商品房买卖合同样板经典版7篇

商品房买卖合同样板经典版7篇篇1出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________。2.房屋面积：_________平方米。3.房屋结构：_________。4.房屋用途：_________。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：_________元。2.支付方式：乙方需一次性支付房款。三、交付房屋时间甲方应在签订合同后尽快交付房屋给乙方，并确保房屋符合居住条件。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金。2.乙方如未在规定时间内支付房款，需向甲方支付违约金。五、其他约定1.甲方需确保房屋所有权归其所有，无其他纠纷。2.乙方在居住期间需遵守小区规定，不得擅自改变房屋用途。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。4.如双方在执行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。2.合同生效之日起，双方应全面履行自己的义务。任何一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。3.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致房屋无法交付或合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款1.甲方需确保房屋内设施完好，包括水电、燃气、家具等。如有损坏，需及时修复或赔偿。2.乙方在居住期间需爱护房屋及设施，不得擅自改动或损坏。如有损坏，需及时告知甲方并承担相应的修复费用。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。八、争议解决条款1.本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议涉及房屋交付或房款支付等问题，双方应本着公平、公正的原则协商解决。3.争议解决后，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。九、合同终止条款的补充条款1.在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋无法按时交付或合同无法继续履行，甲方应提前告知乙方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。2.合同终止时，甲方应退还乙方已支付的房款及相应的利息损失。同时，甲方需确保乙方在房屋内的财产得到妥善安置和补偿。若因甲方原因导致乙方财产受损或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止后，乙方应按时搬离房屋，并确保房屋内设施完好、卫生干净、门窗关闭等安全事项。若因乙方原因导致房屋受损或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.合同终止时，双方应共同协商确定搬家期限和搬家费用等相关事宜。若协商不成，可寻求法律援助或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。但在此过程中应注意保持冷静和理性态度解决问题避免激化矛盾扩大损失范围。篇2甲方（出卖人）：__________________营业执照注册号：__________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于______________________，具体为第______栋第______层______号房。2.商品房的建筑面积为______，套内面积为______，公摊面积为______。具体面积以房地产权证书为准。二、价格及付款方式1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款。银行贷款。其他方式。3.如选择银行贷款，乙方需在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整），余款按照银行相关规定办理贷款手续。三、交付期限1.甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在发生不可抗力事由后______日内告知乙方。2.甲方交付的商品房应当经过竣工验收合格，并取得房地产权证书。四、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同。2.乙方如未按本合同约定的期限支付房款，应当按日向甲方支付应付未付房款万分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同。五、产权登记及物业交接1.甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权证书，甲方应承担违约责任。2.商品房交付使用时，甲方应与乙方进行物业交接，并提供必要的证明文件。六、其他约定事项1.双方同意，本合同的附加条款、补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方依法订立补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、附加条款（可选）（在此处添加具体的附加条款，例如装修标准、车位配置等。）篇3出卖人：XXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。买受人：XXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、项目基本情况项目名称：XXXX。项目位置：XXXX。开发商：XXXX。二、商品房基本情况商品房位置：XXXX。商品房面积：XXXX平方米。商品房户型：XXXX。商品房朝向：XXXX。三、房价及付款方式房价：XXXX元/平方米，总房价款为XXXX元。付款方式：XXXX。四、交付及入住交付时间：XXXX年XX月XX日。入住时间：XXXX年XX月XX日。五、违约责任1.出卖人逾期交付商品房的，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之二。2.买受人逾期支付房价款的，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付应付房价款的万分之二。3.因出卖人原因导致商品房无法按时交付的，出卖人应支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之三。4.因买受人原因导致商品房无法按时交付的，买受人应支付违约金，违约金按日计算，每日支付应付房价款的万分之三。5.因不可抗力导致商品房无法按时交付的，双方均不承担违约责任。6.因出卖人原因导致商品房质量问题或不符合交付条件的，出卖人应支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之四。7.因买受人原因导致商品房质量问题或不符合交付条件的，买受人应支付违约金，违约金按日计算，每日支付应付房价款的万分之四。8.因双方原因导致商品房质量问题或不符合交付条件的，双方应共同承担违约责任，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之五。9.因一方原因导致商品房质量问题或不符合交付条件且无法修复的，另一方有权要求解除合同并支付违约金，违约金为总房价款的百分之十。10.因一方原因导致合同无法按时履行的，另一方有权要求解除合同并支付违约金，违约金为总房价款的百分之十。11.因双方原因导致合同无法按时履行的，双方均有权要求解除合同并支付违约金，违约金为总房价款的百分之十。但双方协商一致的除外。12.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。包括但不限于因违约方原因导致守约方增加的费用、因违约方原因导致守约方获得的利益减少等。但守约方事先明示放弃的除外。13.双方协商一致的除外。14.法律、法规规定的其他情形。如有违反相关法规的，则按相关法规处理。但双方协商一致的除外。15.其他违约责任：XXXX。如有违反相关法规的，则按相关法规处理。但双方协商一致的除外。如有其他违约责任需要补充的，双方可另行协商确定。篇4甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其所有的位于__________（详细位置）的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋类型为______。房屋结构为______。建筑面积为______平方米。房屋所有权证号为______。土地使用权证号为______。二、买卖条件1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金______元。（2）房屋过户前支付______元。（3）余款______元在房屋交付时一次性付清。3.交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。三、房屋质量及保修1.甲方保证所售房屋符合国家房屋质量标准和规范，不存在任何权利瑕疵和质量问题。2.如乙方在入住后发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应当承担保修责任。具体保修范围和期限按照《商品房销售管理办法》执行。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照总房价的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方除退还乙方已付房款外，还应当按照总房价的____%向乙方支付违约金。五、其他事项1.甲乙双方应当在房屋交付前共同办理房屋过户手续。2.甲方应当提供房屋的权属证明及相关文件，协助乙方办理贷款、物业管理等手续。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、补充条款（在此添加具体的补充条款，如物业交接、装修状况、附属设施等）甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。）篇5出卖人：XXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。买受人：XXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、项目基本情况项目名称：XXXX。项目位置：XXXX。开发商：XXXX。二、商品房基本情况商品房位置：XXXX。商品房面积：XXXX平方米。商品房户型：XXXX。商品房朝向：XXXX。三、价款与支付方式1.商品房总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。2.付款方式为银行按揭贷款，具体细节按照银行规定执行。四、交付与验收1.商品房交付时间为XXXX年XX月XX日。2.交付时，出卖人需向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.验收时，如发现有质量问题或不符合合同约定，买受人可以向出卖人提出书面意见，出卖人应当在合理期限内予以修复或更换。五、违约责任1.如出卖人未按照合同约定交付商品房，需向买受人支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之二。2.如买受人未按照合同约定支付房价款，需向出卖人支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付部分的万分之三。六、争议解决方式如双方在履行合同时发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.商品房保修期为自交付之日起二年。保修范围包括墙面开裂、管道漏水、电路故障等常见质量问题。保修期间内，出卖人负责修复或更换相关设施。2.物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。物业管理公司提供物业服务，包括保洁、绿化、保安等。3.双方同意在签订合同时提供必要的身份证明和资质证明，并确保所提供的信息真实有效。如一方提供的信息存在虚假情况，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，出卖人、买受人和相关部门各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。5.在履行本合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应取得对方的书面同意并签订书面协议。6.双方同意在合同履行完毕后自动终止本合同关系。如需继续合作，应另行签订新的合同协议。7.本合同所涉及的所有税费均由买受人承担。包括但不限于契税、印花税、房产税等。出卖人负责办理相关税务手续并提供相应的税务发票。8.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。但出卖人应当在合理期限内通知买受人并提供相应的证明材料。9.双方同意在合同履行完毕后进行验收结算。验收结算时，双方应当签署书面验收意见并办理相关移交手续。如有任何争议或纠纷，应当友好协商解决或依法提起诉讼。10.本合同未尽事宜由双方协商补充或按照国家法律法规的相关规定执行。如有任何争议或纠纷无法协商解决或提起诉讼的，双方同意向当地仲裁委员会申请仲裁解决。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守并执行裁决结果。篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。一、标的物1.甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房，具体为____________________（房屋位置）。2.房屋面积：该商品房的建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。二、价格及付款方式1.房屋总价：甲乙双方经协商，确定该商品房总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房定金人民币______元。房屋交付前______日，乙方支付剩余购房款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后______个月之内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的房地产权证等相关证明文件。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照房屋总价的______%计算。五、保修及维修责任1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。2.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。六、产权登记1.房屋交付后，甲方应在______个月内协助乙方办理房地产权证。2.乙方应在甲方协助下积极办理房地产权证，并承担相关税费。七、其他约定1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。篇7出卖人：_________买受人：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据本项目系国家重点工程，由_________有限公司开发建设和经营管理。项目位于_________区（县）_________路（街）_________号，占地面积_________平方米，规划用途为_________，其中住宅面积_________平方米，办公面积_________平方米，商业面积_________平方米。项目建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。第二条商品房销售依据买受人购买商品房的依据是出卖人提供的《商品房预售许可证》，该许可证由_________房地产管理局核发，编号为_________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买商品房位于_________区（县）_________路（街）_________号，为第_________幢第_________单元第_________层_________号房，该房结构为_________结构，层高为_________米。该房建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公用分摊面积为_________平方米。该房产权年限为_____年。第四条房价款与付款方式1.房价款：该房单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元整（大写：_____元整）。该房价款中包含了装修费用_____元整（大写：_____元整）。2.付款方式：买受人采取_____方式付款。买受人在签订本合同时向出卖人支付人民币_____元整（大