情况：甲方已购买该房屋并办理了按揭贷款，贷款尚未还清。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币____________元整（￥________）。2.支付方式：双方约定采取一次性支付的方式，乙方应于本合同签订之日起___日内将全款支付至甲方指定账户。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在乙方支付全款后___日内将房屋交付给乙方。2.双方应于本合同签订之日起___日内办理产权过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权。四、按揭贷款处理1.甲方应在产权过户手续办理完毕后，继续负责按期偿还未还清的按揭贷款。2.甲方在还清贷款并注销抵押权后，应协助乙方办理相关手续，将房屋的产权完全转移至乙方名下。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付逾期付款违约金，每日按未付款项的___%计算。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应支付逾期履行违约金，每日按总房款的___%计算。3.若因甲方原因导致无法按期偿还按揭贷款或无法办理产权过户手续，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的全部损失。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________（签字）乙方（买方）：______________（签字）日期：__________________篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有一套按揭商品房，现欲将其转让给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业位置：_____________________房屋面积：_____________________平方米购房合同编号：_________________产权年限：_____________________年当前按揭状况：_________________其他相关情况说明：_____________二、交易条款1.转让价格：双方商定该物业的转让价格为人民币（大写）_____________________元整（￥________）。2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付款项：定金：合同签订之日起______个工作日内支付人民币（大写）________元整（￥______）作为定金。首付款：在办理房屋过户手续前支付房价总额的______%（包含定金）。按揭款项：剩余款项通过银行贷款方式支付。3.税费承担：双方按照国家法律法规及地方政策规定承担各自应承担的税费。4.物业交接：甲乙双方应在办理完毕房屋过户手续后的______个工作日内进行物业交接。三、风险承担与贷款事宜1.甲方承诺在交易过程中积极协助乙方办理贷款相关手续，确保乙方贷款顺利发放。2.在贷款发放前，若发生物业被查封、产权纠纷等风险，由甲方承担相应责任。贷款发放后，物业风险由乙方承担。3.若因乙方资信问题导致贷款未能成功办理，乙方应自行承担相应责任。四、违约责任1.若甲方在交易过程中违反本协议约定，导致乙方无法顺利购买该物业，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。五、其他约定事项1.甲乙双方在此确认本协议所有条款均已阅读并理解，自愿遵守。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）日期：___________________乙方（买方）：___________________（签字/盖章）日期：___________________篇3甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方已经购买位于__________的商品房，并正在向银行按揭支付该房屋款项，现甲方有意将该房屋转让给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同所涉房屋位于____________，房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。甲方已取得该房屋的合法所有权，并已向银行办理了按揭贷款手续。乙方已充分了解该房屋的现状和存在的风险。二、转让价格及支付方式1.双方同意，房屋转让价格为人民币____________元整（大写：______________________元整）。该价格包含房屋本身价值及附属设施等所有相关费用。2.乙方应按照以下方式支付款项：在双方签订本合同后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在收到乙方全款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。2.双方应在合同签订后的______个月内，按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。四、按揭贷款的处理1.甲方应继续履行与银行的按揭贷款协议，按时偿还贷款。2.在办理房屋过户手续后，乙方将承担原由甲方承担的按揭贷款还款义务。五、违约责任1.若甲方在收到乙方全款后未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付款项，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。2.若因甲方原因无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。3.本合同的解除或终止不影响合同中关于争议解决和违约责任等条款的效力。如甲乙双方在本合同履行过程中发生任何争议，应首先协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方和乙方就位于__________________的商品房（以下简称“该房产”）的转让事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，特订立本转让合同以明确双方的权利和义务。一、房产基本情况该房产位于______________________，建筑面积______，权证编号为______。乙方已充分了解和知晓该房产的所有信息，自愿购买该房产。二、交易价格及支付方式1.甲方将该房产转让给乙方，总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。甲乙双方应配合办理相关贷款手续。三、房产交付1.甲方在收到全额房款后的______个工作日内，将该房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理物业交接手续，并移交该房产的权属证书及相关文件。四、按揭贷款相关事项1.甲乙双方应共同配合办理该房产的按揭贷款手续。2.乙方应按约定偿还银行贷款，确保不发生逾期还款等违约情况。五、税费承担1.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。2.甲方应承担该房产转让过程中产生的税费，乙方应承担贷款相关费用。六、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未能按期交付房产，应按日向乙方支付违约金。2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。3.若因甲乙双方任何一方原因导致无法办理按揭贷款手续，违约方应承担相应责任。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.甲乙双方应共同办理该房产的权属变更登记手续。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有位于__________________的按揭商品房，现甲方同意将此房产转让给乙方，双方在自愿、平等的基础上，经过充分协商，达成如下合同条款：一、房产基本情况房产位置：_________________________房产类型：_________________________房屋面积：_________________________产权情况：该房产为甲方个人财产，拥有合法的所有权和使用权。甲方已取得该房产的按揭贷款购买权，目前仍在还款期内。二、转让价格及支付方式1.双方约定，该房产的转让价格为人民币（大写）_____________________元整（小写￥________元）。此价格包含房产本身价值及附属设施等。2.乙方应按照以下方式支付房款：在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整（小写￥________元）。在交易过户手续办理完成之日，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）_____________________元整（小写￥________元）。三、交易流程及时间安排1.甲方应向乙方提供购房合同、按揭贷款合同、房屋产权证明等相关资料。2.甲乙双方应在签订本合同后______日内前往相关部门办理房屋过户手续。3.在过户手续办理完成后，乙方成为该房产的合法所有者，并承担按揭贷款的还款责任。四、按揭贷款处理1.在房产过户手续办理期间，甲方应继续按期偿还按揭贷款。2.过户完成后，乙方将承担该房产的按揭贷款还款责任。甲乙双方应共同到贷款银行办理贷款还款人变更手续。五、房屋交付1.房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙、购房合同等相关资料交付给乙方。2.甲方应确保房屋空置，并无任何妨碍房屋交付的因素。六、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。2.若甲方在收到乙方支付的定金后违约，应向乙方双倍返还定金。3.